2012'de Esenyurt'ta açılan ve merkezi konumuyla dikkat çeken Marmara Park AVM'nin 2022 yılsonu değeri belli oldu. Marmara Park AVM'nin piyasa değerinde büyük şok! İşte o rakam...  2022 yarıyılı itibarıyla Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi arzı 448 adet alışveriş merkezinde yaklaşık 14 milyon metrekare seviyesine yükseldi

AVM sektörü, Türkiye'de perakendenin gelişim göstermesiyle beraber büyümesine hız kattı. 

2022 yarıyılı itibarıyla Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi arzı 448 adet alışveriş merkezinde yaklaşık 14 milyon metrekare seviyesine yükseldi. Yılın ilk yarısında toplam 120 bin metrekare kiralanabilir alanın olduğu 5 AVM açıldı ve  perakende pazarına giriş yaptı. 

2024 yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile beraber Türkiye genelinde toplam arzın 14,8 milyon metrekare seviyesini geçmesi öngörülüyor. Organize perakende yoğunluğu ülke genelinde 1.000 kişi başına 164 metrekare kiralanabilir alan olarak belirlenirken, İstanbul 329 metrekare ile ülke ortalamasının iki katı üzerinde perakende yoğunluğunu elinde bulunduruyor. Ankara ise 288 metrekare  perakende yoğunluğu ile öne çıkan
şehirlerden oldu.  

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Marmara Park AVM 2022 değerleme raporunu yayınladı. 

Marmara Park AVM, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Yakuplu Mahallesi, 21 ada 110 parselde konumlanıyor. 21 ada 102 ve 103 parsel numaralı taşınmazlar ise boş durumda olup, AVM’ye girişi sağlayan yol üzerinde yer alıyor. 

Peki Marmara Park AVM 2022 yılı değeri ne kadar oldu? Marmara Park AVM'nin piyasa değerinde büyük şok! İşte o rakam...

AVRUPA'NIN EN BÜYÜKLERİ ARASINDA

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) portföyünde yer alan Marmara Park AVM, 2021'nin Ekim ayında hizmete sunuldu. Avrupa'nın en büyükleri arasında yer alan  Marmara Park AVM'de A ve B blokta halihazırda 192 adet mağaza ve 22 adet kiosk alanı yer alıyor. Doluluk oranı yüzde 100 olarak belirtilirken; A Blokta yaklaşık brüt 70.275 metrekare kiralanabilir alan, B blokta yaklaşık brüt 2.185 metrekare kiralanabilir alan, meydan alanında da yaklaşık brüt 1.195 metrekare kiralanabilir alan bulunuyor. yönetimden alınan bilgiye göre 2 adet su kazanı, 9 adet chiller grubu, 10 adet jeneratör, 25 adet klima santrali, 22 adet yürüyen merpen, 11 adet asansör, 3 adet su deposu da AVM'de bulunuyor. 

A Blok; zemin + 5 normal kat + 2 adet ara kat + çatı katından meydana gelirken; B Blok ise; bodrum kat + zemin + 6 normal kattan oluşuyor. A Blok'un toplam inşaat alanı 116 bin 888,81 metrekare; B Blok'un toplam inşaat alanı ise 16 bin 205 metrekare olarak belirtildi. 

Marmara Park AVM'nin 2022 piyasa değeri ne kadar?

Marmara Park AVM'nin 2022 piyasa değeri resmen belli oldu. Geçtiğimiz yıl AVM'nin değeri KDV hariç 349 milyon 757 bin TL olarak belirlenirken, KDV dahil toplam değeri 412 milyon 713 bin 260 TL şeklinde tespit edilmişti. 

Marmara Park AVM'nin 2022 piyasa değeri ise KDV hariç 915 milyon Türk Lirası, KDV dahil ise 988 milyon 200 bin Türk Lirası olarak belirlendi. 

Değerleme raporu için tıklayın

Marmara Park AVM arsasının kira değeri belli oldu! İşte o rakam!

Marmara Park AVM'nin 2021 piyasa değeri ne kadar?

Esenyurt Marmara Park AVM'nin piyasa değeri ne kadar?