Milli Emlak 25 adet arsa ve araziyi 8 taksit ve yüzde 20 indirimle satıyor. İmarlı, imarsız gayrimenkuller!

Milli Emlak ve SGK Genel Müdürlüğü tarafından Afyonkarahisar Dinar ve Sivas’ta bulunan  arsa, arazi ve bir adet konut satışa sunuldu. Toplam 26 adet gayrimenkul için ilan metinleri tek tek yayımlandı. 

Afyonkarahisar Dinar Milli Emlak tarafından, Hazine’ye ait imarlı ve imarsız toplam 25 adet arazi 6 Kasım 2024 saat 09:00’da başlayacak ihale ile satılacak.  

Açık teklif usulü ile satılacak arazilerin büyüklüğü  374 metrekare ile 6 bin 895 metrekare arasında değişiyor. 

Dinar Yeşilçat, Bademli, Yıprak, Ergenli, Yelalan, Çiçektepe köylerinde bulunan arazilerin geçici teminat bedeli 31 bin 900 TL ile 105 bin 600 TL arasında değişen rakamlarla açıklandı.

Peşin ödemelerde yüzde 20 indirim ya da taksitle ödeme fırsatından yararlanılan ihalede açıklanan tahmini bedel ise 159 bin 500 TL’den başlayarak 528 bin TL’ye kadar çıkıyor.

SİVAS’TA 5+1 DUBLEKS

Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü de Kadı Burhanettin Mahallesi’nde bulunan 5+1 dubleksi 18 Kasım 2024 saat 10:30 satışa çıkarıyor.

Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı, Akademik Kent Sitesi, A Blok No:19/33’te yer alan brüt 167, net 145 metrekare büyüklüğe sahip dairenin için açıklanan muhammen bedel 3 milyon 500 bin TL. İhale şartnamesinde satış bedelinin ise peşin ödeneceği bildirildi.

İlan metinleri

AFYONKARAHİSAR DİNAR MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

Yukarıda nitelikleri, tahmini bedelleri ve geçici teminat tutarları belirtilen, mülkiyeti Hazineye ait 25 adet taşınmazın satış ihalesi; 2886 Sayılı Kanunun 45. Maddesi gereğince ‘Açık Teklif Usulü’ ile  hizalarında belirtilen tarih ve saatlerde Hükümet Konağı Binası 1. Kat Kaymakamlık Toplantı Salonunda teşekkül edecek Komisyon huzurunda yapılacaktır.

1- İhale ile ilgili dosyalar ve şartname mesai saatleri içerisinde Milli Emlak Şefliği servisinde bedelsiz olarak görülebilir.
2-  İhaleye iştirak edeceklerin nüfus cüzdanı suretini ,-E Devlet üzerinden alınacak olan kanuni ikametgah belgesini , geçici teminat makbuzlarını, tüzel kişilerin idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi vermeleri; Kamu Tüzel Kişilerinin ise ayrıca gerçek veya  tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin  gerçek veya tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığına vermeleri zorunludur.
3- İstekliler ihale saatine kadar ihale ihale komisyonuna ulaşmasına kaydıyla, Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre hazırlayacakları teklif mektuplarını iadeli taahhütlü posta ile de gönderebilirler, postadaki gecikmeler dikkate alınmaz.
4- Taşınmazların ihale bedelleri ihale kararının bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 gün içinde peşin olarak ödenecektir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline (%20) yüzde yirmi indirim uygulanır. Taşınmazların satış bedeli  talep edilmesi halinde; 4706 sayılı Kanun 4916 sayılı Kanunla değişik 5 inci maddesi gereğince talep edilmesi halinde Hazine’ye ait taşınmazların satış tutarı belediye mücavir alanları içerisinde 5.000,00 TL, bu sınırlar dışında ise 1.000,00 TL’yi geçtiği takdirde, satış bedelinin en az  1/4’ü peşin, kalanı 3’ er aylık dönemler halinde en fazla 8 eşit taksitle 2 yıl içinde ödenebilecektir. Hazineye ait taşınmaz malların satışında KDV’ye tabi olmadığı gibi bu satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaf olup, 5 yıl süreyle  emlak vergisine tabi tutulmayacaktır.
5-  Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
6- 09.04.2021 tarihinde yayımlanan 31449 sayılı Resmi Gazetede Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Döner Sermayesi İşletmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 7. maddesi hükmüne göre Hazine Taşınmazlarının satış işlemlerinden,5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (yüzdebir)5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (binde beş)10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25(onbinde yirmibeş) Satış bedeli için ayrıca döner sermaye ücreti tahsil edilecektir.
7- Türkiye genelinde ihale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr adresinden öğrenilebilir.

SİVAS SGK MÜDÜRLÜĞÜ İHALE İLANI

 GAYRIMENKUL SATIŞ İLANI

Satış Dosya Numarası: 22842
Satılmasına Karar Verilen Gayrimenkulün:
TAPU KAYDI: 
Sivas İli ,Merkez İlçesi ,Kadıburhanettin Mahallesi ,508 Ada, 88 Parsel, A Blok, 33 Bağ. Bölüm  Numaralı- Kat Mülkiyeti Dubleks Mesken Nitelikli Taşınmazdır.

