Meritlife Kent'te fiyatlar 124 bin YTL'den başlıyor
Meritlife Kent'te konut fiyatları 124 bin YTL'den başlıyor 430 bin YTL'ye kadar çıkıyor.
Sarıgazi, Taşdelen, Çekmeköy üçgeninde 250 milyon YTL yatırımla hayata geçirilen Meritlife Kent, 88 dönüm üzerinde toplam 1.032 konuttan oluşuyor. Proje, 24 saat acil sağlık hizmeti, ambulans, dönüşüme hazır çöp toplama sistemi, site genelinde ve binalarda engelli, yaşlı ve çocuklulara uygun giriş çıkış noktaları, asansörlerde özel ulaşım butonları gibi detaylar ile de dikkat çekiyor. 6 açık havuz, kapalı havuz, 4 çocuk havuzu, su yolları, spor sahaları, çocuk oyun alanları, 3 sosyal tesis gibi pek çok sosyal donatıya sahip olan proje 68-300 metrekare arasında değişen 38 ayrı tip ve büyüklükte konut seçeneği sunuyor. Projede fiyatlar ise 124 bin YTL'den başlıyor 430 bin YTL'ye kadar çıkıyor. A-Z Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Cevdet Erdem, Meritlife Kent projesiyle ilgili sorularımızı yanıtladı.
Projeyi genel özellikleriyle anlatır mısınız?
Meritlife Kent, yeni yatırım bölgesi, Sarıgazi, Taşdelen, Çekmeköy üçgeninde inşa ediliyor. Şu anda inşasına başlanan etaplar 73 dönüm arazi üzerinde ve 1032 konuttan oluşuyor. İlave etapla inşaat alanı 88 dönüme çıkacak ve toplam konut sayısı 1330 olacak. İnşası devam eden etap 3 ayrı kısımdan oluşuyor. İlk kısmın konut teslimleri Ağustos 2009 olarak planlandı. Projede arazinin yüzde 75'i rekreasyona ve yeşil alana ayrıldı. Otoparkların büyük bir kısmı yeraltına alınarak mümkün olduğu kadar geniş alan yeşile ayrıldı. Binalar yatay yerleşim düzeninde avlular etrafında yerleştirildi. Yüksek olmayan kat sayısı sayesinde ferah ve binalardan avlulara akan bir hayatın içinde yaşam atmosferi planlandı. Bölge ulaşım olanakları sayesinde İstanbul'un merkezi noktalarına ve alışveriş merkezlerine kolayca erişimin sağlanabildiği bir noktada bulunuyor. Marmaray projesinin hayata geçmesi ile birlikte metro hattının bir ayağının Dudulu Ümraniye'ye kadar uzanıyor olması bölgeyi Avrupa yakasına kolayca bağlayacak.
Engelliye ve çevreye duyarlı
Projenin diğer projelerden ayrılan en büyük özelliği nedir? Hangi yönüyle fark yaratmayı amaçlıyor?
Projemiz bölgede yer alan projeler arasında büyüklük ve kapsam açısından haklı bir üstünlüğe sahip. Hem arazi büyüklüğü, konut sayısı hem de sosyal olanakları açısından benzer bir proje yok. Projede yer alan sosyal tesisler ve spor olanakları çok çeşitli. Örneğin projede yer alan buz pateni pisti ve mini golf genel olarak diğer projelerde rastlanmayan özellikler. Ayrıca Meritlife Kent insan sağlığına ve güvenliğine önem veren, çevreye duyarlı, engelli dostu bir proje. 24 saat acil sağlık hizmeti, ambulans; dönüşüme hazır çöp toplama sistemi; site genelinde ve binalarda engelli ve yaşlılara, çocuklulara uygun giriş çıkış noktaları, asansörlerde özel ulaşım butonları gibi detaylar farkımızı yansıtan noktalar.
Konutların özellikleri nelerdir?
Proje tamamı 5 katlı iki tip bloktan oluşuyor. Her biri 56 daireli A bloklar ve her biri 24 daireli B bloklar var. Büyüklükleri 68 ile 300 metrekare arasında değişen 38 ayrı tip ve büyüklükte daire seçeneğinin olduğu projede 1+1, 2+1 ve 3+1 normal daireler ile 1+1 den 4+1'e bahçe ve çatı dubleksler de bulunuyor. Konutlarda ankastre beyaz eşyalı mutfak, jakuzili, ahşap mobilyalı banyo, çelik daire kapısı, ahşap kaplama iç kapılar, salon ve odalarda parke, ıslak zeminlerde seramik, PVC doğrama ve ısı cam, özel ses ve ısı yalıtımı, kombi sistemi ile ısıtma, merkezi sistem uydu yayını, salon ve ebeveyn yatak odasında klima alt yapısı, her daireye en az harici 2 telefon bağlama imkanı, görüntülü intercom sistemi ve gömme vestiyer standart konforun detayları.
