Osmaniye'de 2 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Verilen ilan şöyle;

OSMANİYE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

Osmaniye ili, Toprakkale ilçesi, Tüysüz köyü Organize Sanayii Bölgesinde, tapunun 103 ada, 3 nolu parselde kayıtlı 5.895,15 m2 .miktardaki taşınmaz üzerinde fabrika binası mevcuttur.tapunun tamamı borçlu Nurtin Demirçelik Haddecilik ith.ihr.Tic.Ltd.Şti adına kayıtlıdır.Parsel kenar ölçüleri ve mesaha olarak aynen uymaktadır parselin kuzeyinde 2. nolu parsel, güneyinde 4 nolu parsel doğusunda yol, batısında da 10 nolu parsel bulunmaktadır. İmar Durumu : Kıymet Takdiri İstenen Parsel Organize Sanayii bölgesinde bulunmaktadır.Parsel belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır ulaşımı kolaydır parselin çevresinde fabrika binaları bulunmaktadır.

Taşınmazların Halihazır Durumu : Parsel belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.Satışı istenen parsel 45,00x67,00=3.015,00 m2 oturumlu.tek katlı 8,00 m yükseklikte.çelik çatı üzeri galvanizli saç kaplamalı iki yan cephesi kapalı, arka kısmı kısmen açık, kısmen kapalı, ön cephesi açık, bina tabanı şaptır. Bu binaya bitişik olarak 100 m2 alanlı, 3,50 m yükseklikte çelik çatılı galvaniz saç kaplamalı ilave kısım yapılmıştır. Bina ikinci sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir.

Fabrikadaki Makine ve Teçhizatlar: Ayrıca Satışı istenilen fabrikanın içerisin de bulunan tapuda mütemmim cüz olarak kayıtlı bulunan 1 adet haddene tav fırını, 1 adet hadde motoru 560 k W, 1 adet Volan, 1 adet Üçlü kutu ,1 adet Haddane Şanzımanı, 1 adet Tandem şanzımanı, 10 adet Şaftlar, 5 adet Hadde Ayakları, 10 adet Kasa Yolluk, 1 adet Sabit masa, 1 adet Harketli Masa, 1 adet role yolu, 1 adet Soğutma Platformu, 1 adet Soğuk Makas, 1 adet Otomatik Bağ Paketleme, 1 adet Soğuk Firkete.

Fabrikadaki Elektrik Motorları ve Malzemeler: 5 adet 1,5 kx gücünde Elektrik motoru, 2 adet 2,2 kw gücünde Elektrik motoru, 4 adet 7,5 kw gücünde Elektrik motoru, 6 adet 22 kw gücünde elektrik motoru, 1 adet 1 kw gücünde Elektrik motoru (Taşlama tezgahı), 2 adet 40 kw gücünde Hadde Dinamosu, 1 adet termik manyetik şalter 3x1250 A, 1 adet Termik manyetik Şalter 3x630 A, 2 adet Termik manyetik şalter 3x630 A, 7 adet Kotaktör 3TB47, 7 adet Kotaktör 3TB45 (Termikli), 45 adet Bakır Bara ve Kablo (Hurda), 2 adet Elektrik kum. panosu 5x60,8 adet Atelye tipi 500 w CB Armetür, 1 adet projetör, 1 adet pano 180x160.

