Maketten ev satışının iptali!

Maketten ev satışının iptali!

Maketten konut satışları, tüketicinin satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemesi ve satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmesi şeklinde gerçekleşiyor. 

Ancak bu tarz satışlarda henüz inşaat çalışmaları tamamlanmamış ve ortada daire yokken yapıldığı için riskli oluyor ve tüketiciler hak kaybına uğrayabiliyor.

Tüketicilerin hak kaybı yaşamaması için maketten konut satışları ile ilgili esaslara Tüketici Kanunu'nda yer veriliyor. Peki, maketten ev satışı iptal edilebilir mi?

Sözleşmeden dönme;

MADDE 45 – (1) Ön ödemeli konut satışında, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.

(2) Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez.

(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.

Maketten satışlarda teminat şartı!

Öznur YASLI /Emlakkulisi.com