Natamam bina ne demektir?
Natamam kelime anlamı olarak "tamamlanmamış, bitmemiş" anlamına geliyor. Buna göre natamam bina ne demektir? Natamam ev kredisi nasıl çekilir? İşte natamam konut kredisi bu haberde..
Natamam bina ne demektir?
Natamam kelime anlamı olarak "tamamlanmamış, bitmemiş" anlamına geliyor. Buna göre natamam binalar; henüz inşaat çalışmaları tamamlanmamış; oturulur düzeye getirilmemiş binalara deniyor.
Tapuda tescilli arsa üzerinde bulunan,
- İnşaatı devam eden natamam binaların,
- İnşaatı bitmiş olmakla birlikte tapu siciline bina olarak tescil edilmemiş binaların, satışından elde edilen kazanç, istisna için diğer koşulların da var olması şartıyla, KVK’nın geçici 28/A maddesindeki istisnadan yararlanabiliyor.
Natamam ev kredisi..
nşaat aşamasında olan konutlar için de konut kredisi kullanılarak ev sahibi olunabiliyor.
İnşaatın tamamlanma seviyesine göre kredi kullanım kriterleri bankadan bankaya değişmekle beraber genelde inşşatın tamamlanma seviyesinin %75-80 oranlarında olması gerekir.
Ekspertiz tarafından inşaatın tamamlanma oranına göre belirlenen konutun değeri de kullanılacak konut kredisinin tutarını belirler. Ekpertiz raporundaki değere göre kullanılacak konut kredisinin taksitleri inşaat aşamasında ödenmeye başlanır.
Natamam Konut Kredisinin Özellikleri
Natamam Konut Kredisi kullanabilmek için konutun aşağıda belirtilen özelliklere sahip olması gerekir:
- Konutun asgari %50 inşaat seviyesinde olması gerekir.
- 120 aya kadar vade imkânı ile konutun ekspertiz değerinin %75'ine kadar konut kredisi kullanabilir.
- Konut kredisine konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilmekte ve ayrıca şahsi ve/veya maddi teminat alınmaktadır.
- Konut kredisi vadesi boyunca hayat sigortası, konut sigortası ve zorunlu deprem sigortası yapılmaktadır.
