Ortaklığın giderilmesi davası şufa hakkı!

Şufa hakkı, paylı mülkiyete konu olan taşınmazda bir paydaşın payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar tarafından kullanılıyor. Peki, ortaklığın giderilmesi davasında şufa hakkı kullanılır mı?

Ortaklığın giderilmesi davası şufa hakkı!

Önalım hakkı olarak da bilinen şufa hakkı, paylı mülkiyete konu olan taşınmazda bir paydaşın payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar tarafından kullanılıyor.

Önalım hakkı ve dava açma süresi müştereğin payını 3. kişiye satmasının öğrenilmesi ile başlıyor.

Ortaklığın giderilmesi davası ise; taraflar arasındaki ortaklığın bozulması için açılıyor. Peki, ortaklığın giderilmesi davasında şufa hakkı kullanılabilir mi?

Ortaklığın giderilmesi davası şufa hakkı kullanılamıyor. Bunun nedeni ise, taşınmazın tümü hakkında tasarrufun söz konusu olması. Şufa hakkının kullanılamadığı diğer haller ise şu şekilde;

- Mirasın taksimi,

- Paydaşlıktan çıkarma,

- Paydaşlar arasındaki satımlar,

- Cebri artırmayla satımlar,

- Bağışlama,

- Bir şirkete sermaye olarak konulması,

- Miras yolu ile intikal ve ölüme bağlı tasarruflar,

- Önalım konusunun trampa yapılması,

- Önalım konusunun kamulaştırılması,

- Önalım konusunun tapusuz olması,

- Önalım hakkı konunun kat mülkiyetine tabi olması,

- Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapılmış olması,

- Taşınmaz vaadi sözleşmesinin yapılmış olması,

- Paylı taşınmazın paydaşlar arasında fiilen yapılmış olması,

- Ön alım hakkından feragat veya vazgeçilmesi.

Ortaklığın giderilmesi dava dilekçesi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com