Metaverse'ten arsa alırken nelere dikkat edilmeli? Yatırımcılar dikkat!

Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) Bilgisayar ve Öğretim Teknolojileri Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Kürşat Çağıltay son zamanlarda sık sık gündeme gelen metaverse ile ilgili önemli açıklamalar yaptı. Peki Metaverse'ten arsa alırken nelere dikkat edilmeli?Dr

Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) Bilgisayar ve Öğretim Teknolojileri Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Kürşat Çağıltay, Anadolu Ajansı muhabirine, son zamanlarda sık sık gündeme gelen "metaverse"deki risklerle ilgili önemli açıklamalar yaptı.

Anadolu Ajansı'nın aktardığında göre, söz konusu küresel metaverse pazarı için 2020 yılında 107,1 milyar dolarlık büyüklük tahmini gerçekleştirildiğini kaydeden Kürşat Çağıltay, yaptığı açıklamada geçen sene yalnızca sanal arsa satışların 500 milyon dolara geldiğini ve bu sene söz konusu bu rakamın iki katına çıkmasının beklendiğini dile getirdi.

Yaptığı açıklamada fiziksel ortamın tek olduğuna, sanal ortamınsa istenildiği kadar oluşturulabildiğine değinen Kürşat Çağıltay şunları kaydetti: "Biraz teknik bilginiz varsa siz bile evinizdeki bilgisayarınızın üzerinde ücretsiz yazılım kullanarak metaverse türü sanal bir dünya yaratabilirsiniz. Önemli olan bu sanal dünyaya olan talep. Oluşturduğunuz dünyaya insanlar geliyorsa ve birileri orada zaman geçiriyorsa o zaman talep alıyor demektir ama talep yoksa boş kalan bir ortam oluyor." 

Sanal arsa alıp kar elde etmek isteyenler kişilerde, "Bu ortamlara erken gireyim burada bir alan alayım, aldığım yerin yanında da şöyle ünlü birisinin alanı var." algısı olduğuna değinen Kürşat Çağıltay, "Ama benim tahminim bunun çok sürdürülebilir olmadığı yönünde." şeklinde konuştu.

Peki Metaverse'ten alınan arsalar değerlenecek mi? İşte detaylar...

Metaverse'ten alınan arsalar değerlenecek mi?

Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) Bilgisayar ve Öğretim Teknolojileri Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Kürşat Çağıltay, yaptığı açıklamada söz konusu dijital arsaların metaverse üzerinden nasıl satıldığı ile ilgili olarak da bazı örnekler verdi. Çağıltay yaptığı açıklamada buradan bir alan satın alındığında "x,y" koordinatları ile parsel olarak işaretlendiğini, ve bazen tek seferlik ödeme gerçekleştirilecek, sonsuza kadar satın alınan kişinin olduğunu kaydeden Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) Bilgisayar ve Öğretim Teknolojileri Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Kürşat Çağıltay, bazen de kira gibi düzenli ödeme gerçekleştirilmesinin talep edildiğini bildirdi.  

Söz konusu dijital arsalara Türkiye'den yüksek talep olduğuna değinen Çağıltay, şunları kaydetti: "Bunlar, dijital ortamdaki değerler. Bunların gerçekten değerlenip değerlenmeyeceğini önümüzdeki dönemde göreceğiz. Dijital ortamda olduğu için bir şeylerin kopyasını çıkarmak ya da yeniden oluşturmak da mümkün. Bir bilgisayarın yanına yeni bir bilgisayar koyduğunuzda yepyeni bir Metaverse dünyası oluşturuyorsunuz. Bunların içinde insanların talep ettiği, oralarda zaman geçirmekten keyif aldığı ya da bir şeyler öğrendiği ortamların şansı var, oralar yaşayacaklar, diğerleri çok büyük ihtimalle ortadan kalkacak."

Söz konusu kavramın popülerleşmesiyle birlikte gündemden düşmeyen metaverse arsalarına yönelik moda oluştuğunu kaydeden Kürşat Çağıltay, "Biraz moda olarak başlayan bu süreç, bir süre sonra yatışacak. İnsanlar bir miktar para da kaybedecekler gereksiz yere birtakım yatırımlar yapmış olacaklar. Bazı Metaverse'ler kapanıp yok olacak, ortadan kalkacaklar. Bu nedenle dikkatli olmakta fayda var. Öncelikle ücretsiz bu ortamları sağlayanlara bakılmasını, oralarda deneme yapılmasını ve işe yarayıp yaramadığına bakılmasını öneriyoruz. Modaya kapılmayıp dikkatli hareket edilmesi gerekiyor." dedi.

Peki Metaverse için yasal düzenleme şart mı? İşte detaylar...

Yasal düzenleme şart mı?

Konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada dijital parsellerin tapularının resmi kayıtlara işlenmesi ile ilgili olarak yasal düzenleme olmamasının bazı riskler taşıdığını kaydeden Çağıltay, "Metaverse ortamında bir arsa satın alındığında, o sağlayıcının ortadan kalkması sonrasında bu arsalarınız tamamen yok oluyor. Bunları şu anda regüle eden bir ortam yok. Aslında kripto paralara benzer bir ortam var. Dijital ortamdaki en önemli risklerden bir tanesi bu." dedi.

Anadolu Ajansı'nın aktardığına göre, söz konusu bu tür girişimlere karşı ülkelerin tedbir alması gerektiğine değinen Çağıltay, sürecin nereye gideceğinin henüz belli olmadığını ve söz konusu risklere ilişkin çalışmalardan alınan geri bildirimler doğrultusunda karar verilerek yasal altyapının hazırlanmasının zorunluluğu ile ilgili de konuştu.

Prof. Dr. Çağıltay'ın söz konusu tedbirler ile ilgili açıklaması şu şekilde: "Ardında güvenilir bir organizasyon yoksa elinizdekini kaybetme riski ile karşı karşıyasınız. Bununla ilgili devletlerin birtakım regülasyonlar yapması, arkasında gerçekten böyle bir ortamı sağlayan organizasyonların teknik altyapısının sürdürülebilirliğine bakılması gerekiyor. Örneğin 'Ben 10 sene bunun garantisini veriyorum', 'Bu site kapanırsa benim yerimi başka bir kurum alacak', 'Ben bunu şuraya devredeceğim' şeklinde garantilerinin verilmesi gerekiyor. Ne yazık ki bu garantiler şu an yok. Hakikaten ne oluyor, bitiyor, belki yasa dışı birtakım işlemler yapılıyor, bununla ilgili girişimlerin yine en azından regüle edilmesi gerekiyor."

Gayrimenkulde metaverse dönemi başlıyor!