Ofis Park'ta metrekaresi 3 bin 500 dolara!

Tekfen -OZ eski sanayi alanı Cendere Vadisi'nin dönüşüm projesiyle ilk ofis yatırımını hayata geçiriyor

İstanbul'da iş merkezi ve ofis aksı Maslak'ın devamı olarak görülen Kağıthane Cendere Vadisi'nin ilk ofis projesi Tekfen- OZ tarafından hayata geçiriliyor. İnşaat çalışmalarının başladığı projenin 100 milyon dolarlık yatırımla tamamlanması planlanıyor. Tekfen OZ Genel Müdürü Ömer Egesel, toplam 35 bin metrekare kiralanabilir alana sahip projede işletmeyi kendilerinin yapıp satış düşünmediklerini ancak gelen yoğun istek üzerene projenin yüzde 15'lik kısmını satışa sunduklarını anlattı. Egesel, daha önceki Tekfen projelerine yatırım yapmış ve kazançlı çıkmış bir portföyümüz var. Yatırımcıların ısrarı üzerine projenin bir kısmını satışa sunduk. 400 ila bin 500 metrekare arasındaki ofislerin metrekare satış fiyatı 3 bin 500 dolardan başlıyor" dedi.

Kampus gibi şekillendirildi
Kağıthane Cendere Vadisi'nin geçmişte bir sanayi alanı olarak şekillenmesinin bugün için bir şans olarak yorumlanabileceğini dile getiren Egesel, bölgenin bu nedenle gecekondulaşma ve çarpık yapılaşmadan korunduğunu belirtti. İşlevi yitirmiş sanayi yapılarının dönüştürülmesiyle bölgenin orta vadede iş ve ticaret merkezi olarak şekilleneceğine değinen Egesel, "Bölgenin iş ve ticaret merkezi olarak geliştiriliyor olması, planlı bir gelişime olanak verecek" dedi. Tekfen-OZ olarak projeyi tasarlarken sadece bir ofis binası değil bir yaşam alanı kurgusuyla hareket ettiklerini vurgulayan Egesel," Mimar Emre Arolat'ın Kağıthane'nin dokusunu modern bir şekilde yorumlayarak tasarladığı A sınıfı ofis kompleksi projemiz "MIPIM Architectural Review Future Project Awards 2009" ödülünü alarak en iyi ofis projesi seçildi. Emre Arolat, projeyi geleneksel ofis binalarının dışına çıkarak bir kampus şeklinde projelendirdi" diye konuştu.

Az katlı ofis blokları
Ofis Park'ın yüksek bir kule yerine az katlı birbirleriyle bütünleşik 9 bloktan oluştuğunu ifade eden Egesel, zemin üstü 4 ile 7 kattan oluşan blokların köprülerle birbirine bağlanacağını kaydetti.

Metrekaresi 3 bin 500 dolar
100 milyon dolarlık yatırım
35.200 metrekare kiralanabilir ve satılabilir ofis alanı
4.900 metrekare kiralanabilir perakende alanı
Ofis metrekare satış fiyatı 3 bin 500 dolar
2011 yılında tamamlanacak
Bülent YOLDAŞ/Sabah Emlak