Markalı konut üreticileri Anadolu'ya açıldı!

Bu kapsamda Denizli’den Gaziantep’e, Bodrum’dan Ankara’ya kadar Anadolu’nun birçok kentinde markalı konut projeleri hayata geçiriliyor. Bu projelerin arkasında ise Sinpaş, Oyak, Eroğlu, Pera Gayrimenkul gibi inşaat sektörünün dev grupları var.
İstanbul’u üs edinen markalı konut sektörü, küresel krizin yarattığı çalkalanmalara rağmen bu yıl Anadolu’da da proje üretmeye başladı. 2011 yılını konutta atılım yılı ilan eden sektör, İstanbul’un yanı sıra sanayileşen ve gelişen kentlerde de orta ve üst gelir grubuna hitap eden projelere odaklandı. Sinpaş'tan Soyak’a kadar birçok markalı konut üreticisi yeni projeleri ile Anadolu’ya açıldı. Böylece Ankara’dan Denizli’ye, Gaziantep'ten İzmir’e kadar Anadolu’nun çeşitli kentlerinde yeni konut projeleri hayat bulmaya başladı.
Anadolu’nun çeşitli kentlerinde tüketicilere sunulan bu konut projelerini araştırdık ve ön plana çıkan projeleri sizler için bir araya getirdik:

ANTEPIA
Sinpaş Yapı’nın Paralel Yapı ile birlikte Gaziantep’te inşasını devam ettirdiği Antepia’da, 560 bin metrekarelik alan üzerinde 3 bin 470 konut yer alıyor. İlk etap satışları tamamlanan projenin ikinci etabının satışları devam ediyor. Yalı, konak gibi büyük konut tiplerinin yanında 2+1, 3+1 ve 4+1 gibi dairelerin de bulunduğu proje, 205 bin TL ile 1 milyon 810 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Proje kapsamında yüzde 5’ten başlayan peşinat ve bin 370 TL’den başlayan taksitlerle 48 ay vade farksız ödeme ile uzun vadede ödemek isteyenler için 120 aya 0,75 banka kredisi seçenekleri sunuluyor.

560 bin metrekarelik alan üzerinde 3 bin 470 konutun yer aldığı projenin ilk etap satışları tamamlandı. İkinci etap olan Yakut Mahallesi’nin satışları hızla devam ediyor. Eski Gaziantep evlerinden esinlenerek tasarlanan konutlar, 75 bin metrekarelik biyolojik göleti ve Gaziantep’te ilk olma özelliği taşıyan sosyal olanaklarıyla dikkat çekiyor. Antepia’nın ikinci etabı Şubat 2012 itibarıyla yüzde 40 oranında satılmış durumda.

GARDEN LIFE NİLÜFER EVLERİ
İstanbul merkezli Enyap İnşaat tarafından Bursa’da inşa edilen Garden Life Nilüfer Evleri, 16 bloktan ve 9 bin metrekarelik ticaret merkezinden oluşuyor. Modern şehircilik anlayışıyla, deprem başta olmak üzere tamamen güvenlik öğeleri ön planda tutularak projelendirilen Garden Life Nilüfer Evleri, 77 metrekareden 139 metrekareye kadar çeşitli büyüklüklerde tamamı lüks 652 konuttan oluşuyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere 3 farklı daire planı bulunuyor. 2012 yılının mart ayında teslim edilmesi planlanan projede fiyatlar 58 bin TL’den başlıyor.

SÜMERPARK EVLERİ
Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Denizli’nin ve Ege Bölgesi’nin en büyük yaşam projesi olan Sümerpark Projesi ile şehrin finans, ticaret ve turizm yaşamını geliştiriyor, zenginleştiriyor.

Denizli’de çağdaş bir kentsel tasarım anlayışıyla projelendirilmiş konut, alışveriş merkezi, 5 yıldızlı otel ve sağlık hizmetlerini tek bir çatı altında birleştiren Sümerpark Projesi’nde birinci etap satışları tamamlanırken 2’nci etap satışları devam ediyor.

Projede, yüzde 1 peşinatla ev sahibi olup, taksitleri haziranda eve taşınıp kira gibi ödeme ya da evi kiraya verip, kira geliri ile taksitleri ödeme fırsatı sunuluyor.

Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna sadece yürüme mesafesinde olan, 16 katlı 6 blok ve 22 katlı 2 bloktan oluşan Sümerpark Evleri 2012 Haziran’ında teslim edilecek.

BURSA’YA HARMONY TOWERS
Eroğlu Yapı tarafından Bursa'nın Nilüfer İlçesi’nde 42 bin 663 metrekarelik bir arazi üzerinde 160 milyon TL yatırım bedeli ile inşa edilmekte olan Harmony Towers’da metrekare fiyatları ön satış süresince bin 950 TL’den başlıyor.

