Milli Emlak, iki şehirde taksitle arsa ve arazi satıyor!

S.No

Taşınmaz No

İlçesi

Mahalle/Köyü

Cinsi

Ada No

Parsel No

Yüzölçümü (m²)

Hazine Hissesi

İmar Durumu

Tahmini Bedeli (TL)

Geçici Teminat Bedeli (TL)

İhale Tarihi ve Saati

1

***********

Merkez

Kazukoğlu Mah.

Arsa

1680

1

865,14

Tam

Konut Alanı

3.461.000,00

692.200,00

20.11.2024

11:30

2

***********

Merkez

Yörükler Köyü

Tarla

351

1

2.196,86

Tam

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

4.394.000,00

878.800,00

20.11.2024

14:00

3

***********

Gümüşova

Yakabaşı Köyü

Arsa

108

26

4.904,72

Tam

Konut Alanı + Yol

7.358.000,00

1.471.600,00

21.11.2024

11:30

4

***********

Kaynaşlı

Çamoluk Köyü

Ham Toprak

122

1

3.717,11

Tam

İmarsız/Köy Yerleşik Alanı İçinde

3.750.000,00

750.000,00

21.11.2024

15:30

1- Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait taşınmazların satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile yukarıda gösterilen gün ve saatlerde Düzce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak Müdürlüğü) Milli Emlak Müdürlük Makam Odasında toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.

2- İsteklilerin ihaleye katılabilmesi için;

    a) Geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuzu veya 2886 sayılı Kanunun 26.maddesinde belirtilen değerlerden herhangi birisini (Banka Teminat Mektubu verilmesi halinde, teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve banka teyit yazısının ibrazı gerekir),

    b) Gerçek kişilerin; nüfus cüzdan fotokopisi (aslı ibraz edilecektir) yada tasdikli nüfus kayıt örneği ile yasal yerleşim yeri/ikametgah belgesini (e-Devlet çıktıları geçerlidir),
        Özel hukuk tüzel kişilerinin; idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl (2024) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi; Kamu tüzel kişilerinin; tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi; ortak katılım söz konusu ise noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesini de eklemek suretiyle, ihale saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (Milli Emlak Servisi) başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.

3- Haklarında halen ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler (kendi adına veya temsilen) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.

4- İhale şartnameleri, mesai saatleri içerisinde ilgili Milli Emlak Müdürlüğü Servisinde ücretsiz olarak görülebilir. İhale ilanları www.milliemlak.gov.tr ve https://duzce.csb.gov.tr adreslerinden takip edilebilir.

5- Taşınmaz satışı ihalelerinde;

    a) Satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenebilir. Satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde %20 indirim uygulanır. Satış bedellerinin taksitle ödenmesi halinde, borcun tamamı ödenmeden tapuda ferağ verilmeyecektir. Ancak, kalan taksit tutarı ve kanuni faizlerini karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu hükümleri uyarınca Hazine lehine kanunî ipotek tesis edilmesi halinde tapu ferağı verilecektir.

    b) Satılacak taşınmaz mallar için müşteriden satış bedeli haricinde KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır.

6- Taşınmazların ihale sonucu belirlenen satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye kadar olan kısım için %1 (yüzde bir), 5.000.000,00-TL'den 10.000.000,00-TL'ye kadar olan kısım için %0.5 (binde beş), 10.000.000,00-TL'yi aşan kısım için % 0.25 (onbinde yirmibeş) oranlarında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşlem Bedeli peşin olarak tahsil edilir.

7- Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.

8- İşgalli veya hisseli taşınmazlardan doğacak her türlü ihtilaflar alıcısına ait olup Kurumumuzun herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.

9-  4'üncü sıradaki Kaynaşlı-Çamoluk köyü 122 ada 1 parselde bulunan muhdesat (ağaç) bedellerine ilişkin olarak şartnamede belirtilen ücretler ihaleyi kazananlar tarafından ayrıca ödenecektir.

10- Adres: Camikebir Mh. İstanbul Cd.  Valilik Yerleşkesi F Blok 81100 Merkez/DÜZCE  Tel: 03805245827-28-30  Faks: 03805241621  İLAN OLUNUR.  