Satışa konu fabrika Osmaniye organize sanayi bölgesi (ki karma organize sanayi bölgesidir) içinde bulunduğundan, Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu gereği, borç nedeniyle satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde, Organize Sanayi Bölgesi (OSB)' nin ana sözleşmesinde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılmaktadır.ana sözleşmenin bir sureti satışın yapılacağı dosyamızda bulunmakta olup, isteyen katılımcı inceleyebilecektir. Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nde ve Osmaniye Organize Sanayi Bölgesi ana sözleşmesinde belirtilen katılımcı niteliklerinin dikkate alınmasını, aksi taktirde Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 18. Maddesinin 4. Fıkrası ve organize sanayi bölgeleri yönetmeliği'nin 100. Maddesinin 1. Fıkrası (e) bendi, organize sanayi bölgeleri kanununda değişiklik yapılması hakkındaki (23.10.2008 kabul tarihli, 5807 kanun numaralı) kanun hükümleri esastır. Organize sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 93. Maddesinde belirtilen kurulamayacak tesisler belirtilmiştir. OSB. Müteşebbis heyeti yukarıda belirtilen tesisler dışında kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için bakanlık görüşü alır. Bu nedenle organize sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 93. Maddesinde belirtilen katılımcı niteliklerinin dikkate alınmasını, aksi taktirde organize sanayi bölgeleri kanununun 18. Maddesi 4. Fıkrası ve organize sanayi bölgeler,! yönetmeliğinin 100. Maddesinin 1. Fıkrası e bendi uyarınca, gayrimenkul kimin tasarrufunda olursa olsun tahsis veya satış tarihindeki belediyeyle geri alınarak bir başka katılımcıya tahsis ve satış yapılabilecektir. Organize sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 93. Maddesinde belirtilen kurulamayacak tesisler, a)karma ve ihtisas OSB. ler de: 1-rafineler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri. A) ham petrol rafineleri. B) kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırdığı ve gazlaştırdığı tesisler. C) sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri: 2- çimento fabrikaları, beton santralleri, klinger üreten tesisler. 3- sıvı ve gaz yakıtla çalışmak üzere kurulacaklar hariç, termik güç santralleri. 4-nükleer güç santralleri ile diğer nüklüeer reaktörler. 5- radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri. 6- nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler. 7- OSB nin kendi katı atıklarını ve müşterek arıtma tesislerinden çıkan çamurların bertarafı için kuracağı yakma ve uzaklaştırma, tesisleri hariç, çöp toksit ve tehlikeli atıkların yakılması kimyasal yolla arıtılması, nihai depolanması veya araziye gömülmesi ile ilgili atık uzaklaştırma tesisleri. B) karma OSB lerde 1- parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler 2- petrokimya kompleksleri 3- tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç alçı ve zımpara tesisleri 4-entegre şeker fabrikaları 5- gliserin, yağ asitleri, sülfrik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler ile azot sanayi ve gübre fabrikaları 6- zirai mücadele ilaçları insektisit, rodentisit, molusilitve benzeri üretim , depolama, ambalajlama tesisleri 7- asbet, asbet içeren ürünlerin işlenmesi veya

dönüştürülmesi yapılan tesisler 8- selüloz ve selüloz üretim tesisleri , kağıt hamurdan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler. 9- kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler (OSB nin kanal deşarj standardına uygun atık su arıtma tesisi kuran tesisler hariç) 10- ham deri işleme, hayvan kesimi yapılan ve padok tesisleri .11- maya ve tuz üretim tesisleri. OSB müteşebbis heyeti, yukarıda belirtilen tesisler dışında kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler içi bakanlık görüşü alır. Organize sanayi bölgeleri kanununda değişiklik yapılması hakkındaki kanunda da belirttiği üzere; OSB teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcının borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yolu ile satışı halinde, bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapabilir. Aynı kanunun 4. Maddesinde belirtildiği üzere, katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda, tapu kaydına " taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur." Şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. Satışa konu taşınmazların bulunduğu organize sanayi bölgesi hakkında Osmaniye organize sanayi bölgesi bölge müdürlüğünden detaylı bilgi alınabilecektir.

Muhammen Bedeli: Satışa konu taşınmazın günün ekonomik şartlar ve alım satım rayiçleri göz önüne alınarak değerlendirildiğinde;

Arsa değeri 5.895,15x60,00 =      353.709.00.TL

Fab.Binası değeri 3.015,00x280,00x0,95 =      801.990.00.TL ,

ilave Kısım İnş.l00,00xl50,00x0,95 =        14.250.00.TL

Makine ve Teçhizatın değeri = 8.170.00.TL

Elektrik Motorları ve malzemeler değeri =      839.115.00.TL

TOPLAM =   2.017.234.00.TL

Satış Şartları:

1- Satış 16/12/2011 Cuma günü saat 15,30'den, 15,40'e kadar, Osmaniye 2. icra Dairesinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyle 26/12/2011 Pazartesi günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye ihale bedelinden resmi, ihale pulu tapu harçlarının % 1/2 si ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. % 18 KDV alıcıya aittir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale fark ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ödenecektir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/3515 E. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Ayrıca taşınmazın tapu kaydında Gayrimenkulun icra satışları dahil 3. kişilere devrinden OSB'den uygunluk şartı aranacaktır şerhi mevcuttur, ihaleye katılacaklardan uygunluk şartı istenecektir, ilan olunur. 25/10/2011 (ÜK 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakla sahipleri de dahildir. Yönetmelik örnek No: 27

B.60694 www.bik.gov.tr

İlan için tıklayın!