Mecidiyeköy'de icradan satılık düğün salonu ve dükkan!

İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Dosya No: 2010/1627 Esas

Borçlu'ya ait ve bir borçtan dolayı (İPOTEKLİ) bulunan ve aşağıda tapu kaydı,kıymeti,satış gün ve saati önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen ; istanbul ili,Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mah.de kain, 1965 ada,16 parsel sayılı 419,24 m2.yüzölçümlü altı katlı bir düğün salonu,bir dükkan,üç mesken ve beş bürolu kargir apartman nitelikla ana taşınmazda 1 -) 26/160 arsa paylı Bodrum kat (1) b.bölüm nolu düğün salonu vasıflı taşınmaz ile 2-) 36/160 arsa paylı Zemin kat (2) b.bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmaz, tüm takyidatlarından ari olarak, ist.10.icra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1- İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara,gönderilen tebligat ların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2- İİK. 151,142. MD.GÖRE SIRAYA ŞİKAYET VE İTİRAZ ; Uygulamaya aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK 138. md.cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK 142.md.göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkı 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK.83,100,142,151 , MK.789,777.md.göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.

3- SATILACAK TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI; Dosyasında bulunan Şişli Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 05.09.2011 tarih, B091TKG4348101 -101 -03/4442-3910 sayılı yazıları ekinde tanzim edilen tapu kayıt örneğine göre satışa konu taşınmazlar; istanbul ili,Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mah.de kain, 1965 ada,16 parsel sayılı 419,24 m2.yüzölçümlü altı katlı bir düğün salonu,bir dükkan,üç mesken ve beş bürolu kargir apartman nitelikla ana taşınmazda 1 -) 26/160 arsa paylı Bodrum kat (1) b.bölüm nolu düğün salonu vasıflı taşınmaz tamamı ile 2-) 36/160 arsa paylı Zemin kat (2) b.bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmazlar kaydında Beyanlar Hanesinde : 1-Yönetim Planı: 17.02.1989 bilgisinin mevcut olduğu bildirilmiştir.

4-İMAR DURUMU; Şişli Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müd.nün 25.03.2010 tarih ve 2010-2398-R-1229101 sayılı yazılarında; Şişli ilçesi,Mecidiyeköy Mahallesi,314 pafta,1965 ada,16 parsel sayılı yerin 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli merkez ve çevresi uygulama imar planında H1 =3.50 m., H2=15.50 m.irtifada blok nizam ticaret+konut sahasında olmak üzere imar durumunun mevcut olduğu belirtilmiştir.

5- TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMLARI VE EVSAFLARI: Satışa konu taşınmazlar; Şişli ilçesi,Merkez Mahallesi(Cülbahar Mahallesi) Gülbahar Caddesi üzerindeki eski 6 ve yeni 12 kapı nolu, 314 pafta 1965 ada 16 parsel sayılı 419,24 m2.miktarlı arsada inşa edilmiş 6 katlı betonarme kargir yapı olan Bozkurt işhanı isimli binadaki 1-) Bodrum katta 26/160 arsa paylı (1) b.bölüm nolu düğün salonu ile 2-) Zemin katta 36/160 arsa paylı (2) b.bölüm nolu dükkanın tamamıdır.Ana gayrimenkul olan Gülbahar Caddesindeki 12 kapı nolu Bozkurt işhanı isimli bina; 406.00 m2.miktarlı alanda inşa edilmiştir.Bodrum,zemin,4 normal katlı olmak üzere 6 katlıdır. Bodrum katta düğün salonu(lahen kahvehane) zemin katta dükkan,normal katlarda 3'er daire vardır.Bina giriş kapısı demir konstriksiyondur.Binada katlararası mozaik basamaklı merdiven vardır.Çatısı kiremit kaplı olup,dış cephesi sıva üzeri badanalıdır.Bina bakımlı ve temizdir. 1-) Bodrum katta 26/160 arsa paylı (1) b.bölüm nolu düğün salonu vasıflı taşınmaz 406.00 m2.brüt miktarlı olup,tek alanlıdır.VVC'de klozet ve lavabo mevcuttur.Zemini laminat park eve duvarları sıva üzeri badana kaplıdır.Gayrimenkulde elektrik,temiz su ve pis su tesisatı vardır.Bakımlı ve temizdir.2-) Zemin katta 36/160 arsa paylı (2) b.bölüm nolu dükkan 406.00 m2.brüt alanlı olup tek alanlıdır.VVC'de lavabo ve klozet vardır.Zemini laminat parke,duvarları sıva üzeri badanalıdır.Cadde cephesi demir doğrama vitrindir.Dükkünda elektrik,temiz su ve pis su tesisatı vardır.Dükkan bakımlı ve temizdir.

6- TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER; Taşınmaz kaydında mükellefiyet yoktur.

7- MUHAMMEN KIYMETİ; Satışa konu;

1-) Bodrum katta 26/160 arsa paylı (1) b.bölüm nolu düğün salonu vasıflı taşınmazın muhammen kıymeti 698.000,00.-TL. (Altıyüzdoksansekizbinlira) dir. 2-) Zemin katta 36/160 arsa paylı (2) b.bölüm nolu dükkanın vasıflı taşınmazın muhammen kıymeti 942.000,00.-TL.( Dokuzyüzkırkikibinlira) dir.

8- SATIŞ ŞARTLARI : Yukarıda açık tapu kaydı,imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen ; istanbul ili,Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mah.de kain, 1965 ada,16 parsel sayılı 419,24 m2.yüzölçümlü altı katlı bir düğün salonu,bir

dükkan,üç mesken ve beş bürolu kargir apartman nitelikla ana taşınmazda ;

1-) 26/160 arsa paylı Bodrum kat (1) b.bölüm nolu düğün salonu vasıflı taşınmazın; BİRİNCİ SATIŞI: 21/11/2011 PAZARTESİ günü; saat: 09:10'dan- 09:20 'e kadar,

2-) 36/160 arsa paylı Zemin kat (2) b.bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazın;

BİRİNCİ SATIŞI: 21/11/2011 PAZARTESİ  günü ; saat: 09:30 'dan - 09:40 'e kadar,

istanbul lO.icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 'mı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunuru.Böyle

bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü bakil kalmak şartayla,

1-) 26/160 arsa paylı Bodrum kat (1) b.bölüm nolu düğün salonu vasıflı taşınmazın;

İKİNCİ SATIŞI :01/12/2011 PERŞEMBE günü ;saat:09:10 'dan - 09:20 'e kadar,

2-) 36/160 arsa paylı Zemin kat (2) b.bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazın;

İKİNCİ SATIŞI : 01/12/2011 PERŞEMBE günü ; saat: 09:30 'dan - 09:40 'e kadar, istanbul lO.icra Müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır.Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul ençok artıranın

taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir.Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı

olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka,paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklılarının alacağının, (muhammem bedelin %20'siyle sınırlı olarak) %20 si nisbetin de

pey akçesi (nakit memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz "teminat mektubu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanun'un 1. maddesine

göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi,(alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle (alacağına)

mahsuben ihale yapılmamış olması şartı ile)satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md.134/4). Tellaliye resmi,ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile %18 oranında katma değer vergisi,tahliye ve teslim giderleri öncelikle

müşteri tarafında ödenir.birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

c- ihaleye iştirak edelerin icra satış doyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın tapu kaydında varsa:taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.

md.684.862)taşınmazın eklentilerinin (MY.Md.686.862), hukuki semerelerinin (MK..md879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun(MK.md.859) ,İİK.128.md.göre taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.m.794,otürma

hakkı MK.m.823,üst hakkı MK.m834,kaynak hakkı MK.m837, irtifak haklar MK.m838.kaydı hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK:m.507)mükellef etleri nazara aldığı kabul edilir.

d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışa İİK.140,151, 26.madde emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundamtaşınmaz üzerinde haciz,ipotek satış vaadi vesaire

hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK.md.100,151 ve268,4792 sayılı S.S.kurumu K.. md.21,1479 sayılı bağ-kur KK yasası md.17,3065 sayılı katma d.v.kanunun 55 amme

alacağının tahsili hakkındaki kanunu md 21.MK.766,789, 777/2, 796/1 İİK.83/c 2,100,142/1, 151, maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava

açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.

e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları

tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

f-ihaleye katılıp daha sonra bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ye kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki fark dan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini ayrıca

yatırması için verilen 10.gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat

bedeli alınacaktır.

g-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

h-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve müderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/1627 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

(Basın: 62026)

İlanı incelemek için tıklayın!