Manisa Salihli'de icradan 2.5 milyon TL'ye satılık dükkan!
Manisa Salihli ilcesi Çakallar Mahallesi'nde bulunan 2 bin 380,32 metrekare yüzölçümlü dükkanın satışı icradan 2 milyon 500 bin TL'ye ihale edilecek.
T.C. SALİHLİ 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2013/464 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Çakallar Mah. Yaylıdağ Mevkii 920 Parsel 20.615,24 m2, arsa niteliğinde A Blok Bodrum Kat 16 nolu bağımsız bölüm Sayılı 2379/16497 arsa paylı dükkan niteliğindeki taşınmaz 20.615,24 m2 üzerine yapılmış, mevcut ve kat irtifakı tesis edilmiş, taşınmazın tamamı borçlu şirkete ait olup, taşınmaz Izmir-Ankara Devlet karayoluna cephesi olan, Salihli'nin izmir çıkışında Festiva alışveriş merkezindedir. Bodrum katta bulunan ve kiracı Tekzen firması tarafından inşaat ve ev eşyaları satışı yapılan mağaza olarak çalışmaktadır. Bodrum kata ulaşım yürüyen merpen ile sağlanmakta olup, bodrumda kalan diğer kısımlar otopark olarak kullanılmaktadır, araç rampası ile otoparka inilir. Betonarme prefabrik camekan kaplamadır, dükkanın zemini beton kaplamadır. Klima sistemi ile ısıtılmaktadır.Dükkanın arka bölümünün bir kısmı depo, diğer bir kısmı idare binası olarak kullanılmaktadır.Idare binasında mutfak, müdür odası bay ve bayan wc, toplantı odası, arşiv trafo (enerji) odası,muhasebe odası ve güvenlik odası mevcuttur. Mutfak ve tuvaletlerin duvarları fayans zeminleri seramik kaplamadır.Yaklaşık 2.380,32 m2 kullanım alanına sahiptir. Kiracı Tekzen yetkilileri dükkanı kaba inşaat Halinde aldıklarını ince inşaat, iç tefrişat, ısıtma, aydınlatma ve klima tesisatını kendilerinin Yaptığını beyan etmişlerdir.
Adresi : Çakallar Mahallesi
Yüzölçümü : 2.380,32 m2
Arsa Payı : 2379/16497
imar Durumu : Taşınmaz ticaret alanında kalmakta olup, E: 0.60 Hmax: 17,50dir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydında ki Şerhler : 31/12/2012 tarihinden itibaren 10 yıl süre ile Tekzen Ticaret ve Yatırım Anonim Şirketi Tekzen Manisa Salihli Şubesi lehine kira şerhi vardır. (Başlangıç tarihi 31/12/2012-Bitiş Tarihi 31/12/2022 Süre 10 yıl 2 gün) 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olup, 14/08/2012 tarihli Yönetim Planı Şerhi Mevcuttur.
1. Satış Günü : 30/04/2015 günü 11:30- 11:40 arası
2. Satış Günü : 29/05/2015 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Salihli Huzurlu Yaşamı Destekleme Derneği Otoparkı/Bölge Trafik Şube Müdürlüğü Arkası
Satış şartları : 1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini vc rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 05/07/2012 tarihli 6352 SK'nun 30. maddesi gereğince ilanın birer suretinin borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliği, adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edileceğinden adres tahkiki yapılmamasına, adli tebliğatı iade edilen ilgililere de gazete ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceği ilan olunur.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/464 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/02/2015
İhalenin tam metni için tıklayın
İhalenin tam metni için tıklayın