Mustafa Oğur: İzmir Bayraklı'nın değeri 4 yılda yüzde 50 arttı!
Türkiye ve dünyanın önde gelen gayrimenkul firmalarının, 18 milyar doların üzerinde olan onlarca gökdelen projesi, Bayraklı'yı 'Türkiye'nin cazibe merkezi' konumuna yükseltti.
İzmir'in gayrimenkulde çekim merkezi Bayraklı'daki "Yeni Kent Merkezi'nde faliyet gösteren Forent Gayrimenkul'un Müdürü Mustafa Oğur, son dört yılda bölgedeki gayrimenkul değerinin yüzde 45-50 oranında arttığını, daha da yükseleceğini söyledi. 2001 yılında düzenlenen "Kentsel tasarını uluslararası fikir proje yarışması" sonucunda Alsancak Limanı'nın arka bölgesi ile Turan Mahallesi arasındaki 471 hektarlık alan, 2003 yılında Büyükşehir Belediyesi tarafından İzmir'in yeni kent merkezi olarak ilan edildi. Şehirde dikkatleri üzerine çeken bölgede brüt 20 milyon metrekare inşaat kapasitesi mevcut. Bölge, Türkiye'nin ve dünyanın önde gelen gayrimenkul firmaları tarafından toplam değeri 18 milyar doların üzerinde olan onlarca proje ile yeni baştan kuruluyor. Rezidansların, ofis ve ticaret binalarının, otellerin, marinaların, eğitim, eğlence ve kültür merkezlerinin yükseldiği bölgede onlarca inşaat ve proje hazırlığı da devam ediyor.
Fiyatları değerlendirdi
Bölgede faaliyet gösteren Forent Gayrimenkul Danışmanlığı firmasının Müdürü Mustafa Oğur bölgeyi ve gayrimenkul satış ve kiralama fiyatlarını değerlendirdi. Mustafa Oğur bölgedeki proje değerleri konusunda şu bilgileri verdi, "İzmir'in yanı sıra İstanbul, Ankara ve yurt dışından yatırımları çekmekte olan İzmir'de A plus karma projelerin sayısı hızla artıyor. Yüksek yapılaşmaya uygun olan ve nitelikli konut ve ofis projelerine gün geçtikçe yenilerini ekleyen Yeni Kent Merkezi dikkatleri üzerine çekiyor. Birçok kurumsal şirket ofislerini, genel merkezlerini buradaki projelere taşıyor. Son 4 yılda buralardaki fiyatlar yüzde 45 - 50 oranında artış gösterdi" dedi.
Kiraların da artması bekleniyor
Oğur:'Bölgede, kiralar metrekaresi 22-48 TL arasında deişiyor. Bölgedeki arsaların metrekare birim fiyatı ise bölge içerisindeki konumu, imar uygulaması görüp görmediği ve büyüklüğü gibi faktörlere bağlı olarak 3.500 ile 9.000 TL arasında değişiyor. Önümüzdeki yıllarda bölgenin gelişmesine paralel olarak fiyatlarında artmasını bekliyoruz.''
Milliyet Ege