O ilde kiralık konut fiyatları resmen uçtu! 1 yılda üçe katlandı! Herkes kiralık ev arıyor...
Antalya, kiralık konut fiyatlarındaki artışta zam şampiyonu olurken, Trabzon ise Antalya'dan sonra kiraların en çok zamlandığı ikinci şehir oldu. Peki Trabzon'da konut fiyatları neden yükseliyor? İşte ayrıntılar... Ağustos 2022'de en yüksek kira artışı yaşanan iller sıralamasında ilk 10’da bile olmayan Trabzon, son iki ayda zam şampiyonu olan şehirler arasında hızla yukarılara çıkıyor
Antalya’da son bir senede üçe katlanan kiralık ev fiyatları, şehirlerdeki memur ve emeklileri göçe zorlarken; kira yükselişlerinde dikkat çeken bir gelişme de Trabzon'da yaşandı.
Ağustos 2022'de en yüksek kira artışı yaşanan iller sıralamasında ilk 10’da bile olmayan Trabzon, son iki ayda zam şampiyonu olan şehirler arasında hızla yukarılara çıkıyor.
Eylül ayında en yüksek kira zammının yaşandığı dördüncü il olan Trabzon, ekimde iki sıra yukarı çıktı ve Antalya’dan sonra ülke genelinde en çok kira artışının yaşandığı ikinci şehir oldu.
İşte ayrıntılar...
Sözcü'den Gamze Bal'ın haberine göre; BETAM verilerine göre, Antalya ekim ayında yıllık bazda yüzde 257 artışla kira yükselişinde zam şampiyonu olurken; Trabzon’da ise kiralık konut fiyatları ekimde yıllık yüzde 200 yükseldi. Kiralardaki yıllık yükseliş sadece bir ayda yüzde 166,8’den yüzde 200’e fırladı.
Peki Trabzon'da konut fiyatları neden yükseliyor?
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, konut ve kira fiyatlarındaki sert artışta ilk etkisi olan unsurun, yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle yeni konut inşa edilememesi ve Trabzon’daki mevcut konut stoğunun erimesi olduğunu vurguladı.
Trabzon’da satılık konut fiyatlarının 1,5 milyon TL’den başladığını, konut alamayan vatandaşın kiralık konutlara talebi yükselttiğinin altını çizen Taflan, buna evlenenlerin, üniversite öğrencilerinin ve Trabzon’a tatile gelen yabancıların otel yerine kiralık evlere yönelmesinin de eklendiğine ve ciddi bir talep patlaması yaşandığına dikkat çekti.
"Mevcut talebe yetmeyen bir konut stoğu var. Bu da fiyatların hızla yukarı gitmesine neden oluyor" diye konuşan Taflan, Trabzon’un engebeli bir arazi yapısına sahip olması nedeniyle arazi kıtlığı yaşanması, bunun üzerine inşaat maliyetlerin de yükselmesinin yeni konut üretimine engel olduğunu aktardı.
ORTALAMA KİRALAR 5 BİN LİRA
Trabzon genelinde ortalama kira fiyatlarının 5 bin liraya yükseldiğini dile getiren Taflan, bu rakamın sene başında 3 bin lira ile 4 bin lira aralığında olduğuna vurgu yaptı ve "Arz kısıtlı, talep de böyle fazla olduğu ve maliyetler böyle yüksek kaldığı sürece fiyatlar asla geri gelmeyecektir. Bırakın geri gelmesini, sabit kalması bile yeterli" diyerek hükümetin buna bir çare bulması gerektiğini belirtti.
TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Trabzon Şube Başkanı Mustafa Tiryaki ise, bu sene Trabzon’a özellikle Körfez ülkeleri başta olacak şekilde çok sayıda yabancı turistin gelmesinin fiyatlardaki yükselişi etkilediğini dile getirdi.
Satılık ev fiyatlarının ulaştığı seviyelerden dolayı vatandaşın alım yapamadığına, bu sene Trabzon’a gelen turistlere de geçen yıllara oranla daha düşük satış yapıldığına vurgu yapan Tiryaki, “Satış azalınca yabancılara kiralama seçeneği ortaya çıktı. Bu yıl kentimize gelen turistlerin sayısı da çok olunca konutlar aparta çevrilerek yabancılara, özellikle de Araplara günlük, aylık kiralanmaya başladı” açıklamasında bulundu.
Tiryaki, konuyla ilgili olarak bu durumun konut arzını azaltması sebebiyle hem satılık konut fiyatlarını yukarı çektiğinin hem de kiralık ev fiyatlarını olumsuz etkilediğinin altını çizdi.
Tiryaki, gelinen noktada, Trabzon’daki kira fiyatlarının ulaştığı seviyeye kendilerinin de inanamadığını vurgulayarak, "Kiralar kesinlikle inanılmaz seviyelere çıktı. Bir sene öncesine kıyasla iki buçuk, üç katına hatta bazı yerlerde dört katına çıkan kiralar var" dedi.
CHP Trabzon Milletvekili Ahmet Kaya da Trabzon’da yaşayan insanların ortalama gelirine bakıldığında kiraların çok yüksek olduğuna dikkat çekti.
"Bu yıl ev kiralama yabancıların tercih ettikleri bir seçenek olmaya başladı. Bunun dışında, yabancıların aldığı ve yüksek fiyattan kiraya verdiği evler de var" ifadelerini kullanan Kaya, bu durumun fiyatları yukarı çektiğini aktardı.
Ev sahiplerine kötü, kiracılara iyi haber! Resmen açıklandı! Kira zamlarında büyük şok!
İstanbul'un iki ilçesindeki 6 arsa satılıyor! Arsa alacaklara büyük fırsat!
Nef'ten Miami'ye 2 bin 200 konutluk yeni proje geliyor!