Müstesna ne demek? 01-08-2014

Taşınmaz vergi rehberlerinde sıklıkla karşımıza çıkan müstesnanın kelime olarak hangi anlama geldiği Türk Dil Kurumu tarafından açıklanıyor. Peki müstesna ne demek? Vergiden müstesna nedir? İşte yanıtı..

Müstesna ne demek?

Taşınmaz vergi rehberlerinde sıklıkla karşımıza çıkan müstesnanın kelime olarak hangi anlama geldiği Türk Dil Kurumu tarafından şu şekilde açıklanıyor:

Müstesna;

"Bir bütünün veya kuralın dışında olan, kural dışı" anlamına geliyor.

Vergilerde müstesna halleri:

Taşınmaz satışında KDV müstesnası

KDV Kanununun 17 nci maddesinin 4 numaralı fıkrasının;

-(p) bendinde, Hazinece yapılan taşınmaz teslimi ve kiralamaları, irtifak hakkı tesisi, kullanma izni ve ön izin verilmesi işlemleri,

- (r) bendinde, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde en az iki tam yıl süreyle bulunan iştirak hisseleri ile taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler KDV den müstesnadır.

Emlak vergisinden müstesna halleri:

200 metrekareyi geçmeyecek tek eve sahip, ve yazlık eve sahip olmamak şartı ile;

- Bir tek meskeni olup da, intifa sahibi olanlar

- Emekliler

- Hiçbir geliri olmayanlar

- Şehit yakınları

- Dul ve yetimler

- Gaziler emlak vergisinden muaf tutuluyor.

Kira gelir vergisi müstasnası:

Kira gelir vergisinde 2013 yılında meskenlerde 3.200 TL'nin, işyerlerinde ise 26.000 TL'nin altında gelir elde edenler vergiden müstesna.