Mersin'de icradan 783 bin TL'ye satılık bina!

a- İ.İ.K. 127. MADDEYE GÖRE SATIşž İLANI TEBLİĞİ:
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu, satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere tebliğ olunur.

b- İ.İ.K.'NUN 151. MADDEYE GÖRE SIRAYA İTİRAZ:
Alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödeneceğinden, alakadarların satışı takip ederek İ.İ.K.nun 142 maddeye göre itirazları olanların bu hakkını 7 gün içerisinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar etmeleri, (İİK.83-100-İ42-İ51, md. göre teb ¬liğ olunur.)

1- TAPU KAYDI: Mersin ili, Toroslar ilçesi, Yalınayak köyü, 149 cilt, 14793 sayfa, 186 ada, 5 parsel'de bulunan 899 M2 alanlı bina ve arsa olarak kayıtlıdır. Borçlunun hissesi tamdır.

HALİHAZIR DURUMU: Akdeniz belediyesinin 1/1000 ölçekli imar Planı dahilinde konut alanındadır.
Taşınmaz üzerinde zemin+2 katlı bina mevcuttur. Toroslar Belediyesi şževket Sümer Mahallesi 156. Cadde No: 1 adresinde bulunmaktadır. Parselin güneyi 142. caddeye cephelidir. Mersin il merkezinin Kuzey Doğu istikametinde, çoğunluğunu kaçak yapıların oluşturduğu bölgededir. Mersin Yaş Sebze ve Meyve Hali'ne yakın konumdadır. Hatice Ulu ilköğretim Okulu'nun 70 m güney kısmındadır. Akdeniz Belediyesinin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

BİNANIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz üzerinde zemin+2 katlı, betonarme karkas bina mevcuttur. Mevcut binanın zemin katında dükkanlar mevcuttur. Binanın kuzey kısmında bulunan sokağa bakan zemin katında bir daire mevcuttur. Binanın zemin oturumu 600 m2 alanlıdır/Binanın normal katında 2 adet merdiven ile çıkılmaktadır. Binanın 1. normal katında 6, daire ve 2. normal katında 6 olmak üzere toplam 12 daire mevcuttur. Binadaki daireler, 3 oda, salon, mutfak ve diğer kısımlardan oluşmaktadır. Normal karın toplam alanı 700 M2'dir. Daire ¬lerin bazılarının giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereleri sert PVC esaslıdır. Bazı dairelerde kapı ve pencereler ahşaptır. Atölye binası mevcuttur. Bina olarak tüm cepheleri açıktır. Binadaki dairelerin elektrik ve suyu mevcut olup, kullanılır durumdadırlar.

TAKDİR EDİLEN KIYMETİ: Binanın değeri 559.000,00 TL, zemin değeri 250,00 TL/m2X 899,00 m2 = 245.750,00 TL olmak üzere 559.000,00+245.750,00=783.750,00 TL kıymet takdir edilmiştir. (Borçlunun hissesi tamdır).

İMAR DURUMU: Akdeniz Belediyesi 1/1000 ölçekli ıslah imar planında serbest nizam 2 kat h=6.50 metredir.

B- SATIşž şžARTLARI:
Birinci satış 15/02/2011 günü; 11:10 11:20 saatleri arasında
¢  Mersin istiklal Cad. Özel idare işhanı 6 kat 7. icra Dairesi'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ına ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur.
¢  Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 25/02/2011 tarihinde aynı yer ve aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kal ¬mak üzere artrrma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geç ¬mesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
¢  Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçe ¬si veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat' mektubunun verilmesi lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
¢  ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını husu ¬siyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
¢  ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve doğan zararlardan ve ayrıca temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle temi ¬nat bedelinden alınacaktır.
¢  şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
¢  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları isteyenlerin 2010/512 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İc.İf.K.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27
www.bik.qov.tr B: 88983
Dosya No:2010/512