Mesken kira gelir vergisi 2. taksiti hesaplama 2017!

Kira gelir vergisini belirlenen istisna sınırından yüksek oranda gelir elde eden kimseler ödüyor. Peki mesken sahipleri ne kadar vergi öder? İşte mesken kira gelir vergisi 2. taksiti hesaplama 2017 örneği..

Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmektedir ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutuluyor.

Kira gelir vergisi senede iki eşit taksit halinde ödeniyor. Vergiyi belirlenen istisna sınırından yüksek oranda gelir elde eden kimseler ödüyor.

Vergi için ilk taksit ödemeleri Mart ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Temmuz ayı içerisinde yapılıyor.  Vergiye tabi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanıyor.

Mesken kira gelir vergisi 2. taksiti hesaplama 2017 örneği

Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat - Konut Kira Geliri İstisnası

 = 19.200 - 3.800 = 15.400 TL

İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat / Toplam Hasılat

17.500 x 15.400 / 19.200 =14.036 TL

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Gayrisafi İrat Toplamı 19.200 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.800 TL

Kalan (19.200 – 3.800) 15.400 TL

İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı 14.036 TL

Vergiye Tabi Gelir (15.400 – 14.036) 1.364 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 204,60 TL

Damga Vergisi 51,40 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 204,60 TL

1. taksit: 102,30 TL

2. taksit: 102,30 TL

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com