Mustafa Göktaş: Bitmiş projelerden ev alın!
Çevre Ve Tüketici Haklarını Koruma Derneği Genel Başkanı Mustafa Göktaş, Tüketicilerin maket üzerinden ve proje üzerinden emlak (konut- işyeri) almamaları, alırken çok dikkatli olmaları uyarısını yaptı..
Çevre Ve Tüketici Haklarını Koruma Derneği (ÇETKODER) Başkanı Mustafa Göktaş, "Son zamanlarda artan emlak satış ilanları, tanıtımları. bu husustaki kampanyalar dikkat çekici olduğu kadar ürkütücü boyut aldı.
Tüketicilerimiz çok dikkatli olsunlar. Ev yâda iş yeri alırken (Kısacası emlak- gayrimenkul) eğer yatırım amaçlı alıyorlar ise farklı düşünecekler. ihtiyaca binaen oturmak amaçlı alıyorlar ise o zaman farklı düşünecek ve davranacaklar. Her halükarda da çok dikkatli olmak zorundalar.
Gayrimenkul almak kolay bir olay değildir. Bilinmeyen, tanınmayan, geçmişi ve mazisi karanlık olan kişi ve kuruluşlara yönelmesinler. Zarar eden çile çeken kendileri olurlar" dedi.
SATIŞ SÖZLEŞMESİ ÇOK ÖNEMLİ
ÇETKODER Genel Başkanı Mustafa Göktaş, "Şimdilerde moda Proje yâda maket üzerinden satışlara yöneldi. Çok cazip fiyat ve kampanyalarla tüketicilerin karşısına çıkıyorlar. Projeyi yapan firma kim olursa olsun iyi araştırılması ve güvenilir olması gerekir. İnşaat ve yapımla ilgili satış vaadi sözleşmesi içeriği, yapılacak işin teknik şartnamesi, yüklenici firmanın iyi incelenmesi, gayrimenkuliin yapılacağı arsanın üzerinde her hangi bir borç var mı, imar durumu nedir önceden titizlikle incelenmesi gerekir.
Sadece karşılıklı güvene dayalı olarak bu tür anlaşma ve sözleşmelere imza atmak doğru değildir. Gayrimenkul alımlarında tapu sicil müdürünün önünde imzalanmayan hiçbir işlemin geçerliliği hukuken yoktur. Notere giderek tüketici ile yapılan satış vaadi sözleşmesi de, tapuya şerh edilmemişse, hiçbir anlam ifade etmez. Kişi isterse aynı şekilde binlerce kişiye satış vaadi yapabilir" dedi.
MAKETTEN EV ALMAYIN
Başkan Mustafa Göktaş, "Maketten ev almak bazen sizi yanıltır. Eğer bina dilini bilmiyorsanız ileride perişan olursunuz. Makette gördüğünüz yerin çevresini biliyor musunuz, ne durumda? İçi ne durumda, nasıl tefriş edilecek önem arz eder. Dikkat edilmez ise makette gördüğünüz ile yarınlarda elde ettiğiniz arasında ciddi farklılıklar çıkabilir. İmzaladığınız sözleşmede ciddi cezai yaptırımlar yoksa sıkıntı yaşarsınız.
Sözleşmeleri imzalamadan evvel inceleyin, bilene danışın. Alacağınız ev yâda iş yerinin etrafında neler olacak, ticari alanlara yakınlığı, okul, sağlık alanlarına yakınlığı, sosyal yaşama yakınlığı, her şeye dikkat etmek durumundasınız" dedi.
BİTMİŞ PROJELERE YÖNELİN
Mustafâ Göktaş, "Eğer evi ve iş yerini alıp oturmaksa niyetiniz, bitmiş projelere yöneliniz. Yarın ne ile karşılaşacaksınız bilmediğiniz sonuçlarla karşılaşırsınız. Hayal salın almayın. Gerçekçi olun. Yıkılan, kırılan siz olursunuz. Piyasada çok uyanık ve üç kâğıtçı tip mevcut, 6502 sayılı yasadan doğan önemli haklarınız mevcut, ancak yapılan sözleşmelerde bu haklarınızdan bahsedilmediği gibi, korunmamakta olduğunu göreceksiniz. Sözleşmelerdeki adaletsiz ve tek taraflı maddeler yüzünden ileride mağdur olmamanız için maket ve projeden ev satın alırken mutlaka bir belene danışın" dedi.
Antalya Gazetesi