Malatya OSB'de, Grup İnşaat Makine'ye ait fabrika 3 milyon TL'ye icradan satılık!
T.C. Malatya 1. İcra Dairesi, Malatya ili merkez ilçeye bağlı Cihadiye köyü sınırları içinde kalan Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi'nde bulunan ve Grup İnşaat Makine'ye ait olduğu belirtilen fabrikayı 3 milyon 52 bin 476 TL'den satışa çıkardı. Satış, 30
Verilen ilan şöyle;
T.C. MALATYA 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZ AÇIK ARTTIRMA İLANI
Dosya No : 2010 / 23 TAL. ömek No:27
Bir borçtan dolayı ipotekli bulanan ve aşağıda tapu kaydında, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özelikleri ile satış şartları belirtilen, Tapuda Malatya ili, Merkez ilçeye bağlı Cihadiye Köyü sınırları dahilinde olup, tapunun 195 Ada, 2, No.lu parselde kayıtlı 51.721,00 m2. lik arsa ve bu arsa üzerinde Mülkiyeti A.Ş. Grup inşaat Makine San. Tic. A.Ş.’ne ait olanı, Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi Dutpınar A.S. karşısında bulunan Fabrika Binası ve idare Binası, Trafo Binası ve 2. Fabrika binası temel ve kolonlannın tamamı Müdürlüğümüzce açık arttırma yolu ile satılarak paraya çevrilecektir. TAŞINMAZIN TAFD KAYDI VE ADRESİ: Tapuda Malatya İli, Merkez ilçeye bağlı Cihadiye Köyü sınırlan dahilinde olup, tapunun 195 Ada, 2. No.lu parselde kayıtlı 51.721,00 m2. lik arsa ve bu arsa üzerinde Mülkiyeti A.Ş. Grup İnşaat Makine San, Tıc. A.S.' ne alt olan, Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi Dutpınar A.S. Karşısındaki adreste bulunmaktadır. İMAR DURUMU : Malatya 2. Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünün 21/12/2009 tarih ve 2009/513 Sayılı yazılarına göre, Malatya 2. Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünün düzenlemiş olduğu imar Durum Belgesinde Bölge müdürlüğünün sahasında satışa konu, tapunun Cihadiye Köyü 195 Ada, 2. No.lu parselde kayıtlı yerin Malatya Organize Sanayi Bölgesi genel yerleşme planındaki yapılanma şartlarında kaldığı bildirilmiştir. Taşınmazın imar durumu dosyamızda bulunmakta olup isteyenlerin görebilecektir. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu hükümlerine tabi, Malatya Organize Sanayi Bölgesi dahilinde bulunan Malatya ili, Cihadiye Köyü, 195 Ada 2. Parselde kayıtlı, 51.721,00 m2. Miktarlı kısmın tapusu alınmıştır. 15.04.2000 Tarihli Resmi Gazete’de Yayımlanarak yürürlüğe giren 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu muvacehesinde, bu kanun gereğince Organize Sanayi Bölgelerinde, icra Yolu ile taşınmaz iktisap edecek kişi ve kuruluşların niteliklerine ilişkin 15. ve 18. Maddeleri gereğince; Bölgenin Ana Kuruluş Sözleşmesinde öngörülen niteliKiere sanıp alıcılara satış yapılabileceği ve satış ilanlarında Ana Sözleşmede yer alan katılımcı niteliklerine yer verileceği belirtilmiştir. Buna göre; Malatya 2. Organize Sanayi Bölgesi Ana Sözleşmesinin Katılımcıların Sektör Grupları Başlığını taşıyan 41. Maddesine göre: "GIDA, TEKSTİL, KİMYA,MAKİNA İMALATI,BOYA, MERMER, MAT¬BAA MALZEME VE ARAÇ GEREÇLERİ İLE MALATYA: ORGANİZE SANAYİNE UYUMLU VE ATIKSU ARITMA TESİSİNE ZARAR VERMEDİĞİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NCE TESPİT EDİLEN DİĞER VE BENZERİ SANAYİ KOLLARINA AİT KURULUŞLAR İLE BÖLGE DAHİLİNDE; BAKANALAR KURULU KARARI İLE KENDİSİNE ARSA SATIŞI YAPILAN VE SERBEST BÖLGELER KANUNU'NA GÖRE FAALİYETTE BULUNMAKTA OLAN İŞLETMELER MALATYA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE YER ALACAKTIR. Dolayısı ile satışa konu taşınmazda yukarıda sayılan ve Malatya Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü’nce belirlenen iştigal konuları dahilinde faaliyet yapılabilecektir. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 15. Maddesinin 3. Ve 4. Fıkraları gereği; OSB’ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde Bakanlık (Sanayi Ve Ticaret Bakanlığı) ve OSB alacakları öncelikle ödenmesi koşuluyla Bölgenin Kuruluş Protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satışı yapılacaktır. 