Tapu sahipleri özellikle hisseli tapu sahipleri alım ve satım işlemlerine dair her detayı bilmek istiyor. Hangi evrakların gerekli olduğu ve hangi koşullarda hangi işlemlerin yapılabileceği merakla araştırılıyor. İşte o detaylar!Taşınmaz satış sözleşmeleri de noterler tarafından yapılabilir

NOTER SATIŞI İLE TAPU ALINIR MI?

Noterler, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapabilecek ve bu sözleşmeyi taraflardan birinin istemesi halinde, harç ve giderleri ödemesi durumunda tapu bilişim sistemi ile tapu siciline şerh verebilecek, taşınmaz satış sözleşmesi yapabilir. Taşınmaz satış sözleşmeleri de noterler tarafından yapılabilir.

Peki “Noterden tapu hisse devri için istenilen belgeler, evraklar hangileridir? Hisseli tapu nasıl üzerine alınır?” İşte hisseli tapulara dair merak edilen bu soruların yanıtı…

HİSSELİ TAPU NASIL ÜZERİNE ALINIR?

Hisse sahibi ya da ona vekalet eden vatandaş ile beraber tapu dairesine gidilmesi gerekir. Hisse üzerinde ipotek, haciz vb. kriterler var ise tapu memuru bu hali hisseli tapu alacak olan vatandaşa hatırlatma yapılır. İstenilen harç ve giderlerin ödenmesi ile ve imzaların atılmasıyla beraber hisseli tapu alma işlemi tamamlanmış olur.

NOTERDEN TAPU HİSSE DEVRİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR NELERDİR?

Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

- Tapunun aslı ya da fotokopisi gerekmektedir,

- Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi. Bu belgelerin üzerinde T.C. kimlik numarası net bir şekilde görünmesi gerekir,

- İlişkili belediyeden alınmış olan gayrimenkulün rayiç bedeli gösteren belge gerekmektedir,

- Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekaletname gerekir,

- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) belgesi​ gerekmektedir.

Tapu devri tüzel kişiler tarafından yapılacak ise ek olarak:

- Vergi levhası aslı veya fotokopisi gerekir,

- İmza sirküleri gerekmektedir,

- Son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği gerekmektedir,

- Taşınmaz mallar ile yetkililerin kimlik bilgilerinin bulunduğu yetki belgesi istenmektedir,

- Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacak ise vekaletname gerekmektedir.

HİSSELİ TAPULU EV SATILIR MI?

Hisseli taşınmazın bulunan bütün hisseleri ile beraber satılabilir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün satış işlemi konusunda ortak karar vermeleri ve satış yapılması için tapuda hazır bulunmaları istenir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilip de tapu devri gerçekleşebilir.