Marmaris'te 3.2 milyon TL'ye icradan apart otel!

Verilen ilan şöyle;

MARMARİS 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2009/789 Talimat

Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen taşınmaz, Marmaris icra Hukuk Mahkemesi'nin 05.04.2010 tarih ve 2009/600 Esas- 2010/83 karar sayılı kararında tespit edilen değer üzerinden açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı:

Taşınmazın Tapu Kaydı: Muğla ili, Marmaris ilçesi, Kemeraltı Mahallei, Dergahcivarı Mevkiide kain, tapunun 185 ada 570 parsel 56 cilt, 5464 sahifede kayıtlı 1.137.29m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 4 katlı kargir bina taşınmaz

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Marmaris Belediye Başkanlığı'nın 16.11.2009 tarihli imar durum bel-gesine göre imar Planındaki Yeri: Turistik Tesis Alanı, İnşaat Düzeni: Ayrık Nizam, Kat Adedi: 5 Kat, Bina Yüksekliği: 16,50 m, Bina Derinliği: Formülle Belirlenecek, Ön Bahçe Mesafesi: 5 m (Yollardan), Yan Bahçe Mesafesi: 6 m, Arka Bahçe Mesafesi: h/2, Emsal: E= 1,30 parselinde ruhsatlı bina vardır. Söz konusu taşınmazın komşu parsellerle olan şüyusunun giderilip düzgün imar parseli şekline dönüştükten sonra imar durum belgesi yenilenecektir şeklindedir.

TAŞINMAZIN ADRESİ: Siteler Mahallesi, 187 Sokak, No: 6, Bulucu Otel Marmaris / Muğla adresinde yer almaktadır.

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu parsel üzerinde A.B.C bloktan oluşan zemin, 1, 2 çatı katından teşekkül etmiş, A Blokta: 16, B Blokta: 8, C Blokta: 16 olmak üzere toplam 40 apart odası, C Blok altında bodrum katı bulunan betonarme karkas 3. sınıf inşaat tarzında inşa edilmiş, apart otel nitelikli taşınmaz vardır. Bodrum kat; depo ve çamaşırhane olarak kullanılmaktadır. Apart odalarında açık mutfak + oda, wc + banyo, iki balkon bulunmaktadır. Odaların zemin kaplamaları seramik, dış cephe doğramaları alüminyum, iç kapıları ahşaptır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer olup tezgah alt ve üst dolapları bulunmaktadır. Ayrıca parsel üzerinde 450 kvv'lık jeneratör ve binası vardır. Apart otel olarak çalıştırılan taşınmazın alanı yaklaşık 1.850 m2 civarındadır. Taşınmazda elek¬trik, su mevcut olup tüm Belediye, PTT,, Tek altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bu¬lunduğu bölge turizm ve ticari potansiyeli olan, çarşıya pazara şehir merkezine 2000 m, denize yaklaşık 600 m mesafede olup ulaşım kolaylığı vardır.

TAŞINMAZIN KIYMETİ: Bilirkişi tarafından, satışa arz edilen taşınmazın

Arsa Değeri: 1.137,29 m2 * 1.600,00 TL = 1.819.664,00 TL

Binaların Değeri: 1.850,00 m2 * 750,00 TL = 1.387.500,00 TL

olmak üzere toplam değerinin = 3.207.164,00 TL dir.

SATIŞ ŞARTLARI: 1- Taşınmazın 1. Satışı 02/12/2011 günü tarihinde saat 13:50'dan 14:00'a kadar Marmaris Adliyesi Marmaris 2. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tah-min edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla satış 10 gün sonraya bırakılarak;

Taşınmazın 2. satışı 12/12/2011 günü tarihinde saat 13:50 'dan 14:00'a kadar Marmaris Adliyesi Marmaris 2. icra Müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada ise, rüçhanlı alacaklılar varsa, alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin % 40'ını, satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar

Milli bir Banka'nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır.

Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları ile KDV (Kanunun öngördüğü şartlarda) alıcıya aittir. Taşınmazın aynın¬dan doğan birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmamak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş" olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m. 130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.

4- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK.nun 133. maddesi gereğince ihale fes-hedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayn-ca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, masrafı venldığı takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/789 Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan ol-unur.

8- Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere tebliğ ve ilan olunur.

(ic. if. k. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik örnek No: 27

(B; 64776-1628) (www.bik.gov.tr)