Milli Emlak, Kırıkkale ve Bursa'daki arazileri KDV'den muaf ve taksit fırsatıyla satıyor! 

Milli Emlak, Kırıkkale ve Bursa'daki 5 adet araziyi KDV'den muaf olarak, 8 taksit fırsatıyla satıyor. Peki iki şehirdeki arazilerin fiyatları ne kadar? 

Milli Emlak tarafından, Kırıkkale ve Bursa illerinde yer alan 5 adet arazi satışa sunuldu. Söz konusu arazilerin satış ihaleleri tek tek yayınlandı ve detaylar belli oldu. 

Kırıkkale Milli Emlak, Yahşihan'da yer alan 2 adet araziyi satıyor. Arazilerin satış ihalesi açık teklif usulü ile 18 Kasım'da saat 10:10'da yapılacak. 

Ham toprak cinsinde olan arazilerin büyüklükleri 10 bin 66,46 metrekare ve 15 bin 773,40 metrekare olarak açıklandı. İmarsız olan arazilerin geçici teminat bedelleri 811 bin TL ve 1 milyon 105 bin TL şeklinde belirlendi. 

KDV'den muaf olan ve taksitle ödeme seçeneği sunulan Kırıkkale'deki arazilerin fiyatları ise 4 milyon 55 bin TL ve 5 milyon 525 bin TL şeklinde açıklandı. 

BURSA ORHANGAZİ'DE TARIM ARAZİSİ FIRSATI 

Bursa Orhangazi Milli Emlak da 3 adet araziyi 28 Kasım'da saat 10:00'da satışa sunuyor. Söz konusu arazilerin satış ihalesi açık teklif usulü ile yapılacak. 

Bursa Orhangazi'de yer alan çalılık cinsindeki arazilerin büyüklükleri, 3 bin 758, 4 bin 590 ve 7 bin 420 metrekare olarak; geçici teminat bedelleri de 810 bin TL, 990 bin TL ve 1 milyon 590 bin TL olarak açıklandı. 

KDV'den muaf olan ve 8 taksitle ödeme seçeneği sunulan arazilerin fiyatları ise 2 milyon 700 bin TL, 3 milyon 300 bin TL ve 5 milyon 300 bin TL şeklinde belirlendi. 

İLAN METİNLERİ:

KIRIKKALE ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜNDEN
(MİLLİ  EMLAK  MÜDÜRLÜĞÜ)

SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ

A.

Taşınmaz No

İli

İlçesi  

Mahalle / Köy

Ada

Parsel

Yüzölçüm
(m²)

Hazine Payı
(m²)

Cinsi

İmar Durumu

Tahmini Satış
Bedeli (TL)

Geçici Teminat
Bedeli (TL)

Tarih

Saat

1

71090104867

Kırıkkale 

Yahşihan 

Irmak

877

2

10,066.46

Tam

Ham Toprak

İmarsız

4,055,000.00

811,000.00

18.11.2024

10:10

2

71090104868

Kırıkkale 

Yahşihan 

Irmak

897

1

15,773.40

Tam

Ham Toprak

İmarsız

5,525,000.00

1,105,000.00

18.11.2024

10:20

Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların, karşısında belirtilen tarih ve saatte Fabrikalar Mah. Ulubatlı Hasan Cad. No:39 Valilik Binası A Blok Kat :4 71100 Merkez/KIRIKKALE adresinde bulunan Kırıkkale Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Toplantı odasında  oluşturulan Komisyon huzurunda, satış ihalesi 2886 sayılı Kanunun 45. Maddesi uyarınca açık teklif usulü ile yapılacaktır.

1- İhaleye katılacak isteklilerin;

a) Geçici Teminat Bedelinin yatırıldığına dair makbuzun (Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri 2886 Sayılı Kanuna göre düzenlenmiş ve İlgili Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği süresiz teminat mektubu, Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler), Geçici Teminatın banka hesabına yatırılması halinde Kırıkkale Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veya taşınmazın bulunduğu İlçe Malmüdürlüğünden alınacak Muhasebe İşlem Fişinin,

b) Gerçek kişilerin ; Yasal yerleşim yeri belgesini  (İkametgah ilmuhaberi) ile Nüfus kayıt örneği veya arkalı-önlü nüfus cüzdanı fotokopisinin,

c) Tüzel kişilerin ; İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte  bulunacak kişilerin temsile tam yetkili olduklarını gösterir  noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgenin,
İhale saatine kadar Komisyon Başkanlığına verilmesi gerekmektedir.

