Mağaza kiralarında yüzde 50 indirim talebi!
KMD Başkanı Serhan Tınastepe, mağazaları tekrar açmaya başlayacakları süreçte alışveriş merkezleri ve cadde mağazaları mal sahiplerinden kiralara ilişkin indirim talep ettiklerini ifade etti...
Kategori Mağazacılığı Derneği (KMD) Yönetim Kurulu Başkanı Serhan Tınastepe, koronavirüs salgınıyla mücadele döneminde perakende sektörünün tüm oyuncuları arasında iş birliği yapılmasının zorlu zamanları atlatmada önemli olduğuna vurgu yaptı..
Cumhuriyet'te yer alan habere göre; KMD Başkanı Serhan Tınastepe, “AVM’lerde ciro bazlı kira, caddelerde ise kirada indirim olmazsa olmaz” şeklinde konuştu.
Koronavirüs salgının yayılmasını en aza indirgemek için KMD üyesi perakendeci kuruluşların hemen hemen tüm mağazalarının kapalı olduğuna dikkat çeken Tınastepe, mağazaları tekrar açmaya başlayacakları süreçte alışveriş merkezleri ve cadde mağazaları mal sahiplerinden kiralar konusunda anlayış beklediklerine dikkat çekti.
Alışveriş merkezi ve cadde mağaza karmasının ve kiralanabilir alanının çok önemli bir bölümünü oluşturan, yapı market, ev geliştirme, teknoloji market, beyaz eşya, tüketici elektroniği, kişisel bakım – kozmetik, kitap – kırtasiye ve hobi kategorileri gibi çok çeşitli perakende işletmelerini temsil eden KMD üyeleri, koronavirüs salgını süresince mağazalarını kapattı.
Alışveriş merkezlerinin, perakende sektörünün önemli bir oyuncusu ve paydaşı olduğunu vurgulayan Tınastepe, şu şekilde konuştu:
"Perakende sektörünün gelişiminde ve bu konuma gelmesinde önemli bir rol oynayan ve her zaman paydaşımız olarak gördüğümüz alışveriş merkezleri, mağazalarımızı kapalı tuttuğumuz bu dönemi birlikte atlatmamız için ellerinden geleni yapıyorlar. Ancak görünen o ki, mağazalarımızı açmaya başladığımızda müşteri trafiklerimiz ve dolayısıyla işlerimiz hemen eski haline dönmeyecek. Geçen yılın hacimlerini yakalamamız ise uzun bir süre alacak. Bu süreçte alışveriş merkezlerindeki mağazalarımızda ciro bazlı kira uygulamasına geçilmesi hem alışveriş merkezi yatırımcısı hem de perakendeci için hayati önem taşımaktadır. Artık hem kira hem ortak alan gideri hem de perakendecinin çıkış hakkının kolaylaştırılması noktasında ‘yeni normların’ belirlenmesi gerekliliği, apaçık ortadadır."
'Çıkış hakkı verilmeli'
Hayatın normale dönmesiyle, 'yeni normal' tanımının ortaya çıkacağına vurgu yapan Tınastepe, KMD üyesi perakende işletmelerin beklentilerini ise şöyle açıkladı:
"Alışveriş merkezleri, operasyonlarımız ve müşterilerimizle buluşmamız açısından büyük önem taşıyor. Bu geçiş döneminde ve sonrasında yeni normlarımızı birlikte belirlemek ve hayatımızı buna göre şekillendirmemiz şart görünüyor. Bu çerçevede, mağazalarımızı tekrar açabilmek için 30 Temmuz 2020 tarihine kadar kirasız bir dönem, sonrasında ise kira sözleşmelerimizin süresinin sonuna kadar ciro kirasına dönülmesi yönünde talebimiz var. Fesih konusunda ise 3 ay önceden bildirmek şartıyla çıkış hakkı verilmesini istiyoruz."
Sektörün önemli gündem konularından biri haline gelen alışveriş merkezlerindeki ortak giderler hususundan da bahseden Tınastepe, "Alışveriş merkezlerindeki ortak giderlerin, ciro bazlı düzenlenecek kiraların yüzde 10’unu geçmeyecek şekilde olmasını talep ediyoruz" şeklinde konuştu.
'AVM'ler anlayış göstermeli'
Ciro bazlı kira düzenlemesi yapılmayacak olan mağazaların sürdürülebilir olamayacağına da dikkat çeken Tınastepe, "Bazı alışveriş merkezlerinin döviz borçlarının devam ettiğini, bu işletmelerin de mutlaka devlet nezdinde bir koruma şemsiyesi altına alınması gerektiğini düşünüyoruz. İşini doğru yapan alışveriş merkezleri de sektörün sürekliliği açısından mutlaka korunmalıdır. Ancak maliyetlerimizin kontrol edilemez hale geldiği noktalarda perakendeciler olarak alışveriş merkezi yönetimlerinden de aynı destek ve anlayışı bekliyoruz. Üyelerimiz, dönüş sürecinde ciro bazlı kira düzenlemesine ve yeni normlara anlayış göstermeyen AVM’lerde, ekonomik nedenlerle, mağazalarını kapatmak zorunda kalacaklarını net bir ifade ile belirtmektedirler" diye konuştu.
Cadde mağazalarında da faaliyetin yeniden başladığı dönemden itibaren işlerin normal seyrine döndüğü sürece kadar en az yüzde 50 seviyesinde kira indirimi talepl ettiklerine dikkat çeken Tınastepe, ancak kazan-kazan anlayışıyla hareket edildiğinde sürdürülebilirliğin sağlanacağını ve yaşamın normale dönmesine destek olunabileceğini belirtti. Tınastepe, bununla birlikte perakende işletmelere ait genel merkez ofisleri, depolar, lojistik ve aktarma merkezleri gibi ticari alanların kiralarında da yüzde 50 oranında indirim yapılması yönünde mal sahiplerine isteklerini ilettiklerini ifade etti.