Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, Türkiye'de Nisan ayı itibarıyla ev satış fiyatlarında senelik değer yükselişi yüzde 147, kira fiyatlarında ise yüzde 120 seviyesinde oldu.   

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, Türkiye'de Nisan ayı itibarıyla ev satış fiyatlarında senelik değer yükselişi yüzde 147, kira fiyatlarında ise yüzde 120 seviyesinde oldu. 

Türkiye'de Nisan 2022'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.252 Türk Lirası, ortalama ev fiyatı 1 milyon 114 bin 20 Türk Lirası olarak belirlenirken, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 sene, ortalama kira bedeli ise 4 bin 282 Türk Lirası olarak açıklandı. 

Peki hangi ilde fiyatlar ne kadar arttı? Hangi ilde ne kadar değer artışı yaşandı? Türkiye'de ortalama konut fiyatları kaç lira oldu? İşte ayrıntılar...

Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, Nisan 2022'de ayında ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 ile bakıldığında senelik değer yükselişi en çok olan iller sırasıyla Antalya, İstanbul ve Aydın olarak belirlendi. Antalya’da ev fiyatları son 1 senede yüzde 183 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11.369 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin Türk Lirası oldu. 

Megakent İstanbul'da ise senelik değer artışı 173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 591 Türk Lirası, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 624 bin 560 Türk Lirası oldu. Aydın’da senelik değer yükselişi yüzde 161, ortalama ev metrekare satış fiyatı 12 bin 360 Türk Lirası, ortalama ev satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 Türk Lirası olarak belirlendi.

KİRALAR SON 1 SENEDE YÜZDE 120, 4 SENEDE İSE YÜZDE 154,61 YÜKSELDİ 

Satılık evdeki trende paralel şekilde kira fiyatları da yükseliyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, Türkiye'de kira fiyatları son 1 senede yüzde 120, son 4 senede ise yüzde 154,61 arttı. 

Türkiye'de ortalama metrekare kira bedeli 38.93 lira, ortalama kira bedeli 4.282 lira olarak belirlenirken, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 sene oldu. Son 3 ay değerlendirildiğinde kira fiyatlarının Ocak 2022'de yüzde 6,3, Şubat'ta yüzde 9,4, Mart'ta ise yüzde 18,27 yükseldiği görüldü.

KİRA BEDELİ EN YÜKSEK OLAN YERLER 

Türkiye'de kira fiyatı en yüksek olan şehirler sırasıyla Muğla, Antalya, İstanbul, İzmir ve Çanakkale olarak belirlendi. Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, Muğla’da kiralarda seenlik değer yükselişi yüzde 91,65 seviyesinde, ortalama metrekare kira 117,25 lira, ortalama kira ise 12 bin 897 lira, geri dönüş süresi 18 sene oldu. 

Antalya'da ise kira bedelleri son 1 senede yüzde 278,61 artarken, ortalama metrekare kira bedeli 78,21 lira, ortalama kira tuarı ise 8.604 lira olarak belirkendi. Konut yatırımında geri dönüş süresi 17 sene oldu. 

Yabancıya en çok satış megakent İstanbul'da

Yabancılara yapılan konut satışında en çok satış yapılan şehir olan İstanbul’da ise kiralar son 1 senede yüzde 147,06 arttı. Ortalama metrekare kira 65,05 lira, ortalama kira 6 bin 635 lira, geri dönüş süresi 18 sene olarak belirlendi.  

İzmir’de kiralardaki senelik değer artışı yüzde 137,3, ortalama metrekare kira 50,12 Türk Lirası, ortalama kira ise 5 bin 764 Türk Lirası, geri dönüş süresi 18 sene olarak gerçekleşti. 

Çanakkale’de ise kiralar son 1 senede yüzde 112,95 yükseldi. Ortalama metrekare kira 29,92 lira, ortalama kira ise 2 bin 812 lira olurken, geri dönüş süresi 25 sene oldu.

SATILIK VE KİRALIK KONUTTA ARTIŞLAR REKOR KIRIYOR 

Verilerle ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, "Satılık ve kiralıkta artış trendi rekor kırarak devam ediyor. Ay bazında baktığımızda satılık konutlarda Nisan ayında Türkiye çapında son 4 yılın en yüksek artışı yaşandı. Nisan’da aylık değişim yüzde 15.56’ya ulaştı" açıklaamsında bulundu ve geçen aylarda ilk beş şehir içinde olan Antalya, İstanbul ve Aydın'ın Nisan verilerinde de en çok değer artışı yaşanan iller olduğunu belirtti. 

Öğüt, "Yabancıya konut satışında oran olarak ilk, adet anlamında da İstanbul’un ardından ikinci sırada yer alan Antalya Nisan verilerine göre yıllık değer artışının en yüksek olduğu il olarak karşımıza çıkıyor. Bir süredir Türkiye’nin gündeminde olan kira artışlarına baktığımızda da Muğla, Antalya, İstanbul, İzmir ve Çanakkale en yüksek artışların olduğu yerler" değerlendirmesini yaparak, İstanbul dışındaki illerle ilgili şunları kaydetti:

"İstanbul dışındaki illeri incelediğimizde ortak özelliklerinin yazlık bölgeler olduğunu görüyoruz. Pandemi döneminde sayfiye yerlerine doğru başlayan göçün kiraya etkilerini daha net görebiliyoruz artık.” 

0,89 ve 0,99 faizli konut kredisinin şartları belli oldu! Peki kim, nasıl faydalanabilecek?

Konutta fiyat artışı nasıl engellenebilir? Yabancıya satış durdurulmalı mı?

Yabancıya konut satışının verdiği 3 büyük zarar!