Mayıs'ta satışa sunulan 10 proje! 65 bin TL'ye!
Konut sektörünün en hareketli dönemi yaşanıyor şu günlerde... Mayıs ayının gelmesiyle birlikte inşaat şirketleri yeni projelerini duyurmaya başladı. Markalı konut üreticileri, yatırımlarını birbiri ardına piyasaya sunuyor
İstanbul'un dört bir yanına inşa edilen bu yeni projeler, her türlü isteğe ve bütçeye hitap eder niteliklere sahip. Pendik'den Bahçeşehir'e, Maslak'tan Sancaktepe'ye kadar şehrin gelişim aksları üzerinde yapılması planlanan projeler büyük montanlı olmalarıyla da dikkat çekiyor. Önümüzdeki ay yapılacak genel seçim süreci sorunsuz atlatılırsa eğer, ikinci çeyrekte gayrimenkul sektörünü bugünlerden daha hareketli günler bekliyor
5 milyon dolara penthouse
BAY İnşaat tarafından Ekim 2010 tarihinde ruhsatı alınarak inşaatına başlanan 42 Maslak, İstanbul'un merkezinde inşaatı devam eden ve birbirine entegre 4 farklı konsept-ten oluşan en kapsamlı proje olma özelliğine sahip. Proje, 42'şer katlı iki kulede yer alacak 430 rezidans dairesi, 14 tower penthouse, 20 bin metrekareye sahip 5 yıldızlı otel, 57 bin metrekare satılık A++ ofis ve 32 bin metrekarelik alışveriş ve yaşam alanları ile toplam 250 bin metrekare üzerinde yer alıyor. Mimari özelliği sayesinde rezidanslar, ofisler, sosyal alanlar, dükkanlar, restoranlar, barlar ve kulüpler gibi farklı alanlar arasında fonsiyonel ve mükemmel geçişlerin olacağı 42 Maslak, 25. katında yer alacak olan kapalı havuz, fitness salonu, sauna ve buhar odaları ile dikkat çekiyor. 2014 yılında tamamlanacak olan 42 Maslak'da yer alan kulelerden bir tanesinde konumlandırılacak olan 5 yıldızlı otel, kulenin ilk 10 katında yer alacak. Yerli ve yabancı önemli otel zincirleri tararından yoğun ilgi gören projede yer alacak otelin ismi ve konsepti kısa bir süre sonra açıklanacak. 400 bin dolardan başlayan fiyatlara sahip 42 Maslak projesinde yer alacak penthouse'ların ise satış fiyatlarının 5 milyon dolardan başlaması bekleniyor.
Metrekaresi 1.500 TL'ye konut
Yalçıntepe Group, Esenyurt'ta Maximoon projesini ayata geçiriyor. Haziran 2011 tarihinde temelleri atılacak olan Maximoon, 32.356 metrekarelik bir alanın 18 bin metrekaresi üzerinde inşa edilecek ve yapımı 2014 yılının k yarısında tamamlanacak. 1+1,2+1,3+1 ferah daire seçeneklerinin olduğu ve 60'a yakın ticari birimi içeren Maximoon'da açık-kapalı yüzme havuzları, yeşillikler içine yürüyüş alanları, fitness merkezi, Türk hamamı, havuz ar gibi sosyal imkanlar bulunacak. 140 bin metrekarelik atın alınabilir alanda ise 1.500 konut yer alacak. Kampanyalı dönemde metrekaresi 1.500 TL'den satışa sunula-ak olan Maximoon konutlarının kampanyasız dönemde metrekaresi ortalama 2.400 TL olacak. Kampanyalı dönemde en düşük ve en yüksek fiyat aralığı 1.250-1.475 TL olurken, bu oran kampanyasız dönemde 1.900- 3.500/4 bin TL aralığında seyredecek.
Mimar Özgür Karaca tarafından projelendirilen Maximoon'un proje yatırım değeri ise yaklaşık 150 milyon L. En düşük peşinatın yüzde 25, en düşük taksitin 450 TL olduğu Maximoon'un 140 konutu satılmış bulunuyor.
