Markalı konut projelerinde satışların yüzde 8’i yabancılara yapıldı!
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre, markalı konut projeleri kapsamında satışların yüzde 8’inin yabancılara yapıldığı Kasım ayında stok erime hızı yüze 3.76 oranında gerçekleşti...
GYODER Başkanı Prof. Dr. Feyzullah Yetgin, ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Kasım ayı sonuçlarını değerlendirdi. Yetgin, "Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, Ekim ayında yüzde 20 olan, Kasım ayında da %16’ya gerileyen banka kredisi kullanımının çok düşük seviyede olduğunu görüyoruz. Ancak faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Ekim ayında yüzde 3 olan yabancıya satış oranının Kasım ayında 5 puan birden artarak yüzde 8’e çıkması, yabancıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına ilgisinin sürdüğünü gösteriyor" diye konuştu.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise "Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.79 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Ekim ayına göre Kasım ayında banka kredisi kullanımında yüzde 22.63 oranında azalış gözlendi. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Kasım ayında 6 aylık ortalamanın (yüzde 6) yaklaşık 2 puan üstüne çıkarak yüzde 7.89 seviyesine yükseldi. Yabancı yatırımcılara yapılan bu satışlarda yüzde 34’lük tercih oranı ile 2+1 tipindeki konutlar öne çıktı" ifadelerini kullandı.
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.53
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010'un Ocak ayına göre ise yüzde 88.10 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1’de azalış, 2+1, 3+1 ve 4+1’de artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Kasım'da bir önceki aya göre 1+1 tipinde yüzde 0.48 oranında azalış, 2+1 tipinde yüzde 0.47 oranında, 3+1 tipinde yüzde 0.10 ve 4+1 tipinde yüzde 0.43 oranında nominal artış oldu.
Yabancıya satışlar son 6 aylık ortalamanın üstüne çıktı
Kasım ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 34 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinatta artış, banka kredisi kullanımında gerileme
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Kasım ayında peşinat kullanımının yüzde 55, banka kredisi kullanımının %16 ve senet kullanım oranının yüzde 29 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Ekim ayında peşinat kullanımı yüzde 51, banka kredisi kullanımı yüzde 20, senet kullanımı ise yüzde 29, oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı yüzde 3.76
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 3.76 oranında erime gözlendi. Ekim ayı stok erime hızı yüzde 3.22 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 44’ü bitmiş konutlardan
Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 44’ü bitmiş, yüzde 56’sı bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ekim ayında ise satışlar yüzde 35’i bitmiş, yüzde 65’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.