İMAR DURUMU:
 Taks: 0.60, kaks: 1.50, hmax: 12 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 30.12.1998 tarih ve 6-45 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı,17.01.2003 tarih ve 1-7 Sayılı  Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmaktadır.
HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI:
Satışa konu taşınmaz; Kadı Burhanettin Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı, Akademik Kent Sitesi, A Blok No:19/33 Merkez/SİVAS açık adresinde yer almaktadır. Değerlemeye konu 33 no lu  bağımsız bölüm numaralı konut mimari projesine göre 9. katta, bina girişine göre sol arka tarafta Kuzey-Batı cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre; giriş katında salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden, çatı katında 2 oda, 2 duş ve hol hacimlerinden oluşacak şekilde projelendirilmiştir. Konu taşınmaz mimari projesine göre 135 m² giriş katı, 32 m² çatı katı olmak üzere yaklaşık brüt toplam 167 m² net 145 m² alanlı olarak planlandığı tespit edilmiştir. Değerlemeye  konu taşınmazın değerlemesi dışarıdan yapılmış olup konu taşınmazın blok, kat, konum ve iç mahal olarak mimari projesine uygun olduğu düşünülerek değerleme yapılmıştır.  Değerlemeye konu taşınmaz Akademik Kent Sitesi içerisinde konumlu olup otopark ve dinlenme alanları mevcuttur.  Binada asansör bulunmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ : 
 3.500.000,00 TL (üçmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.

SATIŞ ŞARTLARI   
1- Taşınmazın birinci satışı 18.11.2024 tarihinde saat 10:30-10:40 aralığında Selçuklu Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı No:47 Merkez/SİVAS adresinde bulunan Müdürlüğümüz İl binası 4. Kat Toplantı Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün 3 defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel muhammen bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartı ile en çok artırılana ihale edilir. Ayrıca bedel bu miktarı bulmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 25.11.2024 tarihinde aynı yerde saat 10:30-10:40 aralığında ikinci artırıma yapılacaktır. İkinci artırma muhammen bedelin % 50 + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 Sayılı yasanın 94.maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacak ve ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.
Her artırma 5.000,00 TL. ve katları olup, bu rakamlardan aşağı teklif verilemez.

 2-KDV oranı %1’dir. İhaleye iştirak edeceklerin taşınmazın artırmaya esas muhammen bedelinin % 7,5’i olan teminat tutarı 262.500,00 TL(İkiyüzaltmışikibinbeşyüz Türk Lirası) olan bedeli 6183 Sayılı Yasanın 10.maddesinin 1. ile 2.fıkrasında belirtildiği şekilde nakit olarak  anlaşmalı bankalar aracılığıyla TC Kimlik numarası veya Vergi Kimlik numarası ile ‘’SKK Ödemeleri-Diğer Tahsilatlar”-“Beyan Usulü Saymanlık”-SSK İcra Tahsilatı Geçmiş Dönem” olarak ödeyerek veya geçici teminat tutarı kadar olan şartsız ve süresiz banka teminat mektubu  ibraz ederek ihaleye katılım sağlayabilirler. Geçici teminata ait dekont veya banka teminat mektubunun satış tarihinde satış saatinden en az 1 (bir) saat önce İcra Satış Servisine  verilmesi zorunludur. İhale öncesinde nakit para alınmayacaktır

3- İhaleye katılacak olanların TC Kimlik belgelerini veya vekaleten katılacak olanların ise vekaletname aslını ve imza sirkülerini ibraz etmeleri zorunludur. Satış peşin para ile yapılır. Ancak, alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.     

4-Resmi ihale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye masrafları ve Gayrimenkul tahliyesi alıcıya aittir.

5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir. 

6- Pey(varsa) ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. 
Muaccel olup, alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.     

7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine yazılı olarak belgeleriyle birlikte bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.  

8- Gayrimenkul kendisine ihale olan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü olup, aksi takdirde ihale kararı fesh edilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Yasaya göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce kendisinden tahsil olunur. Faiz, tecil faizi üzerinden hesap edilir.

9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Selçuklu Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı No:47 Merkez/SİVAS adresinde bulunan Sivas Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, bir örneği isteyene verilecektir.

10-Satış İlanında dizgi baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esastır. Bu ilan sadece gayrimenkullerin satışına ilişkin olup, satışa ilişkin esaslar ile genel kurallar satış şartnamesinde ayrıca belirtilmiştir. Satış ilanında bulunmayan hususlara karşı itirazda bulunulamaz. 

11-Satış ilanı ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresi bilinmeyenler ile kurumumuz borçlusu için de iş bu ilanın ilanen tebliğ yerine de kaim olacağı, satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 22842 sayılı icra satış dosya numarası ile Selçuklu Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarı No:47 Merkez/SİVAS adresinde bulunan SİVAS SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur. İş bu satış ilanı aynı zamanda ‘’www.sgk.gov.tr’’ adresinde hacizli malların satış ilanları bölümünde de yayınlanmıştır. 

Avrupakent GYO yılın ilk 9 ayında karını yüzde 7 bin 807 artırdı!

Bilgili Holding CEO’su Sinan Temo: Orta ve dar gelirli projelerinde satış sıkıntısı var, lüks konutlar tempolu gidiyor! 

Alanya Belediyesi 7 milyon 645 bin TL’den başlayan fiyatlarla imarlı arsa satıyor! Yabancıya satış da var…

Son 6 senede aynı konutun fiyatı, 53 asgari ücret kadar arttı! Konut ve asgari ücrette dikkat çeken hesap!

Kira uyarlama davası açmak mantıklı mı? Hangi şartlarda açılabilir?