Ordu'da icradan 1 milyon 283 bin TL'ye satılık tarla ve ev!

 Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen bir adet taşınmaz Müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle saÜ®ilarak paraya çevrilecek taşınmazın;

TAPU KAYDI: Ordu İli, Ünye ilçesi, şžehriman Köyü, Boğaz ağzı mevkii, 2 parsel sayılı 3.916,28 m2 yüzölçümlü 'Tarla ve ev' cinsinden taşınmazın tam hissesi.

İMAR DURUMU : Belediye sınırları ve imar planı içerisindedir. İmar planında konut-turizm alanı olarak tahsislidir. Konut kullanımı durumunda taban alan kat sayısı %15,turizm kullanımında %30'dur.

HALİHAZIR DURUMU: Ünye-Ordu karayolu ile deniz arasındadır. Büyük bir bölümü 'Kıyı kenar çizgisinde' olduğundan inşaat alanı olarak kısıtlıdır. Alt yapısı ikmal edilmiş, belediye hizmetlerinden faydalanmakta, ulaşımı kolay, şehir merkezine uzak bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer, konumu, emsal değerler ve gerçek alım satım rayiçleri dikkate alındığında m2'si 200,00 TL/m2'dir. Böyle olunca arsa değeri 3916,28 m2x200,00 TL./m2=783.256,00 TL.'dir. Taşınmaz üzerinde 250,00 m2 temel üzerine zemin, 1,2,3 normal kat ve çatı katı toplam 4.5 katlı betonarme karkas dışı sıvalı ve boyalı, çatı örtüsü kiremit 3. Sınıf, toplam inşaat alanı 1100,00 m2 olan 8 daireli 3. Sınıf A grubu bina mevcuttur. Pencere doğramaları Pvc, camlar
ısıcam, villa tipi özelliği yapılardandır. Binanın konumu, özellikleri temel dahil arsasız kısmi yıpranma payı düşüldüğünde toplam değeri 480.000,00 TL.'dir. Taşınmazda aynca Brüt 40 m2 yığma tuğla kulübe şeklinde yapı ile ahşap ambar mevcuttur. Arsanın etrafı beton duvarla çevrilidir. Duvar ve eklentilerin arsasız toplam değeri 20.000,00 TL.'dir. Buna göre taşınmazın arsa değeri ve üzerindeki yapılar olmak toplam değeri= 783.256,00 TL+480.000,00 TL.+20.000.00 TL.=1.283.256,00 TL.' olarak taktir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI:
1-  Taşınmazın birinci satışı 22/02/2011 günü saat 10:00 -10:10 arasında Ünye Adliyesi önünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Taşınmaz bu arttırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 04/03/2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Taşınmaz bu artırmada tahmin edilen bedelinin % 40'ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklılar varsa alacakları toplamını ve ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmazsa taşınmaz hakkındaki satış talebi düşecektir.

2-  Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, damga vergisi, mevzuatın öngördüğü oranında %18 KDV, 1/2 tapu harç ve masraftan ile taşınmazın tahliye ve teslimi masraflan alıcıya aittir. Tellaliye resmi, Birikmiş vergiler ve 1/2 tapu harcı satış bedelinden ödenir.

3-  İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-  şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca almak isteyenlerin 2010/254 Tal. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İc.İf.K.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere işbu gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.
DOSYA NO: 2010/254 Tal.