Kaliç Rezidans'ta 130 bin TL'ye 1+1
Yapımına şubat 2011'de başlanan Kaliç Rezidans, Pendik merkezi ile Sapanbağları arasında yer alıyor. Toplam 8 bin metrekare alan içinde 52 konuttan oluşan projedeki konut fiyatları ise 130bin-700 bin TL arasında belirlenmiş proje, 60 metrekarelik 1+1'ler,90 metrekarelik 2+İler, 160 metrekarelik 3+1'ler ve 250 metrekare dubleks konut tiplerinden oluşuyor.
Projede açık ve kapalı havuz, her daireye kapalı oto park, fitness merkezi, Türk hamamı, sauna, çocuk oyun parkı, yürüyüş parkuru gibi sosyal yaşam alanlarının içinde olacağı güvenlik sistemi gibi donatılar bulunuyor. E-5'e 300 metre, TEM'e ve Sabiha Gökçen Havaalanı'na 10 kilometre uzaklıktaki Kaliç Rezidans, Kartal Devlet Hastanesi'ne 3 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Kaliç Rezidans'ta ödeme koşullarını Anka Yapı kendi finans sistemiyle 60 ay vade ile taksitlendirip en uygun ödeme koşullarını müşterilerine sunuyor ve banka kredisi ile 120 aya kadar varan vadede yapılıyor.
Metrogarden'de metrekaresi 3.500 TL'ye
Sur Yapı, yeni projesi Metrogarden'ı çekmeköy'de hayata geçiriyor. 72 dönüm brüt, 40 dönüm net arazi üzerinde toplam 104 bin metrekare inşaat alanına sahip Metrogarden'da 7-13 katil 5 blokta 336 daire, bir alışveriş merkezi bulunacak. Açık alışveriş merkezi, sokak ve meydanlarıyla eski çarşı kültürünü modern yorumlarla günümüze taşıyacak. 2013'te tamamlanacak projenin yatınm bedeli ise 250 milyon dolar. Projede 55-72 metrekare arası 1+1 ler, 85-116 metrekare arası 2+1 ler, 142-166 metrekare arası 3+1'ler, 209-287 metrekare arasında 4+1ler bulunuyor. Projedeki konutlar metrekaresi 3.500 TL'den satılırken, fiyatlar 186-916 bin TL arasında değişiyor. çekmeköy'de, şile ile Ümraniye yollarının kesişme noktasında inşa edilecek Metrogarden, Üsküdar-çekmeköy metro hattı üzerinde ve metro istasyonunun yanında konumlanıyor. Yaklaşık 25 dakikada Üsküdar'a ulaşılabilecek hat, Marmarayla Atatürk Havalimanı'na bağlanacak. Metrogarden, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri'ne yaklaşık 16 dakika mesafede bulunuyor. Sosyal donatılar arasında Garden Club'ın girişinde yer alan açık hava sinemasında, Metrogarden sakinlerinin beraber seçeceği filmler gösterilecek. Bunun yanında Aquagarden'da Locamarin, iki kış havuzu bulunan Garden Club, bahçe arazisinde göleti çevreleyen sazlıklar, yürüyüş ve bisiklet yolları, mini şelaleler bulunacak. Projede bir de 54 bin metrekarelik alışveriş ve ofis alam bulunan Metrogarden AVM yer alacak. Konutlardan bağımsız işleyecek şekilde ve arazinin eğimi dikkate alınarak tasarlanan AVM, blokların görüşünü engellemeyecek.
Bomonti'de metrekaresi 4.500 TL'ye ofis
AR şirketler Grubu, Arista markası ile inşaat sektörüne giriyor. şirketin ilk projesi olan Arista Bomonti Business, 30 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek. 28 katlı binanın tasarımı Yüksek Mimar Murat Kader tarafından yapıldı. Her katta 256 metrekarelik 4 dairenin bulunduğu projede, daireler birleştirilerek kullanılabiliyor. Arista Bomonti Business'ın metrekaresi 4.500-6.600 dolar arasından satışa sunuluyor. En küçük ofis dairesi 256 metrekare olan projede, bir katta en fazla 1.169 metrekare ofis alam satın alınabiliyor.
