Maaş dengesine göre kira öder gibi, 180-240 ay vadeyle ev sahibi olma sistemi başlatılmalı!
Kasım ayında hem konut fiyatlarında hem de konut satışlarında artış yaşandı. Sosyal medyada maaş dengesine göre kira öder gibi mortgage sistemi gündeme geldi. İşte ayrıntılar...
Geçtiğimiz gün Merkez Bankası tarafından, Kasım 2024'e ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri, hemen ardından da dün TÜİK tarafından Kasım 2024 konut satış rakamları açıklandı.
Açıklanan resmi rakamlara göre, Konut Fiyat Endeksi, Kasım 2024'te bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artaratk, 155,4 seviyesine çıktı. Ayrıca, 2023'ün aynı ayı ile karşılaştırıldığında da yüzde 29,4 oranında artış gösteren KFE, aynı dönemde reel şekilde yüzde 12,0 oranında gerileme gösterdi.
TÜİK tarafından açıklanan Kasım 2024'e ilişkin konut satış rakamlarına göre de 2024 Kasım’da 153 bin adet konut satışdı. Konut satış rakamları, 2024 Kasım'da bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında yükseliş gösterdi.
Bu gelişmeler sonrasında yatırımcılar ve ev alacaklar fiyatların nasıl bir seyir izleyeceğini ve konut yatırımının mantıklı olup olmadığını araştırmaya başladı.
Gayrimenkul yatırım danışmanı İlker Alanyalı, https://x.com/ilkeralanyali resmi X sosyal medya hesabından yurtdışı sistemine benzer bir mortgage sistemi ile ilgili bir açıklama yaptı.
İlker Alanyalı, söz konusu açıklamada şu ifadeleri kullandı:
"180-240 ay vade seçeneğini sunmaları ve böylece "kira öder gibi", yurtdışı sistemine benzer bir mortgage sistemini bir an önce oturtmaları gerekiyor.
Bunu maaş dengesine göre kurmak, enflasyona göre değişken faiz uygulamak, gerektiğinde yapılandırma ve konut kredisi transferine izin vermek gerekiyor.
Kira ödememek için ev almak, "kiraya vermek için ev almak" seçeneğini yenebilecek tek sistemdir."
Yeni yıl inşaat sektörü için yeniden başlangıç yılı olabilir!
O iki ildeki satılık konut sayısı şaşırttı: Nüfusu fazla olanda daha az satılık ilanı var!