Ne zaman başladınız? Bitiş tarihi ne olacak?
Projenin inşasına Şubat 2008 itibariyle başlandı. Projenin tamamı için öngörülen bitiş süresi 30 ay. İlk kısmın teslimi Ağustos 2009 olarak planlanıyor.
250 milyon YTL'lik proje
Fiyat aralığı nedir?
Projede 68 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı 124 bin YTL'den, 112 metrekarelik 2+1 dairenin fiyatı 201 bin 500 YTL'den, 172 metrekarelik 3+1 dairelerin fiyatı 326 bin YTL'den başlıyor. 236 metrekarelik 4+1 dubleks bir dairenin fiyatı 430 bin YTL.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
6 açık havuz, 4 adet çocuk havuzu, su yolları, spor sahaları, çocuk oyun alanları, 3 sosyal tesis, kapalı havuz, fitness-gym, squash, bowling, sauna, buhar, masaj, vitamin bar, restoran-cafe, sosyal tesis alanlarında kablosuz internet bağlantısı, 2 ticari bina içinde market, banka ve dükkanlar, 24 saat kapalı devre güvenlik sistemi, çocuk oyun alanlarında kameralı interkom sistemi gibi pek çok benzersiz özellik projeye fark katıyor.
Projenin yatırım büyüklüğü nedir?
Meritlife Kent Projesi, yaklaşık 250 milyon YTL'lik bir yatırımla hayata geçirilecek.
İkinci el piyasasındaki durgunluk yeni konut isteyenleri yavaşlatıyor
Emlak piyasasını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Kullanıcılar, eski konutlarından çıkıp, güvenli binalarda, otopark sorunu olmayan, kendilerine ve çocuklarına sosyal olanaklar sunan sitelerde ev sahibi olmak istiyorlar. Ulaşım ve deprem güvenliği açısından gelişmekte olan bölgelerdeki konut projelerine ilgi artıyor. Kısacası, insanların yaşama bakışı değişiyor. Bu hedefe doğru cevap verebilen projeler ve marka oluşumunu sağlayabilen firmalar tercih sebebi oluyor. Projelerimizi hayata geçirdiğimiz Ataşehir, Çekmeköy-Sarıgazi gibi bölgeleri seçerken bunları göz önünde bulundurduk. Ancak, ikinci el piyasasındaki durgunluk, evini satıp, yeni bir konut almak isteyenleri yavaşlatıyor. Bizde, süreci hızlandırabilmek adına konut projelerimizin satışında, alternatif finansman modelleri hazırlayarak, alım süreçlerini kısaltmayı hedefledik.
A-Z İnşaat, 2007 yılında A-Z Yapı oldu
Az Yapı ile ilgili de bilgi verir misiniz?
A-Z Yapı uzun yıllar inşaat sektöründe olan ortakları ile A-Z İnşaat olarak 2004 senesinde yola çıkmış ve gerçekleştirdiği pekçok çağdaş yaşam alanından sonra 2007 senesinde büyümenin ve kendine inanan yatırımcıların getirdiği güven ile yoluna A-Z Yapı A.Ş. olarak devam ediyor. A-Z Yapı'nın son projesi Meritlife Kent bu güvenin eseri olacaktır. Bugüne kadar Meritlife Göl Konakları, Sempre Era ve Vita Konutları, Meritlife Bulvar ve Meritlife Park projeleri ile 691 konut üretimine girdik.
Tecrübesiz yerli yatırımcının yatırımları tehlikeye girebilir
Yeni yerli oyuncuları nasıl değerlendiriyorsunuz?
Yerli oyuncuların oluşturduğu mozaiği biraz karmaşa olarak görüyorum. İyi Ar-Ge ve proje geliştirme yapıp, doğru yatırım planlamak adına gerekli fizibiliteyi sağlamayan, sektörel olarak daa geçmişi başka alanlarda olan firmaların yatırımlarının büyük tehlikeyle karşı karşıya kalabileceğini düşünüyorum. Sektördeki rekabet ve riskler, avantajlarla eşit gitmekte. Dengeleri kurabilen firmalar başarılı olacaktır.
Tel: 444 50 51
Demet Cengiz BİLGİN / hurriyetemlak.com