Arista Bomonti Business'ın her türlü sağlık sorununa karşı görevde bulunan yetkili doktoru, spa'sı, fitness salonu ve kuaförü bulunuyor. Bunların dışında Arista Life adı altında, projeden ofis satın alanlar için uygulamaya konan, bir hizmet de veriliyor. Hizmet kapsamında iş seyahatine çıkmak üzere havaalanına Rolls Royce'la gitmek, köprü trafiğine takılmadan özel yatınızla Boğaz'm karşı yakasına geçmek, sizinle toplantı yapmak üzere uçaktan inen müşterinizi, körükten alarak Arista Bomonti Business'a getirmek gibi hizmetler veriliyor.
Arista Bomonti Business, aynı zamanda yatırım yönüyle de öne çıkıyor. Metrekaresine en az 20 dolardan kiracı bulma garantisi veren kuruluşun bir diğer garantisi ise inşaatın tamamlanmasını takip eden 120 gün içinde kiracı bulmak. Kiracı bulunamadığı zaman, kiranız Arista tarafından karşılanıyor.
Nissa 02 Residence: 133.70 metre yüksekte yaşam
Nissa İnşaat, Bahçeşehir'de Nissa 02 Residence projesi için düğmeye bastı. İnşaatına bu ay içinde başlanan ve 100 milyon dolarlık yatırımla 24 ayda tamamlanması öngörülen projenin, 2013 Martı'nda bitmesi planlanıyor. Tuncay çavdar, Atölye T ekibi ve Avusturyalı mimar Walter Micheller işbirliğinde yürütülen Nissa 02 Residence, 133.70 metre yükseklikte ve 37 katlı olacak. Projede 204 konut ve 4 ticari birimden oluşan 37 bin metrekarelik yaşam alanı bulunuyor. Konut tipleri 102,18-126,85 metrekarelik 1+1'ler, 126,85-214,72 metrekarelik 2+1ler, 218,46-347,93 metrekarelik 3+1'ler, 321,24-347,93 metrekarelik 4+1'ler yanında, 453,83-154,27 metrekarelik dubleks penthouse'lar ve 632,87-634,04 metrekarelik tripleks penthouse'lar şeklinde belirlenmiş. 1.800 dolardan başlayan metrekare fiyatları ile satışa çıkan Nissa 02 Residence'ta, Türkiye İş Bankası tarafından her ödeme şekline uyumlu, 10 yıllık konut kredisi sağlanıyor. 9 bin metrekare özel peyzajlı park bulunan 02 Residence projesinde, toplam 2.500 metrekarede tasarlanmış spor kulübü, çocuk merkezi ve açık teras alanı ile özel bir restoranın yer aldığı O-Zone yaşam alanı bulunuyor. Bu bahçe alanında tenis ve basketbol sahaları, 700 metrekare çocuk oyun alanı, dinlenme alanları, yürüyüş yolları, 600 metrekarelik havuz alanı yer alıyor. Nissa 02 Residence'ta komşularla buluşma noktası olarak tasarlanan lounge (salon) ve kütüphane alanları, fitness salonu ve spa da yer alıyor. 24 saat boyunca güvenlik, temizlik, vale ve peyzaj hizmetleri verilen 02 Residence, TEM çıkışına 10 dakika mesafede, Bahçeşehir'de konumlanıyor.
Dumankaya'dan Aydınlı'da yeni adres
Dumankaya İnşaat, Tuzla-Aydınlı bölgesinde hayata geçirdiği Adres projelerine bir yenisini daha ekledi. şirket, gerçekleştireceği yeni projesi Adres Panorama'yı dün satışa sundu. Adres Panorama'da daire fiyatları 65 bin TL'den başlıyor, 120 bin TL'ye yükseliyor. Adres Panorama, Dumankaya'nın daha önce inşa ettiği Gizli Bahçe Konakları ve Akdeniz Evleri'ne çok yakın bir konumda yer alıyor. Aynı zamanda TOKİ'nin 'Kentsel Dönüşüm Projesi' kapsamında inşaatı devam eden 5 bin konutluk Aydınlı projesinin yanında inşa edilecek. Adres Panorama, 10 katlı 3 bloktan ve toplam 245 adet konuttan oluşuyor. 52-56 metrekare 1+1 ve 80-85 metrekare 2+1 dairelerden oluşan proje kapsamında açık yüzme havuzu, yürüyüş ve koşu parkurları, geniş peyzaj alanları gibi sosyal donatılara ek olarak yaklaşık 300 metrekareden oluşan sosyal tesis binası da yer alacak. Adres Club altında hizmet verecek olan binada site sakinleri fitness, sauna ve kafeterya gibi alanlardan faydalanabilecek. Tuzla-Aydınlı'da karayolu ile E5 Tersane ve İçmeler Kavşağı'na 4 kilometre, TEM Kurtköy gişelerine 12 kilometre mesafede bulunan Adres Panorama projesi, sahil yoluna 5 kilometre ve Türkiye'nin en hızlı büyüyen havalimanı Sabiha Gökçen'e 8 kilometre mesafede yer alıyor.
