OSB arazi fiyatları Boğaz'daki yalı fiyatlarıyla yarışıyor!
Türkiye genelinde OSB’lerde kira artış oranları son 3 yılda yüzde 150’yi bulurken, metrekare satış fiyatları ise Boğaz’daki yalılara yaklaştı.
Artan maliyetler ve yüksek fiyatlar OSB arazi fiyatlarını da etkiledi. OSB arazi fiyatları Boğaz'daki yalı fiyatlarıyla yarışır hale geldi.
SANAYİCİLER YÜKSEK KİRALARLA MÜCADE EDİYOR
Artan maliyetler ve yüksek kiralarla mücadele eden sanayiciler, paylaşımlı üretim tesisleri kurmaya başladı. Büyük OSB’lerde bile paylaşımlı model popüler hale geldi.
Gıda, teknoloji, tekstil ve el sanatları gibi alanlarda faaliyet gösteren firmalar, paylaşımlı üretim tesisleri kurarak maliyetleri düşürmenin yanı sıra sürdürülebilir bir üretime de adım atıyor.
İkitelli ve OSTİM gibi sanayi bölgelerinde yaygınlaşan uygulama aynı zamanda “MAKİNAHANGAR” ismiyle de Kartal ve Şişli gibi bölgelerde de açıldı. Bu ortak alanlarda KOBİ’ler Ar-Ge ve üretim yapabiliyor.
YÜKSEK KİRALARA ÇÖZÜM ARANIYOR
Sabah Gazetesi'nden Metin Can’ın haberine göre “Birlikte Üretim Modeli” özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde hızla yayılan paylaşımlı atölye ve üretim alanları, girişimcilere ve KOBİ’lere yüksek kira maliyetlerinden kurtularak daha erişilebilir üretim alanları sunuyor.
Bazıları ortak hammadde alımları ile maliyetleri düşürürken, girişimciler de büyük bilgisayarların bilgi ve altyapı olanaklarından faydalanıyor
OSB ARAZİ FİYATLARI BOĞAZ'DAKİ YALI FİYATLARINA YAKLAŞTI
Paylaşımlı fabrikaların artmasında öne çıkan ilk neden ise arazi fiyatları oldu. Türkiye genelinde OSB’lerde kira artış oranları son 3 yılda yüzde 150 olurken, metrekare satış fiyatları ise Boğaz’daki yalılara yaklaştı.
Marmara Bölgesi’nde Bursa, Tekirdağ, Kocaeli ve İstanbul gibi şehirlerde OSB sayıları 40’ı aşarken, bu özellikteki arazi fiyatları ciddi oranda artış kaydetti.
OSB’lerde rant amacıyla boş arazilerin metrekare fiyatları 2 bin dolara kadar ulaşınca, üretimde büyük bir risk ortaya çıktı. Bu da paylaşım ekonomisini hızlandırdı.
TÜRKİYE’DE OSB SAYISI 404'E ULAŞTI!
Türkiye de OSB sayısı 404 ‘e ulaştı. Toplam sanayi alanlarına bakıldığında ise Türkiye’de sanayi alanlarının büyüklüğü yüzölçümümüzün binde 4’üne tekabül ediyor.
Bu oran sanayide Almanya’da yüzde 4, İtalya’da yüzde 2,15, Fransa’da, yüzde 1,4 olarak belirtildi. Her ne kadar yüz ölçümü Avrupa ülkeleri ortalamasına sahip olsa da Türkiye’de halen sanayiciler OSB alanlarına ihtiyaç duyuyor.
Açılan OSB’lerde yer talepleri yetişmemekte kimi zamanda yetersiz kalmakta. Türkiye’nin OSB ihtiyacı gelişmekte olan ülke olduğu için artmaya devam ediyor.
