Mondial Tekstil fabrikası icradan satışa çıktı!

Bursa 7. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BURSA 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No : 2008/1233 Tal.

BURSA 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIşž İLANI

Bir borçtan dolayı satışına karar verilen gayrimenkulun satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adreslerde tebliğ yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler içinde iş bu satış ilanı ilanen
Tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş Köyü.Sanayi Bölgesi Mevkii, 0 ada, 5616 parsel sayılı ve 6.749,00m2 miktarlı arsa varisli taşınmazın tamamı. Tapu kayıt örneğinin Teferruat Bilgileri Bölümünde;

1) 19 kalemden ibaret 2.929.000.000 TL. kıymetinde teferruat(Y:7850,22.11.1990)
2) 2 kalemden ibaret 9.960.000.000TL. kıymetinde teferruat (Y:6012,04.07.1995)

İmar Durumu:
Demirtaş Organize Sanayi BöIge(DOSAB) Müdürlüğ ü'nün 02.04.2008 tarih ve 08/760 sayılı yazıları ile ekindeki İmar Durumu Belgesine göre;Demirtaş H 22a 22d. b. Pafta,5616 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi Revizyon Uygulama imar Planı kapsamında,H(bina yüksekliği):9,50 m(3 kat),ön bahçe mesafesi: 10,00m komşu parsellerden:5,00m.,arka bahçe mesafesi:5,00m olan ayrık nizam sanayi bölgesi inşaat alanında kalmaktadır. Kıymete tesir eden hususlar:

