Ofiste en yüksek kira Esentepe’de!

Reidin Ofis Kira Endeksi üçüncü çeyrek sonuçlarına göre, metrekare fiyatları baz alındığında 22 ofis bölgesi içinde Esentepe, en yüksek kira değerine sahip bölge oldu. Ofis alanında en düşük kira bedelinin ise Kavacık ve Pendik’te olduğu ortaya çıktı.

Reidin Ofis Kira Endeksi 2014 üçüncü çeyrek sonuçları açıklandı. Kapsama yeni eklenen Kartal ve Pendik ile 22 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirilen endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek verilerine göre üst segmentte yüzde 3.17, alt segmentte ise yüzde 3.01 oranında azalış yaşandı. İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak ve merkezi iş bölgeleri kümelenmeleri göz ardı edilerek hesaplanan endekse göre, metrekare fiyatları baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti’nde metrekare fiyatlarına göre 42.97 dolar, Alt Fiyat Segmenti’nde ise 29.06 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise Kavacık, Üst Fiyat Segmenti’nde 14.77 dolar ile, Pendik ise Alt Fiyat Segmenti’nde 6.10 dolar ile öne çıktı.

Stokta bölgesel büyüme

Bu yılın üçüncü çeyreğinin stoktaki bölgesel büyümelerin devam ettiği bir dönem olduğunu belirten Reidin Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, sonuçları değerlendirdi. Vatandaş “Gelişmekte olan ofis bölgelerinin stoklara dahil olmasıyla rekabet ve tercih noktalarında daha etkin bir dönem yaşandı. Yeni ofis bölgelerinin de etkisiyle Kartal ve Pendik gibi yeni ofis bölgelerini de analiz kapsamına dahil ettik. Endekse dahil olan toplam bölge sayımız 22’ye çıktı ve böylelikle İstanbul ofis piyasası bütün olarak ele alınmış oldu. Öte yandan, yılın ilk 6 ayı göz önüne alındığında üçüncü çeyrek, ofis kira değerlerinde hareketliliğin yavaşladığı ve görece olarak durağan geçtiği bir dönem oldu” diye konuştu.

Star