Muhtarlık inşaat izin belgesi nedir?
Köylerde izne tabi tutulan yapıların inşa edilebilmesi için öncelikle muhtarlıktan izin belgesi alınması gerekiyor. Peki, muhtarlık inşaat izin belgesi nedir? Muhtarlık inşaat izin belgesi nasıl alınır?
Muhtarlık inşaat izin belgesi nedir?
Köylerde izne tabi tutulan yapıların inşa edilebilmesi için öncelikle muhtarlıktan izin belgesi alınması gerekiyor. Söz konusu muhtarlık izni; Köy ve mezraların yerleşik alanı ve civarında, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca, konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için ilgili köy ihtiyar heyetince verilen yazılı izin olarak karşımıza çıkıyor.
Plansız alanlar tip imar yönetmeliği gereğince köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi tutulmuyor.
Ancak, yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair valilik görüşü alınmasından sonra, muhtarlıkça izin verilmesi ve bu izne uygun olarak yapının yapılması şarta tabi tutuluyor.
İnşa edilen yapının fen ve sağlık kurallarına uygunluğu İmar Kanununun 30 uncu maddesine göre valiliklerce belirleniyor. Valilikler, talep halinde köy yerleşik alanlarında yapılacak yapılar için, yörenin geleneksel, kültürel ve mimari özelliklerine uygun olarak üretilmiş projeleri temin edebiliyor.
Yukarıda belirtilenler dışında kalan yapılar ile köy nüfusuna kayıtlı olmayan, köyde sürekli oturmayanlar ve köy nüfusuna kayıtlı olmakla birlikte köyde sürekli oturmayanlar tarafından yapılacak tüm yapılar, yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi tutuluyor.
Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni valiliklerce düzenleniyor. Bu kapsamda kalan yapılarda ruhsat, proje, fenni mesuliyet ve sürveyanlık hizmetleri hakkında 3030 sayılı Kanun Kapsamında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin ilgili hükümlerine uyuluyor.
İmar mevzuatına aykırı yapılar hakkında 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri uygulanıyor.
Köylerde ev yapma kanunu!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com