Harmony Towers, geniş avlusu, biri 28 diğeri 23 katlı rezidans kuleleri, yeşil ile iç içe az katlı teras evleri, Uludağ manzarası ve cadde üzerinde yer alan mağazalarıyla dikkat çekiyor. Yakın çevresinde pek çok okul, hastane, park, alışveriş merkezi gibi sosyal ve ticari donatı alanlarının bulunduğu Harmony Towers’da 108 ile 257 metrekare arasında farklı büyüklükte 1 + 1’den 4 + 1’e kadar değişen 323 daire ile 30 adet cadde mağazası yer alıyor.

Eylül 2013’te teslim edilmesi planlanan projede dairelerin satış fiyatına KDV, tapu masrafları, altyapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, cins tashihi harcı ve iskan harç bedelleri de dahil edilmiş. Yüzde 5 peşinat ile banka kredili ödeme seçeneklerinin (Halkbank, Vakıfbank ve Bank Asya) sunulduğu projede Eroğlu Finansal Ödeme Modeli ile de 24 aya kadar faizsiz sabit ödeme fırsatı bulunuyor.

SOYAK MAVİŞEHİR OPTIMUS GOLD
Soyak, 50’nci yılında altın projesi Soyak Mavişehir Optimus Gold’u İzmir’de hayata geçiriyor. Bu projeyle İzmir’e 5 yılda 5 bin konutluk yatırım yapan şirketin yeni  İzmir  projesi ise Zeytinalanı’nda 250 bahçeli evden oluşacak. Soyak 2004’ten bu yana İzmir’e 1 milyar TL’lik yatırım yaptı. İzmir Karşıyaka’da mayıs ayında satışa çıkan Soyak Mavişehir Optimus projesinin ardından, aynı bölgede projelendirilen Soyak Mavişehir Optimus Gold, 2014 yılının mart ayında tamamlanarak sahiplerine teslim edilecek.

1+1, 2+1, 3+1 gibi farklı büyüklüklerde daire tipleri, 2+1, 3+1 ve 4+1 bahçeli dubleks seçenekleri sunan projede, 136 bin TL7den başlayan 1+1’ler, 194 bin TL’den başlayan 2+1’ler, 265 bin TL’den başlayan bahçeli dubleksler ve 297 bin TL’den başlayan 3+1’ler bulunuyor.

ANKANATURA
Akşan Grup şirketlerinden Akşan Prokar Gayrimenkul Yatırım A.Ş tarafından  Ankara  Beysukent’te yapılan AnkaNatura, Türkiye’nin ilk çok katlı çelik konut projesi olarak dikkat çekiyor. 208 konuttan oluşan projede konutlar 340 bin TL'den başlıyor. Projede, 2+1 daireler, bahçe dubleksleri, ara kat dubleksleri ve teras dubleksleri bulunuyor.

Ankara Beytepe’de Hacettepe Ormanı’na yakın bir konumda yer alan, 63 bin metrekare büyüklüğe sahip arsa alanı üzerinde yükselen AnkaNatura konutlarının, alanları 140 metrekare ile 376 metrekare arasında değişen daireler 2+1, bahçe dubleksi, arakat dubleksi, teras dubleksi seçenekleri bulunuyor. Bütün dairelerin akıllı ev teknolojisine sahip olduğu AnkaNatura’da, dairelerin Haziran 2013 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor. Projede açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna, basketbol sahası, tenis kortu, çocuk oyun alanları, otopark, kafe-bar ve market yer alıyor.

ANKARA’YA LEVEL
Pasifik İnşaat,  TOKİ  işbirliği ile Ankara’nın ofis, rezidans ve alışveriş merkezi (AVM) özellikli ilk karma kullanımlı projesi Next Level, 500 milyon TL’ye mal olacak. Next Level Rezidans’da 97-158 metrekare arasında 40 adet süit daire ve 150- 420 metrekare arasında 65 rezidans dairesi yer alacak. Projenin Eylül 2013’te teslim edilmesi planlanıyor.

Next Level Ofis’in en önemli özelliklerinden biri olan ortak kullanım alanları ile ofis sahipleri mutfak, tuvalet, bekleme salonu için ekstra metrekare ayırmak zorunda kalmayacak.

Next Level Rezidans'da büyüklükleri 97 ila 158 metrekare arasında değişen ve mobilyalı olarak teslim edilecek 40 adet suit daire ve büyüklükleri 150 ila 420 metrekare arasında değişen 65 adet rezidans dairesi yer alacak. Next Level, yerden tavana kadar cam uygulaması ve 4 metrelik tavan yüksekliği ile Ankara panoramasına sahip bir proje olacak.

Next Level AVM’nin 42 bin metrekarelik kiralanabilir alanı, 2 bin 500 metrekarelik sinema alanı, Ankara'da olmayan mağaza ve restoran karması olacak. Next Level, bakanlıklar, üniversiteler, hastaneler, oteller, alışveriş merkezleri, iş dünyası, önemli dernek ve odaların bulunduğu lokasyonda yükseliyor. Next Level, ofis, rezidans ve alışveriş merkezi nitelikli konseptiyle, Ankara’nın ilk karma kullanımlı projesi oluyor. Bu proje ile Ankara’nın dünyada kent yaşamının ulaştığı son trend ile tanışacağına dikkat çekilirken Türkiye’de de İstanbul’dan sonra, iş, yaşam, alışveriş ve eğlencenin bir arada olduğu yaşam tarzını insanların hizmetine sunan ikinci kent olacağı da belirtiliyor.

