Otomobil alınır gibi konut alınmaya başlandı
Konut alımında trend hızla değişiyor. Son yıllarda konut alımları ve satımlarında duygusallıktan mantık boyutuna geçildi. Yılların statü ve yatırım aracı otomobillerin dünü ve bugününü karşılaştırdığımızda değişimi görüyoruz. İşte konut alım ve satımında
Araç alımında ve değişiminde izlenen mantık konut alım ve satımında görülmeye başlandı. Bu değişimin başında yatan etkenler:
Bireylerin gelir düzeyindeki değişim,
Ülke ekonomisindeki yükselen trend,
Kredi olanakları
Gayrimenkul projelerinin sunduğu farklı boyutlarda konut alternatif zenginliğinden kaynaklanmaktadır.
Örneğin, bireylerin bekarken sürmeyi istediği, evlendiğinde ihtiyaç duyduğu, çoluk çocukla gerekli olmaya başlayan araç tipleri sürekli değişmektedir. Bireyden, aileye değişen ihtiyaçlara göre araç modelleri sürekli değiştirilmektedir.
Bu değişim konutta eğitim, iş, evlilik ve çocuk (lar) ile gözlenmeye başlanmıştır. Yıllar önce 'ihtiyaç olursa' mantığı ile satın alınmaya çalışılan ve özellikle 3+1 tercih edilen konut tipi yerini bugün neye ihtiyacım varsa onu almalıyım şekline dönüşmüştür.
Gözlemlerimiz İstanbul'da 3 yılın üzerinde kalma amacı ile gelen nüfus hareketinde barınma ihtiyaçlarının kira alternatifinden satın alıma yöneldiğini göstermektedir. Örneğin, İstanbul dışından üniversiteyi kazanıp İstanbul'da okuyacak kişilerde minimum 3 yıl İstanbul'da kiralık yer alternatifi yerine stüdyo 1+1 konulardan satın alımda bulunma yatırım özelliğinin yanı sıra kira öder gibi ev sahibi olma avantajı sunabilmektedir.
Aynı düşünce yeni iş hayatına atılan bireylerde de gözlenmektedir. Eskiden yeni evliler ev alırken gelecek misafirlerini, çocuklarını düşünerek ev alırken, bugün sadece bugünü düşünerek konut tercihlerinde bulunmaktadır. Nitekim son yıllarda aile yapısı büyüdükçe 1+1'den 2+1'e, 2+1'den 3+1 veya 4+1'e geçişler izlenmektedir. Evden ayrılan birey sayılarına göre bu değişim 4+1'den 1+1'e doğru farklı rota izleyebilmektedir.
Gelir durumu ve birey sayısına göre ailelerdeki araç sayıları sürekli değişmektedir. Hafta sonları kullanıma yönelik spor otomobiller 2'nci veya 3'üncü araç olarak satın alınabilmektedir. Bu değişim İstanbul'da konutlarda gözlenebilmektedir. İstanbul merkezin dışında yerleşim tercihinde bulunan aileler İstanbul merkeze geldiklerinde kalmak için merkezi bölgelerde 2'inci konut tercihinde bulunmaktadır.
Siz bu değişimin neresindesiniz ? Henüz bir karar vermediyseniz bugün değişimi yakalayabilmeniz için bir fırsat doğabilir. Unutmayın fırsatlar sizin ayağınıza gelmez, siz yakalarsınız!
BİLGE ÖZDEMİR/HÜRRİYET
