Kuşadası'nda icradan 2 milyon 34 bin TL'ye 2 arsa!

Kuşadası 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. KUşžADASI 11. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2009/1350 T

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1-TAPU KAYDI:
Aydın ili, Kuşadası ilçesi Türkmen Mah Damlacık mevkiinde tapunun 2062 ada 1 parsel 83 cilt 8139 sayfa da kayıtlı 11.321,57 m2 büyüklüğünde arsa vasfındaki taşınmaz,

ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz Kuşadası Kirazlı yolunda, şehir çıkışında yolun sol tarafında bulunan Özürlüler tatil köyü yolundan gidilmekte olup toprak yolla bağlantısı sağlanmaktadır. Takribi şehir merkezine 3-4 km mesafede olup taşınmaz deniz manzaralıdır. Alt yapı hizmetlerinden sadece toprak yolu olup başka hizmet gelmemiştir. Parsel üzerinde bakımsız bağ kütükleri mevcut olup baş ¬kaca herhangi bir inşaat çalışması mevcut değildir, boş arsa konumunda olup parselin yol terkleri yapılmış ve net arsa konu ¬munda ve inşaat çalışmaları için yeterli meyilli olup hafriyat çalışması gerektirmez.Bu özellikleri dikkate alındığında 1 m2 sine 80 TL ücret taktir edilmiştir.

İMAR DURUMU : 0,15-0,30 iki kat konut imarlıdır,

SATIşž SAATİ: 10:30 -10:35 Arası          

MUHAMMEN BEDELİ: 905.725,00 YTL

2- TAPU KAYDI:

Aydın ili, Kuşadası ilçesi Türkmen Mah Damlacık mevkiinde tapunun 2063 ada 1 parsel 83 cilt 8140 sayfa da kayıtlı 17.777,47 m2 büyüklüğünde arsa vasfındaki taşınmaz.

ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz Kuşadası Kirazlı yolunda, şehir çıkışında yolun sol tarafında bulunan Özürlüler tatil köyü yolundan gidilmekte olup toprak yolla bağlantısı sağlanmaktadır. Takribi şehir merkezine 3-4 km mesafede olup taşınmaz deniz manzaralıdır. Alt yapı hizmetlerinden sadece toprak yolu olup başka hizmet gelmemiştir. Parsel üzerinde inşaat çalışmaları mevcut olup parselde;
A) bir adet ikiz nizamlı blokun karkası tamamlanmış tuğla duvarları örülmüş, iç dış sıvaları, sıva altı tesisatların takıldığı blokun 120,00 m2 kullanım alanlı olup, zeminde salon mutfak wc, birinci katta iki oda merdiven holü, banyo çatı arasında küçük iki dda olacak şeklinde düzenlenmiş olup, inşaatlar yapılalı takribi 10 yıl civarında olup bu şekilde beklemektedir. Mevcut haliyle taktir edilen değeri 50.000,00 TL dir,

B) ikizi nizamda bir adet blokun zemin ve birinci kat betonarma karkası bitmiş durumda olup başka imalat yaktur bu haliyle değeri 40.000,00 TL dir.

C) 10 adet ikiz nizamlı blekun temelleri su basman seviyesine kadar betonları atılmış ve dolguları yapılmış üzerleri kapatılmıştır. Ancak geçen zaman içerisinde üst tablelerde kısmen çökme oluşmuş olup bu haliyle değerlerinin 100.000,00 TL dir.

D) Üç adet blokun temelleri atılmış, su basman perdeleri yapılmış dolgular yapılmamıştır bu haliyle toplam değeri 22.500,00 TL dir.

E) Parselin arsa değeri 1 m2 si 80 TL olmak üzere toplam 1.422.197,00 TL arsa değeri ve 212.500,00 TL bina değeri olmak üzere toplam 1.634.697,00 TL dir. Parsel üzerindeki binalar 10 yılı aşkın olup hava şartlan nedeniyle bakımsızlıktan kısmen bozulmaların meydana geldiği, bu inşaatların devamı denetim bürolarınca kontrol edilmesi halinde mevcut inşaatların üzerinde başka inşaat yapılmasına müsaade edilmeyeceği bilirkişilerce beyan edilmiştir.

İMAR DURUMU : 0,15-0,30 iki kat konut imarlıdır.

SATIşž SAATİ: 10:40 -10:45 Arası          
MUHAMMEN BEDELİ: 1.634.697,00 YTL

Satış şžartları:

1 -Satış 21,03.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Kuşadası Adalet Sarayı 202 Numaralı Mezat Salonu açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bur artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok .artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 31.03.2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhünlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve.paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir banka nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebi ¬lir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgifilerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiala rını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince İhale fes hedilir. iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur, 03.02.2011
iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com