Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor! 31 Mart tarihinde sona eriyor!
Kira dahil yıllık gelir vergisi beyanname verme süresi ile Varlık Barışı uygulamasından yararlanma dönemi 31 Mart tarihinde sona erecek. 2022’de elde edilen kira gelirlerinin 9.500 TL’si gelir vergisinden istisna tutulacak. Ev ve işyeri kira geliri elde yaklaşık 2 milyon vatandaşın bu tarihe kadar beyanname vermesi gerekiyor
Kira da dahil gelir vergisi beyanname verme süresiyle Varlık Barışı uygulamasından faydalanma dönemi 31 Mart tarihinde sona erecek. Ev ve işyeri kira geliri elde yaklaşık 2 milyon vatandaşın bu tarihe kadar beyanname vermesi gerekiyor.
Gayrimenkul sahiplerinin "kira gelir, emlak, değer artış kazancı, çevre temizlik vergisi" ödemesi gerekiyor. Bu tarihe kadar 2022’de elde edilen kira gelirleri için beyan verilecek. 2022’de elde edilen konut kira gelirlerinin 9 bin 500 TL’si gelir vergisinden istisna tutulacak. Bu ücreti geçmeyen kira gelirlerinin beyanı gerek olmadığı öğrenildi. İstisnayı aşan gelirini beyan etmeyen ya da eksik bildiren kişinin bu hakkı ortadan kalkıyor.
İSTİSNA VE GÖTÜRÜ DÜŞER
Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde, pek çok gider indirimde kullanılabilecek. Örneğin 2023’te, evini 4 bin TL kiraya verip 48 bin TL geliri elde edip, götürü gider yöntemini seçen konut sahibi istisna tutarı 9 bin 500 TL’yi geçtiği için konut kira geliri beyan edilecek.
Önce 9500 istisna sonra da 38 bin 500 TL’den yüzde 15 götürü düşer (5775 TL) kalan 32 bin 725 TL üzerinden vergi hesaplanacak. Konut, işyeri sahibinin ödediği aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri kiraya verilen malla ilgili sigorta giderleri indirim olarak kullanılabilir.
İşte detaylar...
2023'TE 21 BİN LİRA
Bu sene için geçerli olacak konut (mesken) istisna tutarı da 21 TL olacak. İşyeri kira geliri için de beyanname sınırı yine her sene tekrar belirleniyor. İş yeri kira geliri elde eden kişiler için beyan sınırı 70 bin TL. Konut sahipleri kiradan elde ettiği geliri önce beyan ediyor daha sonra da mart ayı ve temmuz ayında iki taksit şeklinde ödüyor. Bir eve birden fazla kişinin ortak olması durumunda bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı faydalanabilir.
OTURULAN KONUTUN KİRASI DÜŞER
Sahibi oldukları gayrimenkulleri ev olarak kiraya veren kişiler, gerçek gider usulünü seçmeleri durumunda, buradan elde ettikleri kira gelirinden, oturdukları ev için ödedikleri kira bedelini gider olarak düşürebilirler. Türkiye'de yerleşik olmayanların (çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları dâhil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye'de elde ettikleri kira tutarından gider olarak indirim konusu olmaz. Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması durumunda, "emsal kira bedeli" temel alınır. Buna doğrultuda; gayrimenkulün bedelsiz bir şekilde başkalarının kullanımına bırakılması, kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira tutarından düşük olması, durumlarında emsal kira bedeli esası uygulanır.
Bir eve birden fazla kişinin ortak olması durumunda; bu evden elde edilen kira gelirlerinin vergilendirmesinde her bir ortak istisnadan ayrı ayrı faydalanabilir. Bir mükellefin birden fazla evden kira geliri elde etmesi durumunda ise istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanır.
Togg kredisi var mı, nasıl alınır? Togg kredisi verilecek mi?
Yeni evlenecekler dikkat! Altında beklenen tarih verildi! Uzman isimden peş peşe tarih geldi!