İstanbul Tower'da metrekaresi 2 bin dolara
Keleş İnşaat'ın Bayrampaşa'da hayata geçirdiği İstanbul Tower ofis projesi, tek blokta 20 kattan meydana geliyor. Toplamda 75 ofisin yer aldığı projede dükkanların alanları 310 ile 355 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Ofislerin alanları ise 70 ila 600 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Dükkanların kiralama bedelleri metrekaresi 25 ile 30 dolar arasında farklılık gösterirken, ofislerde durum 13 ila 15 dolar arasında değişiyor. Projede yer alan satılık ofislerin metrekare ortalama birim fiyatı 2.500 dolar, dükkanların ise 4 bin dolar olarak belirlendi. Arsa alanı 6.500 metrekare olarak belirlenen projede ofislerin teslimleri hemen yapılıyor. Marmara Denizi, Adalar, Haliç ve Maslak manzaralı projede 110 araç kapasiteli 2.800 metrekarelik otopark bulunuyor. Bunun yanı sıra 130 araçlık 4 bin metrekarelik kapalı otopark da yer alıyor.
Avcılar Park 29 Mayıs'ta satışta
Gül Proje bu ay içinde yeni bir projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor. Avcılar Park adını taşıyan proje 35 dönümlük bir bahçe içinde 19 blokta toplam 300 daireden oluşuyor. 29 Mayıs'ta satışa sunulacak projede henüz fiyatlar belirlenmedi. Lansmanı ise seçimlerden sonra yapılacak. Dairelerin yanı sıra 25 yola cepheli mağazanın yer aldığı bir çarşının bulunacağı projede site ortasında 25 bin metrekarelik bir bahçe tasarlanacak. Yaklaşık 1.500 metrekarelik bir sosyal tesisin bulunduğu Avcılar Park'ta fitness salonu, bay-bayan saunası, bay-bayan Türk hamamı, kapalı açık yüzme havuzları gibi sosyal olanaklar da yer alacak. Tüm dairelerin deniz manzarasına sahip olacağı projede 2+1,3+1, 4+1 olmak üzere 3 farklı daire tipi bulunuyor. Alanları ise 117 metrekare ile 257 metrekare arasında değişiyor. Ayrıca 3+1,4+1,5+1 teraslı çatı dubleks ve bahçe dubleksi alternatifleri de olacak. Bahçeye acil durumlar haricinde araç girişi olmayacak.
250 bin TL'ye Adalar manzarası
Kiptaş'ın arsasında Yılmaz İnşaat tarafından Maltepe Süreyyapaşa'da projelendirilen Fuaye Süreyyapaşa projesinin satışları başladı. İlk etabında 350 konut bulunan Fuaye Maltepe projesinde toplamda 850 civarında konut bulunacak. Projede 9 tane 4 katlı, 7 tane 5 katlı, 10 tane 6 katlı blok ve iki tane yüksek katlı bina ile sürpriz bir de etap yer alacak. Fuaye Süreyyapaşa'da her ihtiyacı karşılayacak şekilde bahçeli, teraslı ve kat bahçeli olarak tasarlanan 1+1,2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Metrekare fiyatlarının 2300 ile 2700 TL arasında değiştiği Fuaye Süreyyapaşa'da 2+1 daireler 250 bin TL'den, 3+1 daireler 325 bin TL'den ve 4+1 daireler de 500 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. 300 trilyon yatırımla yapılan Fuaye Süreyyapaşa projesinin 20 ayda tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. 106 bin metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edilecek Fuaye Süreyyapaşa projesi, yatay bir mimariyle ve binaların birbirinin önünü kapatmayacağı şekilde tasarlandı. Projenin toplam inşaat alam 90 bin metrekareye ayrılırken, büyük kısmını da peyzaj alanları oluşturacak.
Hürriyet/Seda TABAK