Tamamı borçlu Mondial Tekstil San. Ve Tic. A.şž. adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa ili, Osmangazi ilçesi sınırları dahilinde bulunan Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi(DOSAB), Mustafa Karaer Caddesi JMo:26 adresindeki 6.749,00m2 miktarlı parsel ile bu parsel üzerinde inşa edilmiş olan fabrika binası ve müştemilatlarından ibarettir, iplik üretimi ve boyahanesi alanında faaliyet göstermek üzere kurulan ve halihazırda boş durumunda olup, kullanmayan fabrika tesisleri .birbirine bitişik nizamda yapılmış olan 1 katlı ve 3 katlı işletme binaları ile bu binaların içerisine yerleştirilmiş olan idari ofisler labaratuar,mutfak,yemekhane, işçi soyunma odaları gibi idari ve sosyal bölümler bulunmaktadır. Fabrika girişindeki güvenlik binası,arka cephede bulunan doğalgaz ısı tankı sundurması ve yan cephedeki kimyasal madde sundurması ise diğer yardımcı ünitelerdir. Uzun süredir kullanılmaması nedeni ile oldukça yıpranmış ve bakımsız kalmış durumunda olan fabrika binasının mahallinde yapılan keşif esnasında.tapu kayıt örneğinin teferruat bilgileri bölümünde yer alan toplam 21 kalemden ibaret teferruatın fabrika binası ve tesisleri içerisinde yer almadığı jnakine,alet,edavat ve teçhizatları ile birlikte elektrik tesisatlarının da yerlerinden tamamen sökülerek,götürülmüş olduğu görülmüştür. 1 katlı ve B.A Karkas nitelikli olarak yapılmış olan işletme binasının toplam inşaat alanı 2.165,00m2 olup, çift yönlü eğik çelik konstrüksiyon çatılı ve üzeri eternit levhalar ile kaplıdır.lşletme binasının içerisinde.ara duvar ile ayrılmış olan iplik ve boyahane üniteleri bulunmaktadır.iplik ünitesinin tabanı silme mozaik ile kaplı .duvarları sıvalı ve plastik boyalı ve stropor asma tavanlıdır. Bu ünitenin içerisinde 1 adet camekanlı yazıhane mevcuttur. Diğer bölümde bulunan boyahane ünitesinde ise asma tavan yapılmamıştır.Tabanı beton üzeri şap ile kaplı, duvarları da sıvalı ve plastik boyalıdır. Binanın,araç girişine uygun olacak şekilde batı cephesinde 2 adet ve güney cephesinde ise 1 adet sürgülü demir-sac profil kapısı bulunmaktadır. Aydınlatma pencere çerçeveleri de demir profil olarak yapılmıştır. Bitişik nizamda,dilatasyonlu ve B.A. Karkas yapı niteliğinde yapılmış olan 3 katlı işletme binasının inşaat taban alanı 1.977,00m2 miktarında olup,toplam inşaat alanı ise:3 kaf*l .977,00m2=5.931,00m2 dir.çift yönlü eğik çatısı çelik konstrüksiyon yapılı ve üzeri eternit levhalar ile kaplıdır. Zemin katında boyahane ünitesi ile labaratuar, mutfak.yemekhane ve wc- lavabo bölümleri mevcuttur.Tüm bölümlerin tabanları silme mozaik ile kaplı.boyahane ünitesi ile labaratuar.mutfak ve yemekhane bölümlerinde duvarlar sıvalı ve plastik boyalı,wc-lavabo bölümünde ise tamamen fayans ile kapbdırJVIutfak ve yemekhane bölümünün giriş kapısı 2 kanatlı alüminyum profil .pencere çerçeveleri ise demir profildir.Boyahane ünitesinin batı cephesinde 1 adet sürgülü ve 1 adet kanatlı olmak üzere 2 adet giriş kapısı bulunmaktadır. Aydınlatma pencere çerçeveleri de demir profil olarak yapılmıştır.Binanın 1. katında 2 adet iplik ünitesi ile 2 adet bakım ve yedek parça odası.içerisinde koridor,2 adet ofis ile wc-lavabosu bulunan yönetici bölümü,mutfak,bay-bayan wc-lavabo ve soyunma odaları mevcuttur.lplik ünitesinin tabanları beton üzeri şap ile kaplı .duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup kapı ve pencereleri demir profildir.Bakım ve yedek parça odalarından birinin tabanı tamamen.duvarlarının Vz'si fayans ile kaplı,diğerinin ise tabanı beton üzeri şap ile kaplı .duvarları da sıvalı ve plastik boyalıdır.Giriş kapıları ahşap.pencereleri de derçıir profil olarak yapılmıştır.Yönetici bölümünde koridor tabanı halı, 1. odanın mineflo,2. odanın ise seramik ile kaplı olup, duvarları sıvalı ve plastik boyalı kapılan ahşap.pencereleri de demir profildir.Bu katta bulunan wc-lavabo bölümlerinin tabanları tamamen.duvarlarının ise V* si fayans ile kaplıdır.işçi soyunma odalarında da tabanlar marley ile kaplı duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır.2. kattaki işletme ünitesinin içerisinde 3 adet yönetici, 1 adet muhasebe odası,wc-lavabo bölümü ile çay ocağı mevcuttur.İşletme ünitesinin tabanı beton üzeri şap ile kaplı.duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup,iç cephenin tavan kaplaması oluşturulmamıştır.Ofıslerde ise tabanlar ahşap parke ile kaplı.duvarları sıvalı ve plastik boyalı olup.stropor asma tavanlıdır.Giriş kapıları sürgülü alüminyum profil .pencereleri ise PVC profildir.Fabrika tesisleri dahilinde bulunan ve ana binaya bitişik nizamda 1 'er katlı ve değişik yapı niteliğinde yapılmış olan 52,00m2 inşaat alanlı doğalgaz sundurması ,25,00m2 alanlı soyunma odası ile wc-lavabo binası,65,00m2 alanlı yedek parça ambarı ve 55,00m2 alanlı kimyasal depo binası diğer yardımcı tesislerdir.Ayrıca fabrika girişinde bulunan güvenlik binasının alam 14,00m2 olup,l katlı ve yığma niteliklidir.Tesislerin çevresindeki yollar ve komşu parseller ile olan sınır hatları.batı cephesinde 1,90 m. yüksekliğinde sıvasız ve boyasız tuğla duvar.doğu ve kuzey cephesinde aynı yükseklikte beton duvar ve güney(ön) cephesinde ise örgülü kafes teller ile çevrili olup .fabrika giriş kapısı manuel sürgülü demir profil olarak yapılmıştır.Parselin binalar haricinde kalan diğer boş alanlarında ise, beton,asfalt ve tretuar şeklinde satıh kaplamaları yapılmış olup, ön cephedeki duvar kenarları yeşil alan olarak ayrılmıştır.Yukarıda yazılı olan tüm binalar ve bölümleri ilgili diğer teknik özellikler ve kıymetleri,arsa kıymeti ile birlikte (EK; 1) nolu tabloda açıklamalı olarak belirtilmiştir.