İhale
Sıra No

İhale
Türü

İlçe

Mahalle

Fiili Durumu

Ada

Parsel

Yüzölçümü
( m² )

Hazine Payı m²

Cinsi

İmar Durumu

Tahmin Edilen
Bedel (TL)

Geçici Teminat
(TL)

İhale Tarihi

İhale
saati

1

Satış

Akseki

Bucakalan

Boş

104

21

8.548,81

Tam

Ham Toprak

N.İ.P. Kısmen Köy Yerleşik alanı, doğal karakteri korunacak alan ve kısmen tarım alanı

3.425.000,00

685.000,00

15.11.2024

10:00

Açıklamalar:

1- 

İlçemiz sınırları içerisinde bulunan yukarıda bilgileri verilen mülkiyeti Hazine'ye ait taşınmaz hizasında yazılı gün ve saatte Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Konferans Salonunda toplanacak Komisyonca 2886 Sayılı Kanunun 45'inci maddesi gereğince Açık Teklif Usulü ile ihalesi yapılacaktır.  İl Müdürlüğü Adresi: Meltem Mahallesi Dumlupınar Bulvarı No:175 - 07030 - Muratpaşa/ANTALYA (Antalya Adliyesi Yanı)

2-

İsteklilerce, Geçici Teminatın İhale saatinden önce Defterdarlık/Malmüdürlüğü Veznesine nakit olarak veya banka hesabına yatırılması zorunlu olup, alındı belgesi veya muhasebe işlem fişi ihale komisyonuna teslim edilir. [Geçici Teminat olarak kabul edilen değerler; Tedavüldeki Türk parası, Mevduat veya katılım bankalarının verecekleri geçici ve süresiz teminat mektupları (şekil ve içeriği Kanunda belirtilen şekilde) ve Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dâhil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.). Teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz.

3-

Taşınmaz ihalesine iştirak etmek isteyen:

Gerçek Kişilerin; Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, T.C. Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini sunmaları Tüzel kişiler adına ihaleye gireceklerin ise; bunlara ilaveten idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösterir noter tasdikli  yetki belgesi ve imza sirkülerini ihale saatinde İhale Komisyonu Başkanlığına vermeleri ya da teklif mektupları ile istenilen belgeleri ihale saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla posta ile iadeli taahhütlü olarak göndermeleri zorunludur. Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilmez.

4-

İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi, ortaklık sözleşmesi, imza sirküleri ve her ortak için ilgisine göre diğer maddelerde istenen tüm belgeleri, ( 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince bölünemez büyüklükteki taşınmazlar için ortak girişim beyannamesi kabul edilmeyecektir.) ihale saatinden önce Komisyon Başkanlığına vermeleri zorunludur. 

5-

Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin iadeli taahhüttlü olarak ihale saatinden önce ihale komisyonuna ulaştırılması şarttır. Postada meydana gelecek gecikmelerden dolayı idare ve ihale komisyonu sorumlu değildir.

6-

Satışı yapılan taşınmazlardan, satış bedeli haricinde KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, 5 yıl süre ile Emlak Vergisinden muaftır.  İhale sonucu oluşacak bedel üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Döner Sermaye Hesabına 5.000.000,00TL'ye kadar kısmı için %1, 5.000.000,00 - 10.000.000,00TL arasında kalan kısım için %0,5 (Binde beş) ve 10.000.000,00TL'den fazlası için %0,25 (Onbinde yirmişbeş) Döner Sermaye Bedeli tahsil edilecektir. 

7-

Satışa konu taşınmazın ihale bedeli peşin ödenebileceği gibi, taksitle ödenmek istendiğinde yasal limitlerin altında kalmamak şartı ile satış bedelinin en az 1/4'ü peşin kalanı 2 yıl içinde Kanuni faizi ile birlikte 8 eşit taksitle 3'er aylık dönemler halinde ödenebilir. Peşin ödemelerde satış bedeli üzerinden %20 indirim yapılmaktadır.

8

İhalesi yapılacak taşınmazın işgalli olması ya da üzerinde mülkiyeti şahıslara ait muhdesat bulunması durumunda ortaya çıkacak hukuki sorunlar ihaleyi alan şahıs ile karşı taraf arasında çözülecektir. İdarenin her hangi bir sorumluluğu yoktur. 

9

İhale ile ilgili şartnameler mesai saatleri dahilinde Akseki Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz görülebilir.

10

Halen haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ihalelere katılamayacaktır.

11

Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

12

Türkiye Genelindeki ihaleler http://www.milliemlak.gov.tr internet adresinden görülebilir. Akseki Milli Emlak Şefliği Tel: 0 242 678 22 00 İLAN OLUNUR.