SEHA YAPI PROJELERİ
Konya’da birçok projeye imza atan Seha Yapı son 5 yılda sadece Selçuklu bölgesinde 5 binden fazla konut üretti. Şirket Konya Selçuklu’da geçtiğimiz yıl satışa sunduğu Seha Mimoza Konutları’nı tamamlayarak daire teslimlerine başladı. 12 bin 476 metrekare arazi üzerinde 30 bin 912 metrekare inşaat alanında kurulan projede, 11 katlı 2 blok ve 12 katlı 2 bloktan oluşmak üzere toplam 4 blokta 184 konut yer alıyor. 3+1 olarak tasarlanan Seha Mimoza projesindeki daireler ortalama 140 metrekare brüt alandan oluşuyor.
Seha Yapı Genel Müdürü Hüdaverdi Dursun, Selçuklu’da arsa geliştirmeye devam ettiklerini ve önümüzdeki yıllarda geniş araziler üzerinde kasaba büyüklüğünde projelere imza atmaya hazırlandıklarını söylüyor.

Konya’nın önde gelen inşaat şirketlerinden Seha, 2011 yılı içinde bölgede birçok yeni projeye imza attı. Selçuklu ilçesinde Şelale Park konutları, geniş ailelere hitap edecek olan, sosyal aktiviteleri, saunalı, buhar odalı, fitness salonlu ve bahçesine açılan yeşil alanları, geniş metrekarelerde konumlandırılan, gün ışığından maksimum oranda yararlanmayı hedefleyen dairelerden oluşan bir proje. Yine 2010 yılı içinde, Selçuklu bölgesinde yer alan, Seha Mimoza Konutları ile birlikte inşaatına başlanan Gardenya Konutları, tüm çalışmaları tamamlanarak önümüzdeki günlerde sahiplerine teslim edilecek. Seha Yapı’nın Selçuklu'da hayata geçirdiği Şelale Park Evleri, bin 548 metrekare alan üzerinde 3 blokta toplam 144 daireden meydana geliyor.

Aynı projede 2’nci etapta yer alan ve 2013'ün ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanan daireler 173 bin TL’den satılıyor.

ANKARA GOLFKENT
Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin toplu konut projelerini yürütmek üzere kurduğu Portaş’ın arsa sahibi olduğu, Turyap’ın müteahhitliğini üstlenerek konut üretimi ligine girdiği ilk proje olan Golfkent, Ankara’nın Ballıkuyumcu bölgesinde yer alıyor. Üç etapta tamamlanması planlanan proje, Ankara’ya 2 bin 640 adet konut kazandıracak.

1 milyon 260 bin metrekare arazi üzerinde projelendirilen Golfkent, golf konseptiyle bütünleşen konut alanlarının yanında dereler, göller, çarşılar, okullar, sosyal ve idari ünitelerle donatılan dev bir kent niteliği taşıyor. TOKI Turkuaz, Yaşamkent, Konutkent gibi projelerin yanında çeşitli üniversiteler ve alışveriş merkezleriyle çevrelenen Golfkent doğal yapıya uygun, yaya ulaşımının ağırlıkta olduğu, sosyal donatı dengesinin sağlandığı bir proje olacak.

Konsepti, Ağa Han Mimarlık Ödülünü 3 defa kazanmış olan Yüksek Mimar Turgut Cansever tarafından belirlenen projenin kentsel tasarım mimarlığını Ankara Gençlik Parkı’nın mimarı olarak tanınan Öner Tokcan üstleniyor.

GÜZELBİRYER
Koray inşaat tarafından Bursa’da yapılan Güzelbiryer projesinin ikinci etabı, 25 farklı tipte toplam 79 konuttan oluşuyor. Teslim tarihi 31 Aralık olan proje, taahhüt edilen tarihten iki ay önce 28 Ekim’den itibaren teslim edilmeye başlandı.

Bursa Güzelbiryer Konutları'nda 1+1’lerin fiyatı 167 bin TL’den başlıyor. Projede 1+1’lerden bahçe dubleksine, 3+1’lerden çatı teraslı evlere kadar çok çeşitli konut seçenekleri yer alıyor. 1+1’den 4+1’e kadar 25 farklı tipte konut bulunan projede binaların tamamı 4 katlı olarak inşa ediliyor.

Yüzde 73’ü yeşil alan olan, özel peyzajı, Uludağ manzaralı teraslan, çocukların fiziki ve zeka gelişimine uygun oyun parkları, geniş imkanlar sunan sosyal tesisleri gibi özelliklere sahip olan projeye, bugüne dek yaklaşık 175 milyon TL’lik yatırım yapıldı.

Levent Gökmen/Ekonomist