Mira Tower Ümraniye'de icradan 825 bin TL'ye satılık 3+1 daire!
İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi; Ümraniye'de yer alan Mira Tower'daki 3+1 daireyi 7 Ocak 2015'te satışa çıkarıyor. Söz konusu dairenin toplam bedeli 825 bin TL olarak belirlendi.
İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi; Ümraniye'de yer alan Mira Tower'daki 3+1 daireyi satışa çıkarıyor. Söz konusu dairenin toplam bedeli 825 bin TL olarak belirlendi.
İhalesi; 7 Ocak 2015 günü 11:20- 11:30 arasında Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu'nda açık artırma suretiyle yapılacak.
İhale ilanı:
GM.SATIŞ
ANADOLU 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2014/304 T
T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ
2014/304 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul II, Ümraniye ilçesi, Yukarı dudullu mahallesinde bulunan, 22 pafta, 14582 parsel, 4.046,62 m2 yüzölçümlü, arsa niteliğinde, 9600000/971188800 arsa paylı, A Blok, 12.kat, 58
bağımsız bölüm no'lu daire olarak bulunan taşınmazın tamamı. Ümraniye ilçesi Belediye hudutları içinde bulunan, MiraTower adlı plaza; 3.bodrum,2.bodrum, 1.bodrum, zemin ve 14 kattan müteşekküldür.
Bodrum katta kapalı otopark, zemin katta tesisat odaları, ve diğer katlarda toplam 68 adet daire ve B zemin 1 .katta 2 adet adet dubleks daire ve C zemin 1 .katta 3 adet dubleks daire olmak üzere,
toplam 73 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mimari projesi ve vaziyet durumuna göre ve mahallinde yapılan incelemeye göre; 14582 no'lu parsele ait yer tespiti yapılmıştır. Dış cephesi cam
giydirme ve boyalı olan binanın giriş kapısı cam profil demir doğrama olup, giriş holün zemini seramik, duvarları plastik boyalıdır. Değerlemeye esas 58 no'lu bağımsız bölüm hali hazırda ofis katı
olarak kullanılmaktadır.Projesinden yapılan incelemeye göre; Ümraniye ilçesi, Tatlısu mahallesi, Şenol Güneş Bulvarı, 14582 parselinde bulunan plazanın 12.katında, 58 no' lu bağımsız bölüm; 3+1
konumlu olup, arsa payı 40 m2 dir. Taşınmaz yaklaşık brüt 200,00 m2 dir.
Adresi : İstanbul İl, Ümraniye ilçesi, Yukarı dudullu mahallesi, Mira Tower adlı
plaza, A Blok, 12. Kat, D:58
Yüzölçümü : Yaklaşık brüt 200,00 m2
Arsa Payı : 9600000/971188800
imar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünden 21.03.2014 tarihinde alınan, icra dosyasında mevcut taşınmaza ait imar durum yazılarında yapılan incelemede; Ümraniye
ilçesi, Yukarı dudullu mahallesinde bulunan, 22 pafta, 14582 parselin, 16.01.2008-12.07.2013 tasdik tarihli, Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı dudulu ve Yeni çamlıca mahallelerinin havza dunda kalan
kısmına ait, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planına göre; E: 1,85 H:avan proje,ön bahçe: 5 m. arka bahçe:3 m,yan bahçe: 3 m.olmak üzere "KONUT ALANINDA" kalmaktadır.Planlama alanında E: 1,85
yapılanma koşulundaki parsellerde,parsel büyüklüğü yada tevhitten sonraki parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700 m2-2.500 m2 arasındaki E: 1,85 VE e:2,20 yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde,
parsel büyüklüğü 600 m2 ve üstünde ise max taks: 0,30 dur.Umraniye Belediyesi imar arşivinde değerlemeye esas parselin imar dosyasında yapılan incelemede, 04.05.2009 tarih 3650 sayılı yapı
ruhsatı, 28.04.2009 tarih/3650 no'lu tadilat projesi mevcut bulunmaktadır.
Kıymeti : 825.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 07/01/2015 günü 11:20- 11:30 arası
2. Satış Günü : 02/02/2015 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırmagününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı
tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul afmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/304 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 14/10/2014 /
(İİKm.126)_
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale ilanı için tıklayın