Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
Tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteren müstakil tapu; ortakların isimlerinin ve sayılarının belirtildiği belge olan hisseli tapuya çevrilebilir mi? Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
Müstakil tapu, tek bir kişinin bir gayrimenkul üzerindeki sahiplik durumunu gösteren bir belge olarak karşımıza çıkıyor.
Bu tapu türü, kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye aitlik olduğunu gösteriyor. Peki hisseli tapu nedir? Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
Hisseli tapu..
Müşterek tapu olarak da bilinen hisseli tapu, bir mülkiyetin sahibi olan ortakların isimlerinin ve sayılarının belirtildiği resmi belge "hisseli tapu" olarak tanımlanıyor.
Ancak hisseli tapu belgesinde taşınmaz malın hangi bölgesinin kime ait olduğu belirtilmiyor. Hisseli tapu senetleri sadece gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtildiği bir belge olup, kimin hangi bölgenin sahibi olduğu bu tapuda belli olmuyor.
Buna karşın, hak sahipleri kendi aralarında anlaşarak kimin hangi kısma ait olduğuna dair bir sözleşme imzalayabiliyor.
Müstakil tapu hisseli tapuya nasıl çevrilir?
Müstakil tapunun hisseli tapuya çevrilebilmesi için öncelikle tapu kaydının dikkatlice incelenmesi ve sonrasında da taşınmazın inşaatında bir imar sorununun olup olmadığı, ruhsatlı ve ruhsata uygun olarak yapılıp yapılmadığının belediyeden kontrol edilmesi gerekiyor.
Taşınmazın imara uygun ve ruhsatlı olduğu durumlarda belediye ayırma işleminin olabilirliğine onay verdikten sonra ilgili işlemler yapılır ve tapu dairesinde müstakil tapu hisseli tapuya çevrilir.