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 18. Maddesi gereği; katılımcıların tahsis olunan yerlerle ilgili borcun tamamını ödemeden ve tesis üretime geçmeden satış işlemi yapılamaz. Malatya Organize Sanayi Bölgesi Dahilinde parsel sahibi olan kişiler, ancak sınai üretim yapabilirler. Söz konusu sınai üretimden elde edilecek atık suyun bölgede mevcut arıtma tesisine zarar vermeyecek nitelikte olması da ayrı bir yükümlülüktür. Malatya Organize Sanayi Bölgesi dahilinde sınai üretim yapacak kişiler OSB Kanunu'na göre “katılımcı sıfatı" nı haizdirler ve ayrıca bir karar ve hüküm istihsaline gerek kalmaksızın kanun, yönetmelik ve OSB Organlarının tesis uygulamakta olduğu temel nizama uyum mükellefiyetlerine haizdirler. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 97. Maddesi C. Bendi Hükmüne göre icardaki satışlar da dahil olmak üzere.OSB'den uygunluk şartı aranması muvacehesinde satışa katılacak kişilerin OSB Müdürlüğünce hazırlanacak "uygunluk yazısının" istenmesi ve uygunluk yazısı ibraz etmeyen alıcıların ihaleye katılamayacakları yasal mevzuat gereğidir, HALİ HAZIR DURUMU : Satışına karar verilen taşınmaz Malatya merkez ilçesine bağlı olup Cihadiye köyü sınırları dahilinde ve 2.Organize Sanayi Bölgesi kapsamında imar planı dahilinde her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Havaalanına giden yolda kavşaktan itibaren 4 km mesafede kurulu bulunan bu fabrika binası PVC imalathanesi olarak tasarlanmış ve tamamen bitirilmiştir.Taşıyıcı sistemlerin prefabrik,hazır ön gerilmeli kolon ve kiriş sitemi ile yapılmış olan fabrika binasının tabanı şap,duvarları yarıya kadar tuğla ve yarıdan sonrası alüminyum panel kaplama,üstü hazır prefabrik hazır beton kiriş ve üzeri alüminyum panel kaplıdır. Giriş kapısı otomatik olan binanın pencereleri PVC ve tamamen bitirilmiş faal hale getirilmiştir. Fabrika binasının bitişiğinde üç katlı olarak inşa edilmiş olan idare binasının tüm pencereleri PVC olarak yapılmış, camları takılmış,merdiven ve merdiven sahanlığı ile antre,hol tabanları giranit olarak tamamlanmış,Diğer bölümlerin tesviye betonları tamamlanmış,ıslak alanların taban ve duvar seramikleri ile kapı pencereleri PVC olarak yapılmıştır. Ters tavan kaplamasının tüm katlarda taşıyıcı sistemi yapılmış fakat kaplaması henüz yapılmamıştır. Duvarların alçı sıvaları tamamlanmış,boyaları eksiktir.Çatısı bitirilmiş ve dış sıvası eksik olan bu bina % 85 seviyededir. Fabrika binasının yan tarafında aynı ölçüde sadece kolonları dikilmiş bir fabrika binasının taşıyıcıları mevcut olup başkada herhangi bir imalat yapılmamıştır.Söz konusu satışı yapılacak yerin mahkemenin yaptırmış olduğu 13/10/2010 tarihli kıymet takdiri raporuna göre inşaat bedeli aşağıdaki gibi hesap edilmiştir. Arsa bedeli: 51721,00 m2x20,00TL/m2=1.034,420,00,-TL Fabrika binası: 20.00 mx172,50 mx448,00 TL7m2=1545,600,00,-TL idari bina : 0.85 x (21,00 mx15,00 m x 448,00 TL/m2) x 3 =359.856,00 TL Trafo binası: 100,00 m2 x 276,00 TL7m2 = 27,600,00 TL 2.Fabrika binasının temel ve kolon bedeli = 85-000 nn ti İNŞAAT GRUBU TOPLAMI= 3.052,476,00 TL MUHAMMEN DEĞERİ: 3.052.476,00 Tl. değer taktir edilmiştir. 1- Satış 30/04/2012 saat 14:30 dan 14:45'e Kadar MALATYA 1. icra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen değerin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Arttırma 10/05/2012 Günü aynı yer ve saatte yapılacaktır. Bu arttırmada bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'nı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve pay¬laştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış düşer. 2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre veri-lebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, özelikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgelerle ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili sabit olmadıkça paylaşımdan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse, icra İflas Kanunun 133, Maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin - şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin, 2010/23 TAL. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüzde başvurmaları ilan olunur. 21.03.2012 f İİKM, 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İİK.’Nun 127. Maddesi gereğirtce tapu kaydında adresi olamayanlar için Gazete-ilanı tebligat yerine geçer, B: 18532 wvw.bik.gov.tr İlan için tıklayın!