Maslak'ta Manhattan Sitesi'nde 560 bin TL'ye! İcradan!

T.C. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Şişli ilçesi Ayazağa mahallesi Maslak semtinde yer alan Manhattan Sitesi'ndeki daireyi 560 bin TL'den satışa çıkardı. İlk satış, 12 Aralık 2011 Çarşamba günü 11:30-11:40 saatleri arasında yapılacak

Verilen ilan şöyle;

T.C. İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ DOSYA NO: 2011/2392 Esas ÖRNEK NO: 27 GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRAMÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli/hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen, istanbul ili, Şişli ilçesi, Ayazağa Mahallesi, 1 ada, 135 parsel sayılı 109.854,58 m2 miktarlı arazi üzerinde B4 Blok 19. Kat, 1982/3085000 arsa paylı 98 bağımsız bölümün tamamı, İstanbul 10. İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2- İMAR DURUMU: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Şişli 6. icra Müdürlüğüne yazdığı, 13/09/2011 tarih ve 2010-7366-M267166-22642 sayılı yazıdan, Şişli     ilçesi, Ayazağa Mahallesi, 2 pafta, 1 ada, 135 parsel sayılı yer, 05/07/2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli-Ayazağa 2 pafta, 1 ada, eski 105 ve yeni 121-122-123 parseller plan tadilinde (yeni 135 parsel) TAKS=0.30 KAKS=2.00 olmak üzere H= serbest ayrık nizamda konut sahasında olmak üzere imar durumu olduğu anlaşılmıştır, denilmiştir.

3- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; istanbul, Şişli ilçesi, Ayazağa Mahallesi, Maslak Semtinde, Akasya Sokağına cepheli ve 2 pafta, 1 ada 135 parsel sayılı ve 109854,58 m2 miktarlı arsada inşa edilmiş 10 adet blok binalardan MANHATTAN SİTESİNDE 32 katlı betonarme kargir yapı olan B4 blok 19. Katta 1982/3085000 arsa paylı 98 b. Bölüm nolu dairenin tamamıdır.

Ana gayrimenkul olan Maslak Ayazağa semtinde MANHATTAN SİTESİ B 4 BLOK Nolu bina. Bina, 3 bodrum, zemin, 28 normal katlı olmak üzere toplam 32 katlı betonarme kargir yapıdır. Normal katlarda meskenler vardır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada bir tanesi acil durumlar için olmak üzere ve katlar arası çalışan 6 adet asansör tesisatı vardır. Yine katlar arası pirinç korkuluklu mermer basamaklı merdiven vardır. Çatısı kiremit kaplı olup, dış cephesi suni mermer kaplıdır. Bina yeni yapıdır. Meskenler nataman durumda olup, çoğunlukla iskan edilmemiş durumdadır. Bina site içindedir.

B 4 blok 19. Katta 1982/3085000 arsa paylı 98 b. Bölüm nolu daire; Daire halen boş olup ve natamamdır, ince inşaat işleri yapılmamıştır. Dairede hol salon 3 oda koridor mutfak ve banyo bölmeleri mevcuttur. Zeminleri şablı beton ve duvarları sıvalıdır. İç kapıları yoktur. Pençeleri alüminyum doğramadır. Dairede elektrik temiz su ve pis su için sıva altı tesisatları konulmuştur. Dairenin mevcut hali ile kullanma ve iskan edilmesi mümkün değildir.

4- TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Taşınmazın tamamına 560.000,00TL. (Beşyüzaltmışbin Türk Lirası) kıymet takdir edilmiştir.

5- SATIŞ ŞARTLARI:

Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı: 12/12/2011 günü, saat 11.30'den 11.40'a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,

2. Satış: 22/12/2011 günü saat 11.30den 11.40a kadar aynı yerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrımenıaıı en ÇOK armanın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetindepey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır.Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda. % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir, c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmasın bütünleyici parçalarının (MK. md. 684,862), taşmmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), IİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak haklan MK. m. 838, Kaydı hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir, d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151,268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde IİK. Md. 100,151 ve 268,4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21,1479 sayılı Bağ-Kur K. Yasası md. 17,3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK. 766,789,777/2,796/1 İİK. 83/C-2,100,142/1,151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir, e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır, f- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır, g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/2392 Esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. *(ic. if. K. 126)

*(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

'Yönetmelik Örnek No: 27 B: 64896

(www.bik.gov.tr)

İlanı incelemek için tıklayın!