Konut satışları bir senede yüzde 38,8 arttı!
TÜİK rakamlarına göre Nisan ayında Türkiye genelinde 133 bin 58 konut satışı yapıldı! Nisan ayında satılan konut sayısı 2022'nin Mart ayına göre göre yüzde 1 azalırken, bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 38,8 arttı. Peki, TÜİK verilerine göre konut satışları ne oldu? İşte tüm detaylar...Endeksacom’un verilerine göre, Türkiye genelinde Nisan sonu itibarıyla konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 147 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 252 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 Türk Lirası ve konut yatırımının geri dönüş süresi 18 sene oldu
TÜİK rakamlarına göre Nisan ayında Türkiye genelinde 133 bin 58 konut satışı yapıldı! Nisan ayında satılan konut sayısı 2022'nin Mart ayına göre göre yüzde 1 azalırken, bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 38,8 arttı. Endeksacom’un verilerine göre, Türkiye genelinde Nisan sonu itibarıyla konut satış fiyatlarında senelik değer artışı yüzde 147 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 252 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 Türk Lirası ve konut yatırımının geri dönüş süresi 18 sene oldu. Bu rakam son 10 senenin en yüksek Nisan satışı olarak istatistiklerde yerini alırken, senelik değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Aydın oldu.
İSTANBUL’DA KONUT SATIŞ FİYATLARINDA DEĞER ARTIŞI YÜZDE 173!
Nisan ayında konut satışlarında İstanbul 26 bin 330 konut satışı ve yüzde 20 pay ile ilk sırada yer aldı. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 195 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 8 bin 459 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir takip etti. Endeksa verilerine göre, Nisan ayı sonu itibari ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 538 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 624 bin 560 Türk Lirası. Ankara’da konut fiyatları son bir senede yüzde 129 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 938 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 801 bin 630 Türk Lirası. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 141, ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 580 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 375 bin 400 Türk Lirası.
Endeksa verilerine göre, Nisan ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Aydın oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir senede yüzde 183 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 360 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin Türk Lirası. İstanbul’da yıllık değer artışı yüzde 173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 591 Türk Lirası, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 624 bin 560 Türk Lirası. Aydın’da yıllık değer artışı yüzde 161, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 356 Türk Lirası, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 Türk Lirası.
İNŞAAT MALİYETLERİ DE ARTTI!
Konut fiyatını etkileyen en önemli etkenlerden birisi olan inşaat maliyetleri 2022 Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9,58 ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 101,57 arttı. İnşaat maliyet endeksinde yıllık en çok artış yüzde 128 ile malzeme de olurken işçilik maliyetinde artış yıllık yüzde 43 olarak gerçekleşti.
İşte diğer detaylar...
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 82,9 ARTTI
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 6, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 82,9’luk bir artışla 32 bin 30 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,1 olarak gerçekleşti. Ocak ve Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55,1 artışla 100 bin 372 oldu. Nisan ayındaki ipotekli satışların 7 bin 239’u Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 724’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
İLK EL KONUT SATIŞI YÜZDE 24,7 ARTARAK 36 BİN 421 OLDU
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,7 artarak 36 bin 421 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 27,4 oldu. İlk el konut satışları Ocak ve Nisan döneminde ise bir önceki
Senenin aynı dönemine göre yüzde19,4 artışla 130 bin 858 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Nisan ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 45,0 artış göstererek 96 bin 637 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 72,6 oldu. İkinci el konut satışları Ocak ve Nisan döneminde ise bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 29,3 artışla 322 bin 263 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 58,1 artarak 6 bin 447 oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,8 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 564 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 970 konut satışı ile Antalya, 333 konut satışı ile Ankara takip etti!
Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut fiyatlarındaki artış Nisan’da beklentinin üzerinde seyretti. İstanbul ve sahil şeridindeki Antalya, Muğla, Aydın gibi şehirlerde yüksek fiyat artışları gözlemliyoruz. Fiyatlardaki artışa rağmen konut satışları da artmaya devam ediyor. Konut satış adedine baktığımızda son 10 senenin en yüksek Nisan rakamına ulaşıldığını görüyoruz. Ramazan ayında sektörün bir durgunluk yaşayacağı bekleniyordu ama rakamlar artış ivmesinin devam ettiğini gösteriyor ” şeklinde konuştu.
Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek'in İlk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı!
Tatilin hesaplı yolu: Sprite Cruzer 480 SR Karavan! İşte 18 Mayıs 2022 fiyat listesi...