Menemen'de icradan 2 milyon 846 bin TL 'ye satılık deri fabrikası!

Menemen İcra Müdürlüğü, İzmir ili, Menemen ilçesinde bulunan 3 katlı deri fabrikasını satacak. Toplam bedeli 2 milyon 846 bin TL olan  deri fabrikasının ihalesi 12 Ağutos 2011, Cuma günü Menemen icra Müdürlüğü'de artırma sureti ile yapılacak...

Menemen İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şöyle;

GAYRİMENKULÜN
AÇIK ARTIRMA İLANI
MENEMEN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
1998/668 Tal.

Müdürlüğümüzün yukarıda numarası yazılı dosyasına borcundan dolayı aşağıda tapu kaydı, cinsi ve kıymeti yazılı bulunan taşınmaz açık artırma sureti ile satışa çıkartılmıştır. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de iş bu satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, KIYMETİ VE EVSAFI:
TAPU KAYDI: izmir ili, Menemen ilçesi, Kesik köyü, Panaz mevkii, 157 ada, 17 parsel, 16 cilt, 1586 sayfa noda kayıtlı 5404.00 m2 alanlı arsa niteliğindeki taşınmazın tamamı. Taşınmazın tapu kaydında 13.10.1997 tarih 4202 yevmiye ile 30 yıl müddetle idesbaş izmir Menemen Deri Serbest Bölgesi Kurucu ve işleticisi A.Ş. lehine kira şerhi mevcuttur.
İMAR DURUMU : Ön bahçe mesafest 10.00 mt, komşu mesafesi 10.00 mt, arka bahçe mesafesi 10.00 mt olup, bina inşaat nizamı ve nispeti ayrık (beher m2 için 4 m3 inşaat). Diğer bilgiler dosyasındadır.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Maltepe Organize Deri Sanayi bölgesinde olup parsel üzerinde hali hazırda ticari faaliyette bulunmayan 3 katlı deri fabrikası vardır. Deri fabrikası olarak yapılan tesis birbirine bitişik vaziyette iki binadan meydana gelmektedir. Üç katlı ve betonarme tarzda inşa edilmiş fabrikanın taban alanı 2515 m2'dir. Fabrikanın inşaat alanı 3 katta toplam olarak 7545 m2 olduğu tespit edilmiştir. Tuğla duvarlı olan binaların dış cephe doğramaları demir doğramadır. Zemin döşemeleri şap betondur. Binanın zemin katında 100.00 m2 alanında idari büro olarak kullanılan batar kat mevcuttur. Fabrika binasının çatı katında asma kurulma ünitesi bulunmaktadır. Üzeri çelik konstrüksiyon olup alüminyum trapez çatı örtüsü ile kaplanmıştır. Fabrika binasının bahçesinde 300 tonluk izolasyonlu bir su deposu ve 1000 kw gücünde bir elektrik trafosu bulunmaktadır. Ayrıca parsel içerisinde 382 m2 taban alanlı müştemilat olarak değerlendirilen depo ve 7 m2 taban alanında bekçi kulübesi de bulunmaktadır. Gayrimenkul içerisindeki binaların hali hazır durumu, inşaatın yapım tarzı ve kullanım durumu göz önüne alındığında maliyet Değeri: 498-TL.x7545=3.757.410-TL. Emlak vergisine matrah olacak-vergi değerlerinin takdirine ilişkin tüzük gereğince yapıldığı tarih itibariyle % 30 yıpranma payı oranı düşüldükten sonra: 3.757.410-TL. x % 70=2.630.187-TL. Arsa Değeri. 5404x40-TL.=216.160-TL. Sonuç Olarak izmir ili, Menemen ilçesi, Kesikköy, Panaz mevkii, 157 ada, 17 nolu parsel içerisinde mevcut bina ve arz bedeli dahil olmak üzere değeri 2.846.347-TL.

MUHAMMEN  BEDELİ:             2.846.347- TL. (ikimilyonsekizyüzkırkaltıbinüçyüzkırkyedi Türk Lirası) (Menemen
icra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2009/126 E.-2010/65 K. sayılı ilamı ile kesin olarak belirlenmiştir)

1- Taşınmazın satışı 12/08/2011, Cuma günü, saat 10.00'dan 10.10'a kadar, Menemen Adliyesi, Menemen icra Müdürlüğü adresinde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile taşınmaz, Menemen Adliyesi, Menemen icra Müdürlüğü adresinde 22/08/2011, Pazartesi günü saat 10.00 'dan 10.10'a kadar, açık artırma sureti ile ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetinin % 20'si nispetindeki nakit pey akçesini veya bu miktar kadar bir bankanın kesin ve süresiz (dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Resmi ihale, damga pulu, ihale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve masrafları ile taşınmazların teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazların aynından doğan birikmiş vergi borçları, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmazlar üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müdettinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedeli yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için müdürlüğümüzde açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi gömüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi isteyenlerin 1998/668 Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze bildirmeleri ilan olunur. (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.


Menemen İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan