Mesken kira geliri istisnası 2022 ne kadar?
Kira gelir vergisi beyanname ve 1. taksit dönemi 1 Mart'ta başladı. İstisna sınırının altındaki gelirler için beyanname verilmeyecek. Peki, mesken kira geliri istisnası 2022 ne kadar?taksit ödemeleri de başladı
Mart ayının gelmesi ile birlikte gelir vergisi beyanname ve 1. taksit ödemeleri de başladı. Konut ve işyeri gibi taşınmazını kiraya vererek gelir elde edenler de mükellef oluyor. 1 sene içerisinde elde edilen kazanç üzerinden vergi ödemesi yapılıyor.
Kanunen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade edilmekte olup bu gelirler belirli koşullarda gelir vergisine tabi tutuluyor. Ancak mesken kiralamalarında istisna uygulaması bulunuyor. Belirlenen istisna sınırının altındaki kira gelirleri için beyanname verilmiyor.
Konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, istisnadan yararlanılamıyor.
Ancak, idarece herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan edilmeyen veya süresinde verilen beyannamede yer almayan konut kira gelirlerini, süresinden sonra verilen beyanname ile beyan edenler söz konusu istisnadan yararlanabileceklerdir. Peki, mesken kira geliri istisnası 2022 ne kadar?
KİRA GELİRİNE KONU MAL VE HAKLAR
Kira gelirine konu mal ve haklar Gelir Vergisi Kanunu’nun 70 inci maddesinde şu şekilde sıralanıyor:
Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,
Voli mahalleri ve dalyanlar,
Gayrimenkullerin ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve döşemeleri,
Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı, alametifarika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim, desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi haklar,
Telif hakları,
Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları,
Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine ve tesisat ile bunların eklentileri.
KİRA BEDELİ HİÇ ALINMIYORSA NE OLUR?
Kimi zaman mal sahipleri taşınmazlarını bedelsiz olarak da kiralayabiliyor. Ancak bu durumda da vergi ödemesi doğuyor. Kanunen kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, “emsal kira bedeli” esas alınıyor.
Buna göre;
Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması,
Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması, hallerinde emsal kira bedeli esası uygulanacaktır.
Değer artış kazancı vergisi hesaplama nasıl yapılır?