ÖİB Bahçelievler'deki arsayı ihale ile özelleştirecek!
Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı; İstanbul, Bahçelievler, Yenibosna Mahallesi'nde yer alan arsayı satıyor. 14.576,53 metrekarelik arsa için son teklifler 30 Mart 2011 günü verilecek...
Verilen ilan şu şekilde;
Bilindiği üzere, İdarece Maliye Hazinesi adına kayıtlı; İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna Mahallesi, 1542 ada 35 no'lu parseldeki 14.576,53 m2 yüzölçümlü arsanın, 4046 Sayılı Kanun hükümleri çerçevesinde "Satış" yöntemiyle ve "Pazarlık Usulü" uygulanmak suretiyle özelleştirilmesi amacıyla yapılacak ihale 03.12.2010 tarihinden itibaren yayımlanan ilanlarla kamuoyuna duyurulmuş olup bu ilanda son teklif verme tarihi 30.03.2011 olarak belirlenmiştir.
Ancak taşınmazın bulunduğu bölgede, istanbul Büyükşehir Belediyesince yeni bir nazım imar planı değişikliği çalışması yürütülmüş ve bu çalışma istanbul Büyükşehir Belediye Meclisi onayına sunulmuştur.
Bu çerçevede, mevcut onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal: 1.00 yapılaşma koşulu bulunan Prestij Hizmet Alanı (PH) olarak tanımlı 1542 ada 35 parseldeki ihale konusu taşınmazın, istanbul Büyükşehir Belediyesince hazırlanan yeni nazım imar planı değişikliği kapsamında, idaremizce anılan taşınmazın çevresindeki benzer kullanımlar için öngörülen emsal değerler dikkate alınarak yeni imar planı çalışması yapılmış ve Özelleştirme Yüksek Kurulu (ÖYK) onayına sunulmuş olup, ÖYK'nın takdirlerindedir.
İdaremizce yapılan ve Özelleştirme Yüksek Kurulu onayına sunulan taşınmazın yeni imar planı çalışmasında; emsal: 1.75 yapılaşma koşulu getirilmiş ve Prestij Hizmet Alanı olarak düzenlenecek bu alanda; Ticaret, Ticaret+Hizmet Alanları (iş Merkezi, Alışveriş Merkezi, Çok Katlı Mağaza, Gazino, Lokanta, Çarşı, Rezidans, Ofis, Büro, Banka ve Finans Kurumları, Yönetimle ilgili Tesisler, Otel, Motel vb Turizm Tesis Alanları, Sinema, Tiyatro, Sergi Salonu, Müze Gibi Kültürel ve Sosyal Tesisler ve Benzeri Kullanımlar) yer alabilir. Ticaret+Hizmet alanlarında, ilgili kamu kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınmak koşulu ile (Sağlık Bakanlığı, Milli Eğitim Bakanlığı, Ukome, İtfaiye Daire Başkanlığı) özel hastane, özel eğitim tesisi, kültürel ve sosyal tesisler ile katlı otopark yapılabilecektir.
Prestij Hizmet Alanında; E=1.75, Hmax:60,50 metre olacaktır. Yapı yüksekliği hava mania planı kriterlerine göre Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nün görüşleri doğrultusunda belirlenmiştir. 10.000 m2 den büyük parsellerde emsal %20 oranında artırılabilir. Bu durumda 1542 ada 35 parselde emsal:2.10 olacaktır. Turizm Tesis Alanı olarak kullanılması durumunda emsal %25 oranında arttırılacaktır. Bu durumda emsal:2.18 olacaktır.
Bu itibarla, söz konusu taşınmazın ihalesinde son teklif verme süresinin yaklaşması, taşınmazın imar planı değişikliğine ilişkin Özelleştirme Yüksek Kurulu kararının henüz istihsal edilememesi, imar planı değişikliği ile taşınmazın yapılaşma koşullarındaki değişikliğin kamuoyuna duyurulması süreci ve idaremiz ile yatırımcıların yeni imar durumuna göre yeniden değerleme yapmalarına imkn tanımak amacıyla, anılan taşınmaza ilişkin İlan Metni'nin 8. maddesi ve ihale Şartnamesi'nin "Diğer Hususlar" başlıklı 23. maddesinin (e) bendindeki: "idare, ihale işlemlerini 4046 sayılı Kanun çerçevesinde yürütmektedir. Özelleştirme işlemleri 2886 sayılı Devlet ihale Kanunu ile 4734 sayılı Kamu ihale Kanunu'na tabi olmayıp, idare ihaleyi yapıp yapmamakta, dilediğine yapmakta serbesttir." hükümlerine istinaden;
Anılan taşınmazın ihalesi iptal edilmiş olup, taşınmaz ile ilgili imar planı değişikliğinin ÖYK tarafından onaylanarak Resmi Gazete'de yayımlanmasını müteakip yeniden ihale açılarak ilan edilecektir.
Kübra Genç/Emlakkulisi.com