Marmaris'te icradan 2 milyon 973 bin TL'ye satılık tarla!
Marmaris 1. İcra Müdürlüğü, Muğla İli, Marmaris İlçesi, İçmeler Köyü, Zeytinkısığı Mevkii, 637 parselde yer alan 4 bin 155 metrekare tarla basıflı taşınmazı satışa sunuyor
Marmaris 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI MARMARİS 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
DOSYA NO : 2009/701 TALİMAT,
Gayrimenkulun tapu kaydı, cinsi, evsafı ve kıymeti:
TAPU KAYDI: Muğla ili, Marmaris ilçesi, İçmeler köyü, Zeytinkısığı Mevkiinde kain ve tapuya 637 parsel Cilt: 7, Sayfa:634 . dekayıtlı 4.155,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazdır.
İMAR DURUMU: Muğla içmeler Belediyesi Fen işleri Müdürlüğünün cevabı imar durumu yazısında imar planındaki yeri Tur.Tes.Hizmet alanı, inşaat düzeni ayrık, Arsanın yüzdesi, E=0,45, kat adedi 3 kat, Bina yüksekliği 10,50 , ön bahçe mesafesi 5 mt., yan bahçe mesafesi 5 mt., arka bahçe mesafesi 5 mt., içmeler belediyesi encümeni 05.05.2009 tarih 2009/31 karar numarasıyla satışa konu parselde 3194 sayılı imar kanunun 16. madde uygulaması yapılarak 4.255,77 m2 olarak tashihi, bu miktardan 961 ,65 m2 lik, kısmının imar yolu , 331,55m2 lik kısmının park olarak kamuya terkininden sonra kalan 2962,57 m2 lik kısmının net imar parseli olarak tapuya tescilinin yapılmasına karar verilmiştir.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz 134. ve 139. sokaklara cephelidir. Taşınmaz Barbaros caddesine 25,00 mt., denize 1750.00 mt., çarşıya pazara 1750 mt. mesafede olup, tüm belediye ,Ptt, tek, alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım kolaylığı vardır. Mevkii, konum olarak tercih edilebilir bölgededir. Etrafında konut ve turistik amaçla kullanılan yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın zemini düz zemindir. Taşınmaz üzerinde Narenciye, Dut, İncir, armut, Ayva , kayısı, nar, çam, Asma, Palmiye, Kıbrıs akasyası, phoenix ağaçları mevcuttur. Arsa değeri: 2962,57x1000,00 TL= 2.962.570,00 TL Ağaçların değeri 11.220,00 TL.dir.
MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın değeri Marmaris İcra Hukuk mahkemesinin 2010/93-Esas 2011/13-Karar sayılı 17.01.2011 tarihli kesin kararı ile 2.973.790,00 TL değer tespit edilmiş olup bu değer üzerinden satışa çıkartılmıştır
SATIŞ ŞARTLARI: Taşınmazın birinci satışı 17 / EKİM / 2011 günü, saat: 14.00 ile 14.10 arasında MARMARİS ADLİYESİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE MARMARİS/MUĞLA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60"ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Taşınmazın ikinci artırması 27 / EKİM / 2011 günü, saat: 14.00 ile 14.10 arasında MARMARİS ADLİYESİ 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE MARMARİS/MUĞLA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. İkinci artırmada ise rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin %40'nı satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde nakit veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu-vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde İİK.md.130 gereğince 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulun teslim masrafları alıcıya aittir.Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile dellaliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.md.130 uncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK.nun 133.maddesi gereğince ihalp feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüd faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İşbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
7- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/701 TAL. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(IIK. m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com