Necati Şahin:Faizlerin düşmesi konut stoklarının eritebilir!
TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Bursa şube Başkanı Necati Şahin, "Konut üretiminde ciddi bir fazlalık olduğu için piyasa şu anda şişmiş durumda" dedi
Şahin, bankaların konut kredi faizlerini düşürmesiyle ilgili, 2002-2007 yılları arasında inşaat sektöründe plansız ve kontrolsüz bir büyüme olduğunu söyledi.
Özellikle son birkaç yılda maket üzerinde 7,5 milyon adetlik konut üretiminin öngörüldüğünü bildiren Şahin, "Ancak bunun sadece yüzde 25'i tamamlandı. Projelerin tamamlanması konusunda da sıkıntı var. TOKİ, konut üretiminin yüzde 25'ini yapıyor. Belediyeler müteahhitliğe yöneldi" diye konuştu.
Tüm bu gelişmelerin konutta arz fazlalığını ortaya çıkardığını dile getiren Şahin, şunları kaydetti: 'Üretimde ciddi bir fazlalık olduğu için şu anda piyasa şişmiş durumda. Özellikle krizin de etkisiyle faiz oranlarının yükselmesi sektörü frenledi. İnşaat, bu durumlarda çabuk etkilenen ancak geç harekete geçen bir sektördür. Son 2 aydır sektörde biraz hareketlilik var ama plansız büyüme ve arz da var. Plansız arz yüzünden piyasadaki gayri menkul fiyatlarında aşağı düşüş söz konusu."
Konutta fiyatların şu anda minimum düzeyde olduğunu belirten Şahin, "Faizlerin düşmesi mevcut stokların erimesini sağlayabilir ancak konutta fiyatlar yaklaşık bir yıl yükselmez. Stokların tüketilmesi biraz zaman alacaktır.Uygun fiyattan konut almanın tam zamanı. Bir yıl boyunca düşük fiyattan konut alınabilir" dedi.
AA
