Marmara Park AVM'nin değeri 2.5 milyar TL'yi aştı!
İş GYO Marmara Park AVM, 6 ayda 627 milyon TL'ye yakın değerlendi. İşte o son dakika rakamlar...
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda 28 Haziran 2024 tarihi itibarıyla Marmara Park AVM'nin değerleme raporunu yayımladı.
Marmara Park AVM, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 21 ada 103 ve 21 ada 110 parsellerde yer alıyor.
AVM'nin 28 Haziran 2024 tarihi itibarıyla güncel pazar değeri 2 milyar 319 milyon 778 bin TL, KDV dahil toplam değeri ise 2 milyar 551 milyon 755 bin 800 TL olarak açıklandı.
Marmara Park AVM'nin 2023 yıl sonu piyasa değeri 1 milyar 750 milyon TL, KDV dahil piyasa değeri ise 1 milyar 925 milyon TL şeklinde olmuştu.
Açıklanan rakamlara göre, Marmara Park AVM, 6 ayda 626 milyon 755 bin 800 TL değerlendi.
Marmara Park AVM, İ E5 karayolu üzerinde Beylikdüzü Mevkiinde Edirne istikametine ilerlerken sağ kolda yer alıyor. AVM'nin yakın çevresinde genellikle ofis gibi e kullanılan plazalar, iş merkezleri vb. yapılar yer alıyor.
A ve B Bloklar olmak üzere 2 blok halinde yükselen Marmara Park AVM'nin A Bloğu zemin + 5 normal kat + 2 adet ara kat + çatı katından, B Bloğu ise bodrum kat + zemin + 6 normal kattan meydana geliyor.
AVM'nin toplam brüt alanı 62 bin 343,69 metrekare, ortalama aylık kira birim değeri 178 TL, toplam aylık kira değeri 11 milyon 97 bin TL, toplam yıllık kira değeri de 133 milyon 166 bin TL olarak açıklandı. Marmara Park AVM'nin A Blok ve B Blok olacak şekilde katlara göre toplam alanı 204 bin 160,34 metrekare şeklinde belirtildi.
AVM yönetiminden alınan bilgiye göre A ve B blokta halihazırda 192 adet mağaza ve 22 adet kiosk alanı yer alırken; doluluk oranı yüzde 100 olarak belirtildi. AVM'de 2 adet su kazanı, 9 adet chiller grubu, 10 adet jeneratör, 25 adet klima santrali, 22 adet yürüyen merpen, 11 adet asansör, 3 adet su deposu mevcut.
A Blokta yaklaşık brüt 70.275 metrekare kiralanabilir alan, B blokta yaklaşık brüt 2.185 metrekare kiralanabilir alan yer alırken, meydan alanında da yaklaşık brüt 1.195 metrekare kiralanabilir alan bulunuyor.
AVM SEKTÖRÜ 2024
İş GYO Marmara Park AVM değerleme raporunda yer alan bilgilere göre, Türkiye perakende pazarında iyileşme dönemi, hem perakendecilerin hem de yatırımcıların kayda değer gelir artışı bildirmesiyle 2023'te daha belirgin duruma geldi.
2023 senesinde ülke genelinde toplam 137 bin m² kiralanabilir alana sahip 5 alışveriş merkezi açıldı ve perakende pazarına giriş yaptı. 2025 yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile birlikte Türkiye genelinde toplam arzın 14,5 milyon metrekare seviyesine ulaşması tahmin ediliyor.
2023 4. Çeyrek dönem itibariyle, Türkiye genelinde toplam AVM sayısı 446, toplam kiralanabilir alan stoku ise 14 milyon 10 bin metrekare oldu.
Alarko GYO'dan Hillside Bodrum için 30 milyon Euro'luk kredi sözleşmesi!
THY - Emlak Konut Arnavutköy Yenişehir Evleri 2. Etap için imzalar atıldı!
