Musa Aykaç: En iyi yatırım aracı gayrimenkul!

20 yıldır gayrimenkul sektöründe bulunduğunu ve Güneşli aksı kadar gelişen bir bölge görmediğini belirten Nurol GYO Genel Müdürü Aykaç, "Bölgede konut ağırlıklı bir yöneliş var. Otel inşaatları devam ediyor. Karayolu, metro hattı ve diğer ulaşım bağlantıları Güneşli'yi cazip hale getiriyor. Bizim projemiz de iki demiryolu istasyonunun ortasında. Projenin ortasında Beyoğlu'nda Tünel'e inen bir yol gibi kamuya açık bir yürüyüş mekanı var. Projeyi kentin kullanımına açtık, etrafını duvarla çevirip kamuya kapatmadık. Nurol Park, Güneşli'nin dönüşümüne de örnek olacağını tahmin ediyorum" diye konuştu.

Faiz ve fiyat artışları konut iştahını kesmez

En iyi yatırım aracının gayrimenkul olduğunu belirten Nurol GYO Genel Müdürü, "Primin olduğu yerde yüksek faiz yatırımcıyı caydıramaz" dedi ABD'de büyümenin aşağı çekilmesiyle ilgili politika değişikliği, Türkiye piyasalarında döviz ve faizi yukarı yönlü tetikledi. Gayrimenkul sektörü yetkililerine göre, piyasadaki yükseliş trendi yaz yağmuruna benziyor. Durum geçici. En geç ekim ayma kadar piyasalar netleşecek. Yaz döneminin bitmesiyle birlikte emlakta hareketlilik eski haline geri dönecek. 

Gayrimenkul sektörünün önemli firmalarından Nurol GYO'nun Genel Müdürü Musa Aykaç ile son gelişmeleri değerlendirdik. Aykaç, yurt dışındaki ekonomik ve siyasi gelişmelerin Türkiye'de döviz ve faizlerde yükselişi beraberinde getirdiğini, ancak şu günlerde durumun biraz daha netleştiğini, piyasaların kısa bir zaman içinde normalleşeceğini söyledi. 

Anormal durum geçici Merkez Bankası müdahalelerinin de seyrekleştiğine işaret eden Aykaç, "Tabi ekonomi ABD öncülüğünde farklı bir pozisyon aldı. Bundan Türkiye'nin etkilenmemesi mümkün değil. Evet biraz faizler yükselecek. Döviz de bu çerçevede gerçek değerini alacak. Durum geçici. Herşey yalan süreçte normale döner. Ancak gayrimenkul sektörü bu iki enstrümana bağlı olmasma karşılık, sağladığı prim dolayısıyla ilginin düşmeyeceği bir sektör. Yatırımcı hiçbir zaman gayrimenkulden vazgeçmez. Çünkü Türkiye'de en iyi, en karlı yatırım emlak" dedi. 

Getiri faizin üzerinde Faizlerin şu anda yüzde 0.70 bandında hareket ettiğini, bu bandın yükselen trend nedeniyle 0.75'lerin üzerine çıkabileceğini dile getiren Aykaç, "Dolar da 1.90-1.95 TL arasmda gezinir. Şu anda faizler tam anlamıyla hareketlenmemiş ve bankalar faizde yön tayin etmemişken emlak yatırımının tam zamanı. Tabi bu kısa vadeli düşünenler için. Aslmda faizler yükselse de ortaya çıkacak maliyet gayrimenkulun sağladığı primin alünda kalacağından, emlak her zaman cazibesini sürdürecek. 

Konut ve emlak alma iştahı hiçbir zaman kesilmeyecek. 

Akıllı yatırımcı da bunu iyi biliyor" diye konuştu. Türkiye'nin 10 yıl içinde dünyada ilk 10 ekonomi içine girme hedefiyle politika ürettiğine değinen Aykaç, alınacak gayrimenkulün de özellikle şehir merkezlerinde büyük kazançlar sağlayacağını kaydetti. 

Emlak, cari açık sorununu çözer NUROL GYO'nun yatırımcısına destek olduğunu hatırlatan Aykaç, "Nurol Park'ın lansmanında KDV'si bizden diyerek, konut alanlara önemli bir destek sağladık. 

Şimdi faiz ve dövizin artışı söz konusu. Müteahhitler karlarından feragat ederek, artışları fiyatlara yansıtmaz. Bu aynı zamanda rekabet gücünüzü de yükseltir" diye konuştu. Yatırımcıya desteğin en yakın örneğinin Nurol Park olduğuna dikkat çeken Aykaç, "Projede 1118 konut var. 500 konutu sattık. Satışın yüzde 10'u yabancı. Müteahhitler yabancı satışlarını yüzde 10 seviyesine ulaştırsa, cari açık sorununa ciddi çözüm olur"dedi. 

Sedat Yılmaz/ Sözcü Gazetesi