Son iki senede fahiş seviyede yükselen kiralar vatandaşın gündeminde ilk sırada yer almayı sürdürüyor. Ak Parti'den meydana gelen yüksek kiralar için adım atıldı.Fahiş kira yükselişi yapan ev sahiplerine de hapis ve para cezası uygulanacak

Konutlarda kira çıkış seviyelerine getirilen yüzde 25'lik sınır 11 Haziran 2002-1 Temmuz 2023 tarihlerinde yenilenen kira dönemlerini içeriyor. Fahiş kira yükselişi yapan ev sahiplerine de hapis ve para cezası uygulanacak.

MEMURA KİRA DESTEĞİ VERİLECEK

AK Parti'nin seçim manifestosunda kamu çalışanlarının sosyoekonomik şartlarının iyileştirilmesine has adımlardan birini de kira katkısı meydana getiriyor. Büyükşehirlerde memurlara il ve ilçe bazında kira desteği verilecek.

Katkı sunulan kamuda çalışan kadrolu, sözleşmeli memur ve kamu işçilerinin yararlanması bekleniyor. Ortalama kiralar ve meydana gelen bölgedeki diğer ücretler değerlendirilerek geçinme endeksi sağlanacak.

İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere kira bedelleri değerlendirilerek masrafları indiricek, Hayatı kolaylaştıracak bedeller tespit edilecek.

1 YIL DAHA UZATILACAK

Konut kiralarını yüzde 25'le sınırlayan ayarlamanın süresi 1 Temmuz'da sona erecek. Geçen sene haziranda sağlanan bu uygulamanın 1 sene daha uzatılması planlanıyor.

Bu tarihe kadar yenilenen sözleşmelerde yüzde 25'lik sınır uygulanmak zaruriyetinde olup düzenleme 5 seneyi aşan sözleşmeleri ise içermiyor.

1 Temmuz evveli ya da sonrası beşinci senesini dolduran ev sahibi kiracıyla anlaşamazsa kira tespit davası açma hakkını elde ediyor. Beş senenin altındaki kira sözleşmeleri hususunda ise kira tespit davası açılamıyor.

Milyonlarca kiracı bu haberi bekliyordu! O tarihte kiralar düşüyor

KORUMA YASASI ÇIKACAK

Kira yükselişine yasal fren çalışması Adalet Bakanlığı koordinasyonunda alakalı bakanlıkların stekleri ile sürüyor. Kira yükselişleri hususuna yapılacak yasal düzenlemeyle hapis, adli para ya da para cezası olmak üzere 3 alternatif üstünde çalışılıyor.

Taşınmazın yaşı, metrekaresi, olduğu kat, konumu, niteliği dikkate alınarak bölge değerleri tespit edilecek.

ARABULUCU 1 EYLÜL'DEN İTİBAREN ZORUNLU

Devam eden kiracı ev sahibi problemleri ebebiyle 1 Eylül itibari ile arabulucuya gidilmesi mecburi hale geliyor. Bu tarihte kira kaynaklı ihtilafların tümü önce arabulucuya gitmek mecburiyetinde olup daha sonra dava açılabilecek.

Bu davada kira bedeli yüzde 25 sınırı uygulanmadan tespit edilir. Kira bedeli tespit edilirken TÜFE12 aylık ortalamaya göre değişim seviyesi, kiralanan konutun misal bedeli esas alınıyor.

SÖZLEŞMESİ 10 YILI GEÇENLER

Ev sahibi 10 enelik aşamanın bitiminde belirli süreli kira sözleşmenin bitiminden en az 3 ay evvel bildirimde bulunmak şartıyla kontrata son verebiliyor.