2- 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (K.D.V, Karar Pulu ve Tapu Harcı) müstesnadır.  Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir. Taşınmazların satış ihale bedeli defaten ödenebileceği gibi talep üzerine, bedelin 1/4 'ü peşin, kalan kısmı kanuni faiz uygulanmak suretiyle en fazla iki yılda eşit taksitlerle ödenmek üzere  taksitlendirme yapılabilecektir. Satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi durumunda yüzde yirmi indirim uygulanır.

3- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Yönetmeliğinin 7’nci maddesinin birinci fıkrasına, 09.04.2021 tarihli ve 31449 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yönetmelik değişikliği ile eklenen; “Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen faaliyetlere katkı sağlamak” hükmü gereğince, Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller, üzerinden işlem bedeli; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında ayrıca döner sermaye ücreti ödenecektir.

4- Taşınmaza ait şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Kırıkkale Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünde (Milli  Emlak Müdürlüğü) ücretsiz olarak görülebilir. Adres: (Fabrikalar Mah. Ulubatlı Hasan Cad. No:39 Valilik Binası A Blok Kat : 3  71100 Merkez/KIRIKKALE)

5- Posta yolu ile verilecek tekliflerde gecikmeler kabul edilmeyecektir.

6- Komisyon İhaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

BİLGİ İÇİN İLETİŞİM NUMARASI : (0318) 224 25 47 - 48
İLAN OLUNUR

-------------------------

T.C.
ORHANGAZİ KAYMAKAMLIĞI
Milli Emlak Şefliği
SATIŞ İHALESİ YAPILACAK TAŞINMAZLAR

1- Yukarıda özellikleri belirtilen Hazineye ait taşınmazların satış ihalesi, 2886 Sayılı Kanunun 45. Maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile hizasında belirtilen tarih ve saatlerde Orhangazi Kaymakamlığı Toplantı Salonunda (Orhangazi Hükûmet Konağı) toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.
2- İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ihale saatine kadar;

1. Geçici teminat makbuzu (Ziraat Bankası Orhangazi Şubesi TR 50 0001 000 315 0000 1000 5274 İBAN nolu (T.C. Başbakanlık Hazine Müst. İç Ödemeler Saymanlığı) hesabına dosya numarası belirtilerek yapılan ödemeye ilişkin Muhasebe Müdürlüğünden alınacak onaylı Muhasebe İşlem Fişi Orhangazi Milli Emlak Şefliğine ibraz edilecek.)) veya 2886 sayılı Kanunun 27. Maddesi uyarınca yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen şartlara (süresiz limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek banka teyit yazısı ile birlikte getirilecek) uygun olarak düzenlenmiş süresiz geçici teminat mektubu.
2. Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları
3. Tebligat için Türkiye’de adresini gösterir yazılı beyanı (örneği idaremizden temin edilebilir.)   
4. Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,
5. Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri kuruluşundan 2024 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imzalı sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır.

3- İhale şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde Orhangazi Milli Emlak Şefliğinde bedelsiz olarak görülebilir.
4- Satış bedelinin tamamı peşin veya ¼ peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte 8 eşit taksitte ödenebilir. Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi (%20) indirim uygulanacaktır.
5- İhaleyi alan alıcı tarafından satış bedeline ek olarak taşınmazın satış bedeli üzerinden 5.000.000,00 TL ye kadar kısmı için % 1 (yüzde bir), 5.000.000,00 ‘den 10.0000.000,00 TL ye kadar olan kısmı için % 0,5 (binde 5), 10.000.000,00 TL ‘ yi aşan kısmı için % 0,25 (on binde yirmi beş) işlem bedeli tahsil edilecektir.
6-Satışı yapılan taşınmaz 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir. Ayrıca satışı yapılan taşınmazlar KDV’den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaftır.
7- Komisyon İhaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.  İlan olunur. Bilgi için: (0224) 5731015

Belediyeler iki ilde 240 bin TL’den başlayan fiyatlarla arsa, dükkan, konut satıyor! 

Bakanlıktan apartman ve site yönetimlerine yeni düzenleme! Yetki belgesi zorunluluğu getiriliyor!

Köylerde evi olmayanlar için rayiç bedelden yapılan satışların ödeme süresi 5 yıl uzatılsın! Kanun teklifi verildi!

Küçükçekmece Halkalı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği askıya çıkarıldı!