Ofisraporu.com İstanbul’un en iyi ofis binalarını puanladı!
Ofisraporu.com İstanbul’un en iyi ofis binalarını seçti. Puanlama sistemiyle İstanbul Avrupa Yakası’nın en iyi ofis binası Orijin Plaza-Maslak, İstanbul Anadolu Yakası’nın en iyi ofis binası AND-Kozyatağı olarak belirlendi.
Ofisraporu.com kullanıcı ihtiyaç ve kriterleri doğrultusunda İstanbul’un en iyi ofis binalarını değerlendirdi. Sitenin hazırladığı puanlama sistemine göre İstanbul Avrupa Yakası’nın en iyi ofis binası Orijin Plaza-Maslak, İstanbul Anadolu Yakası’nın en iyi ofis binası AND-Kozyatağı oldu.
Kullanıcıların ihtiyaçlarına göre belirlenen kriterler dikkate alınarak hazırlanan puanlama siteminde yaklaşık 100 ayrı kriter yer alıyor.
Yapılan puanlama sonucunda aynı puana sahip Orijin Plaza ve AND İstanbul’un en iyi ofis binaları oldular. Orjin Plaza büyük ve verimli kat alanı, İstanbul’un en yüksek otopark kapasitesine sahip olması, tek mülkiyete sahip olması, VIP asansörü, gelişmiş bina içi sosyal alanlara sahip olması gibi özelliklerle öne çıkarken AND de İstanbul’un en geniş lobi alanına sahip binası olması, LEED Platinum Sertifikası, yüksek otopark ve asansör kapasitesi, ziyaretçi ve servis araç parkı gibi özelliklerle rakiplerinin önüne geçiyor. Orjin ve AND’yi Levent 199-Levent, Torun Tower-Esentepe, Paladium Tower-Ataşehir, Allianz Tower-Kozyatağı, Ferko Signature-Levent, Nidakule Levent-Levent, River Plaza-Levent, Trump Tower-Mecidiyeköy ve Emaar Square-Göztepe projeleri takip etti.
ANADOLU YAKASI, YENİ İŞ MERKEZİ
Listedeki 3 binanın Kozyatağı, Ataşehir bölgesinde, 1 binanın da Göztepe bölgesinde bulunması artık Anadolu Yakası’ndaki ofis bölgelerinin de en az Avrupa Yakası kadar önemli iş merkezleri haline geldiğinin de bir göstergesi. Ayrıca listedeki binaların ortak özelliği hem bina içinde hem de yakın çevrede sosyal imkanların ve ulaşım imkanlarının gelişmiş olması. Bu da kullanıcıların ofislerini artık bir bina değil bir yaşam alanı olarak gördüklerinin ve şirketlerin çalışan memnuniyeti ve bağlılığına daha çok değer vermeye başladığını gösteriyor.
HANGİ KRİTERLERE GÖRE SEÇİLİYOR
Ofisraporu bu binaları puanlarken aralarında konumu, alt yapısı, verimlilik oranı, teknolojik imkanları, çalışanlara sunduğu sosyal aktivite imkanları, temiz hava kapasitesi, ısıtma soğutma sistemleri, internet erişimi, kolay ulaşılabilir olması, otoparkı, kullanılan asansörlerin kalitesine kadar 100 ayrı kriter göz önünde bulundurdu. Bu kriterlerden bazıları aşağıdaki tabloda yer alıyor:
OFİS DEĞERLENDİRME KRİTERLERİ
Ofisin Bulunduğu Bölge
Yeşil Alan/Bahçe Kullanım Alanları
Bina Yaşı
Geniş ve Yüksek Tavanlı Lobi Alanı İmkanı
Toplam Otopark Kapasitesi
Lobide Ziyaretçiler İçin Bekleme Alanı
Ücretsiz Sağlanan Otopark Sayısı
Jeneratör İmkanı ve Kapasitesi
Brüt/Net Alan Oranı (Net Alan Verimliliği)
Çift Enerji Beslemesi
Brüt/Halı Alanı Oranı (Halı Alanı Verimliliği)
Deprem Raporu
Isıtma, Soğutma, Havalandırma Sistemleri
Fiber Optik İnternet Altyapısı
Doğal Temiz Hava Alma İmkanı
Güvenlik Sistemleri
Yemekhane İmkanı ve Kapasitesi
Mülkiyet Yapısı
Ziyaretçi Otoparkı
Servis Araç Parkı
Ofislere Özel Ücretsiz Depo Alanı
Yangın Algılama ve Söndürme Sistemleri
Kreş İmkanı
Bina İçi ya da Yakında Toplantı Odası İmkanları
Toplu Taşıma Araçlarına Erişim
Bina İçi ya da Yakında Spor Salonu İmkanları
Anayollardan Araç Giriş Çıkış Kolaylığı
Bina İçi ya da Yakında Kafeterya İmkanları
Çekirdekte Hazır WC İmkanı
Aynı Proje İçinde ya da Yakında AVM İmkanı
Çekirdekte Hazır Mutfak İmkanı
Bina İçi ya da Yakında Market İmkanı
Engelli Erişimine Uygunluk
Bina İçi ya da Yakında Kuaför İmkanı
Kat Yüksekliği
Bina İçi ya da Yakında Fotoğrafçı İmkanı
Asansör Tipi ve Kapasitesi
Bina İçi Araç Yıkama İmkanı
VIP Asansörü İmkanı
Bina İçi ya da Yakında Terzi İmkanı
Özgün Mimari Tasarıma Sahip Olup Olmadığı
Bina İçi ya da Yakında Lostra İmkanı
Ayrı Kargo Odası Bulunması
Yakında Noter İmkanı
Profesyonel Bina Yönetimi
Yeşil Bina Sertifikası
Geliştirici Tecrübesi
Doluluk Oranı
Kiracı Karması
Mal Sahibi Dekorasyon Katkısı
PUANLAMADA EN İYİ İLK YİRMİ OFİS BİNASI
Orjin Plaza- Maslak
AND- Kozyatağı
Levent 199- Levent
Torun Tower- Esentepe
Paladium Tower-Ataşehir
Allianz Tower-Kozyatağı
Ferko Signature-Levent
Nidakule Levent-Levent
River Plaza-Levent
Trump Tower-Mecidiyeköy
Emaar Square-Gözepe
Uniq Istanbul-Maslak
Maslak Link-Maslak
Vadi İstanbul-Kağıthane
Nidakule Göztepe-Göztepe
Kristal Kule-Levent
Büyükdere 195-Levent
Akkom Ofis Park-Ümraniye
Sun Plaza-Maslak
Tekfen Tower-Levent