Taşınmaz kıymet takdiri:

Taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri konumu,ebatları,yapı şekli,yapı malzemesi,yüzölçümleri,ticari akarı.çevre imar faaliyeti,yapılaşma durumu .yıpranma payları ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa arsa ve bina alım ve satımlarına göre Bursa 7. İcra Müdürlüğünün 2008/1233Tal sayılı dosyasındaki Bilirkişi Raporuna göre Demirtaş Köyü, Sanayi Bölgesi Mevkii,5616 nolu parsel Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. EK: 1 nolu cetveldeki arsa ve binalar Genel Toplamından:4.627.564,22TL(Yalnız;Dört Milyon Altı Yüz Yirmi Yedi Bin Beş Yüz Altmış Dört Türk Lirası,Yirmi, İki Kuruştur.)

MONDİAL TEKSTİL SAN. VE TİC. A.şž. ARSA, BİNA ve YARDIMCI TESİSLER

Satış şžartları:

1-1. Satış:

I. Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş Köyü,Sanayi Bölgesi Mevkii, 0 ada, 5616 parsel sayılı ve 6.749,00m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamı. 15 Ağustos 2011 günü saat 14.00-14.30 arasında Bursa 7, İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,
2. Satış;

I. Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Demirtaş Köyü.Sanayi Bölgesi Mevkii, 0 ada, 5616 parsel sayılı ve 6.749,00m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamı.25 Ağustos 2011 günü saat 14.00-1430 arasında Bursa 7. İcra Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40' ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

1- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 i nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu veya bu miktar karşılığında döviz veya milli bir bankanın teyidi yapılmış bloke çek'ini vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alım harç , tahliye ve masrafları alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi, birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV yönünden 'Katma Değer Vergisi Kanunun 17/4-L maddesine göre , 30.01.2002 tarih ve 4743 sayılı kanun hükümlerine göre .kurulan varlık yönetim şirketlerinin,bankalar,özel finans kurumlan ve diğer mali kurumlardan devraldığı alacakların tahsili amacıyla bu alacakların teminatını oluşturan mal ve hakların (MÜZAYEDE ALİNDE SATIşžI DAHİL) teslimi ile aynı kanuna göre fınansal yeniden yapılandırma çerçeve anlaşmaları hükümleri kapsamında yeniden yapılandırılan borçların ödenmemesi nedeniyle bu borçların teminatını oluşturan mal ve hakların (MÜZAYEDE HALİNDE SATIşžI DAHİL)teslimi katma değer vergisinden istisnadır.

Taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi içerisinde olup satışa iştirak edeceklerin 4562 sayılı OSB Kanunu ve ilgili Uygulama Yönetmeliğinin 101. maddesinde belirtilen hususlara uygun olarak faaliyet göstermesi gerekmekte olup, ihale alıcısının yönetmelik hükümlerini kabul ve bilerek taşınmazı almayı kabul etmiş sayılacakları.

2- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayri menkul üzerindeki haklan hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiaların dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

3- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya IİK. 130 ncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

4- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK.133 ncü maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma . ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK.129 ncu maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğünce tahsil olunur.

5- İİK. 127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktır.

6- şžartname , ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/1233Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İc. İf. K. 126)
*( *) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27

İlanı görmek için tıklayınız

İlan devamını görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com