Torunlar GYO tarafından Mall Of İstanbul AVM'nin 2022 değeri resmen açıklandı. Peki Mall Of İstanbul AVM'nin 2022 değeri ne kadar oldu? İşte merak edilen o rakam...  Torunlar GYO tarafından, İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, İkitelli Mahallesi, 858 ada, 4 parselde yer alan Mall of İstanbul AVM'nin 2022 yıl sonu değeri resmen açıklandı

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Mall of İstanbul AVM değerleme raporunu yayınladı. 

Torunlar GYO tarafından, İstanbul ili, Başakşehir İlçesi, İkitelli Mahallesi, 858 ada, 4 parselde yer alan Mall of İstanbul AVM'nin 2022 yıl sonu değeri resmen açıklandı. Mall of İstanbul AVM'de yer alan 586 adet bağımsız bölüm için değerleme raporu hazırlandı. 

Mall of İstanbul AVM, Ziya Gökalp Mahallesi, Süleyman Demirel Bulvarı Başakşehir adresinde konumlanıyor. AVM, 122 bin 718 metrekare alana sahip parselde yükseliyor. Parselde, e konut, dükkan ve ofis kullanımları olan A, B, C, D ve Ofis Bloğu yanı sıra içerisinde çeşitli ticari birimlerin yer aldığı AVM (Alışveriş Merkezi) Bloğu, yanı sıra yürüyüş alanları, yeşil alanları, otopark alanları, spor sahaları, açık yüzme havuzu, sosyal tesis rekreatif alanlar, güvenlik hizmetleri bulunuyor. Proje genelinde iskan belgesi üzerinde tanımlanmış toplam 1.083 adet konut, 586 adet AVM içerisinde dükkan, 217 adet ofis ve 11 adet trafo alanı mevcut. 

Mall of İstanbul AVM, 4 bodrum, zemin, 3 normal kat ve 4 adet kısmi katlardan oluşuyor. AVM'de bağımsız bölüm sayısının 586 olduğu ancak kiralanabilir ünite sayısının 350 olduğu belirlendi. AVM alanına ait toplam kapalı alan brüt 495 bin 680 metrekare olarak belirlendi. 

Yerinde yapılan tespitler ve AVM yetkilileri ile yapılan görüşmede AVM’nin güncel doluluk oranının yüzde 94,50 olduğu açıklandı. AVM içerisinde ortalama kiralanabilir toplam alan yetkililerden alınan bilgilere göre 155 bin metrekare olduğu, yüzde 94,50 doluluk oranına göre 146 bin 475 metrekare kiralanmış alan olduğu hesaplandı. AVM kapsamında, 2021 yılı için ortalama ziyaretçi sayısının 10 – 12 milyon kişi, 2022 yılı için ise 15 - 16 milyon kişi arasında olduğu şifahen öğrenildi. 

AVM içerisinde yer alan önemli ve bilindik markalar Teknosa, Media Market, Decathlon, Boyner, Migros, LCW, Apple, Mavi, Victoria Secret, Arçelik, H&M şeklinde sıralandı. 

Peki Mall Of İstanbul AVM'nin 2022 değeri ne kadar oldu? İşte merak edilen o rakam...

Mall Of İstanbul AVM'nin 2022 değeri ne kadar oldu?

Mall Of İstanbul AVM'nin 2022 yıl sonuna ilişkin toplam değeri KDV hariç 9 milyar 115 milyon Türk Lirası, KDV dahil ise 10 milyar 755 milyon 700 bin Türk Lirası olarak belirlendi. 

AVM 2023 yılı yıllık kira getirisi KDV hariç 1 milyar 62 milyon 354 bin 889 lira, KDV dahil ise 1 milyar 253 milyon 578 bin 769 lira olarak hesaplandı. 

Mall of İstanbul AVM'nin 2021 yıl sonu değeri KDV hariç 4 milyar 800 milyon lira olarak belirlenirken, KDV dahil toplam değeri 5 milyar 664 milyon lira şeklinde açıklanmıştı. Dev AVM'nin KDV dahil toplam değeri 1 senede 5 milyar 91 milyon 700 TL arttı.

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın KAP açıklaması:
Mall of İstanbul AVM 2022 Yıl Sonu değerleme raporu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 Sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin Esaslar Tebliğinin 40. maddesi uyarınca ekte kamuoyunun bilgisine sunulmuştur. 

Değerleme raporu için tıklayın

Mall of İstanbul AVM'nin 2021 piyasa değeri ne kadar?

Sapphire AVM resmen Kiler GYO'nun oldu! Tam 905 milyon TL'ye...

Next Level İstanbul projesinin değeri dudak uçuklattı! İşte o rakam!